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공동주택 분쟁의 이해_공동 주택에서 발생 가능한 문제점과 방안2025.01.281. 층간소음 문제와 해결방안 층간소음은 공동주택에서 발생하는 대표적인 문제로, 소음 측정 기준을 바탕으로 객관적인 정보를 제공하고 합의와 조정을 통해 해결해야 한다. 또한 D사일런스 서비스나 능동 소음 제어 시스템 등의 기술을 활용하여 소음을 감소시킬 수 있다. 2. 공동주택 내 흡연 문제와 해결방안 공동주택 내 흡연으로 인한 간접흡연 피해가 심각하므로, 흡연 부스 설치, 부스 관리, 화재 예방 등의 대책이 필요하다. 또한 정부와 지자체의 노후주택 지원 사업을 활용하여 문제를 해결할 수 있다. 3. 노후화된 공동주택의 권리 변동과...2025.01.28
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주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향2025.01.021. 주택임대차보호법 시행 이후 서민들의 주택 임대 현황 변화 주택임대차보호법 시행 이후 서민들의 주택 임대 현황이 변화하였다는 연구 결과가 있습니다. 일부 연구에서는 이 법 시행으로 인해 주택임대료가 상승하고 서민들이 주택을 임대할 수 있는 기회가 줄어들었다고 보고하고 있습니다. 반면 다른 연구에서는 주택임대료가 크게 변화하지 않았으며 주택 임대 시장에 대한 서민들의 접근성이 개선되었다고 보고하고 있습니다. 이러한 상반된 결과는 법 시행 이후 경제적 상황, 지역별 주택 임대 시장의 특성 등에 따라 차이가 있을 수 있기 때문에 더 ...2025.01.02
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주택청약(住宅請約) 제도 분석-주택청약 정책의 변천사와 문제점/ 해결책2025.01.181. 주택청약 제도의 변천사 주택청약제도는 1977년 8월 18일부터 시작되었으며, 1970년대부터 2010년대까지 다양한 변화를 거쳐왔다. 초기에는 무주택 1순위 자격 보유자를 대상으로 추첨하였으나, 이후 가점제 도입, 특별공급 확대 등 다양한 변화가 있었다. 현재는 특별공급과 일반공급으로 구분되어 운영되고 있다. 2. 주택청약 제도의 문제점 주택청약 제도에는 다음과 같은 문제점이 있다. 첫째, 청약가점제가 무주택자에게 유리하게 설계되어 1주택 소유자에게 불리하다. 둘째, 청약 경쟁률의 격차가 크게 나타나 일부 지역에서는 분양이 ...2025.01.18
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성남시 재개발사업의 갈등 해소 방안2025.01.241. 성남시 재개발사업 성남시 재개발사업은 공영개발 방식으로 진행되었으나, 토지 소유자와 사업 시행사 간의 갈등, 토지 소유자 간의 갈등 등이 발생하였다. 이에 로스만의 지역사회개발모델을 적용하여 지역 사회 주민의 조직화, 지역사회주민 조직화 목표와 접촉 전략, 지역 사회 주민의 여건과 접촉 방법 등을 통해 갈등 해소 방안을 제시하였다. 1. 성남시 재개발사업 성남시 재개발사업은 오랜 기간 동안 지역 주민들의 관심사였습니다. 이 사업은 낙후된 도심 지역을 개선하고 주거 환경을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다. 하지만 이 과정에서...2025.01.24
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금융기관론(농협)2025.01.211. 금융기관의 정의 금융기관은 자금의 수요자와 공급자에게 각종 금융서비스를 제공하는 기관입니다. 일반적으로 금융거래의 중개를 주요 업무로 하며, 금융시장에서 저축자와 차입자 사이에서 이들을 연결해 주는 기능을 수행합니다. 2. NH 농협의 개요 NH 농협은 대한민국 NH 농협금융지주의 계열사로, 예금, 적금, 신용카드, 방카슈랑스 등의 금융업무를 담당하고 있습니다. 3. NH 농협의 주요 업무 NH 농협의 주요 업무에는 은행업, 카드, 보험, 증권 등 종합금융 업무, 기계 및 기업대출, 정책자금 지원, 지방세 및 국세 수납, 지자...2025.01.21
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주택 임대인의 갱신거절과 관련한 2가지 주제에 대한 리포트2025.05.031. 주택 임대인의 실제 거주를 사유로 한 갱신거절 주택임대차보호법상 임대인의 갱신거절 사유인 '실제 거주할 경우'에 해당하는지 여부에 대한 판단과 관련하여 청주지방법원 영동지원 판결과 인천지방법원 판결이 서로 다른 판단을 하였습니다. 청주지방법원은 임대인에게 유리하게 해석하여 특별한 사정이 없는 한 임대인이 실거주 의사가 있었다고 보아야 한다고 판단하였습니다. 반면 인천지방법원은 임차인이 임대인의 실거주 의사가 없었다는 신뢰를 가지게 된 경우에는 임대인이 실제 거주할 예정이라는 사정을 들어 계약 갱신 거절을 할 수 없다고 판단하였...2025.05.03
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한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)2025.05.101. 내 집 마련의 중요성 내 집 마련은 경제적 자유를 위한 첫 걸음이다. 집은 생존과 직결되는 필수 요소이며, 내 집을 소유하는 것이 투자와 세금 혜택 면에서 유리하다. 2. 주택청약제도 주택청약제도는 내 집 마련에 도움을 주는 제도로, 국민주택과 민영주택으로 구분되며 가점제와 추첨제로 공급된다. 정부는 청년층을 위해 추첨제 비율을 확대하고 있다. 3. 무주택 세대주 요건 무주택 세대주가 되기 위해서는 세대 분리가 필요하며, 부모님과 함께 거주하는 경우 부모님이 60세 이상이어야 한다. 4. 종잣돈 1억 모으기 내 집 마련을 위해...2025.05.10
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주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
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주택임대차보호법 소개 및 문제점2025.04.291. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 1981년 3월 5일에 제정되었으며, 주거용 건물의 임대차에 대한 민법의 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활 안정을 보장하고 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 한다. 이 법은 총 24차례 개정되었으며, 주요 내용으로는 대항력 요건, 존속기간 보장, 차임 통제, 우선변제권 인정 등이 있다. 2. 주택임대차보호법의 의의 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 주거생활 안정을 보장하기 위해 제정된 사회법이다. 민법의 계약자유 원칙을 일부 제한하여 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 주택임대차...2025.04.29
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인플레이션과 부동산 경제2025.05.031. 인플레이션과 부동산 경제 인플레이션은 오히려 부동산 경제를 위축시키는 요인이라고 생각한다. 이는 2016년부터 꾸준히 상승하기 시작한 한국의 부동산 가격에 근거한다. 만약 일본처럼 디플레이션 상황이라면, 어차피 가만히 있으면 부동산을 비롯한 모든 자산, 시장 내 제품의 가격이 하락할 것이라는 것을 예상할 수 있다. 그러므로 지금 당장은 현금을 모아두고, 필요할 때 더 저렴하게 구매를 하고자 하는 소비 행태를 보인다. 반대로, 인플레이션 상황에서는 지금 구매하지 않으면 급격하게 오르는 자산의 가격을 나의 소득이 따라가지 못하게 ...2025.05.03
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