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화폐의 시간가치와 재무 관리2025.01.281. 화폐의 시간가치 개념 화폐의 시간가치는 동일한 금액의 화폐가 시간에 따라 그 가치가 변한다는 개념이다. 이는 주로 인플레이션, 이자율, 투자 기회 비용 등의 요소에 의해 영향을 받는다. 현재의 화폐는 미래의 화폐보다 더 큰 가치를 지닌다. 2. 현재 현금흐름 선호 이유 현재의 현금흐름을 선호하는 이유는 투자 기회 비용, 인플레이션의 영향, 리스크 관리 때문이다. 현재의 자금을 투자하면 미래에 더 큰 가치를 창출할 수 있고, 인플레이션으로 인한 구매력 감소를 막을 수 있으며, 미래의 불확실성을 줄일 수 있다. 3. 화폐 시간가치...2025.01.28
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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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재무관리(출석) 문제 풀이2025.01.251. 분산 투자 하나의 주식에 몽땅 투자한 투자자에 비해 여러 주식들에 분산 투자한 경우는 위험이 줄어든다. 분산 투자한 투자자가 상쇄시킬 수 있는 위험은 개별 주식의 위험이며, 이 투자자에게 남아있는 위험을 특정하기 위해 사용하는 척도는 베타계수이다. 2. 자본자산가격결정모형(CAPM) CAPM은 투자위험과 예상 수익률의 상관관계를 알 수 있는 금융이론의 모델이다. 장점은 복잡한 금융이론을 간결한 공식으로 체계화하여 투자자와 기업이 자본 비용과 기대 수익률을 간편하게 측정할 수 있다는 것이다. 단점은 CAPM의 기본 가정들이 시장...2025.01.25
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기업의 금융자산 보유가 손익에 미치는 영향2025.01.281. 투자자산의 정의 투자자산이란 기업이 본래의 영업활동 외에 장기적으로 투자이익을 얻기 위해 보유하는 자산을 의미합니다. 대표적인 투자자산으로는 투자부동산, 장기투자자산, 지분법적용투자주식 등이 있습니다. 이러한 투자자산은 주로 장기적인 이익을 목표로 보유되며, 기업의 재무 안정성 확보와 미래 이익 창출에 중요한 역할을 합니다. 2. 금융자산의 종류 기업이 보유할 수 있는 금융자산은 크게 세 가지로 나뉩니다. 첫째, 상각후원가측정 금융자산은 이자와 원금을 계약에 따라 수취하기 위해 보유하는 자산으로, 주로 채권과 같은 고정 수익 ...2025.01.28
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한국 주식시장의 공매도 제도에 대한 찬반 논의2025.04.251. 공매도 제도 공매도는 주식을 빌려서 팔아 주가가 떨어지면 싸게 사서 갚는 투자기법으로, 주가 하락을 부채질할 수 있다는 우려로 인해 찬반 논쟁이 뜨겁다. 공매도 금지는 개인투자자 보호와 공정한 시장 조성을 위해 제안되었지만, 글로벌 시장에서의 경쟁력 약화와 자본 유출 등의 우려도 있다. 공매도 제도 자체는 문제가 되지 않지만, 불법적인 행위를 방지하고 공정한 기회를 제공하는 보완책이 필요할 것으로 보인다. 2. 개인투자자와 기관투자자의 공매도 활용 현황 국내 주식시장에서 공매도는 주로 기관투자가와 외국인 투자자들이 활용하고 있...2025.04.25
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ELS 구조의 이해 및 위험성 분석2025.01.291. ELS 구조 ELS는 Equity Linked Securities의 약자로 주가연계증권을 의미합니다. ELS는 주가지수 및 특정 주식의 움직임에 연계하여 사전에 정해진 조건에 따라 조기 및 만기 상황 수익률이 결정되어 있는 만기가 있는 증권입니다. ELS의 대표적인 설계방식으로는 조기상환형 스텝다운(Step Down)이 있으며, 녹인형과 노녹인형이 있습니다. 2. 홍콩 H 지수 기반 ELS 사례 2021년 초 홍콩 H 지수를 기초자산으로 한 ELS가 문제가 되었습니다. 2021년 2월 홍콩 H 지수가 고점을 찍은 후 지속적으로...2025.01.29
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[금융투자의이해] PER표현, 성장주, 가치주, 채권듀레이션 설명, 순자산가치 면역전략과 목표시기 면역전략 차이, 펀드투자 직접투자 비교 - (최신 A+ 레포트)2025.04.281. PER 공식 및 일정성장배당모형을 이용한 PER 표현 PER은 주가를 주당순이익으로 나눈 것으로, 일정성장배당모형을 이용하여 PER을 성장률, 내부유보율, 요구수익률의 함수로 표현할 수 있다. PER = P/E = (1-b)/(k-g)로 추정할 수 있으며, 배당이 클수록 주가는 상승하고, 요구수익률이 클수록 주가는 하락하며, 배당성장률이 클수록 주가는 상승한다. 2. 성장주와 가치주의 차이 수익성에서 높은 성장이 기대되는 기업은 PER이 높아 성장주로 평가되며, 상대적으로 PER이 낮은 주식은 가치주로 간주된다. 성장주는 이미...2025.04.28
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맨큐의 경제학 9판 26장 응용문제 풀이2025.05.111. 저축과 투자 저축은 소득에서 소비를 뺀 나머지 부분이며, 투자는 새로운 자본재를 구입하는 것을 의미합니다. 저축과 투자는 서로 밀접한 관계가 있으며, 이자율 변화에 따라 영향을 받습니다. 정부의 재정정책 또한 저축과 투자에 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 금융시장과 이자율 금융시장에서 대부자금의 수요와 공급에 따라 이자율이 결정됩니다. 이자율은 위험, 만기, 발행기관 등에 따라 다르게 나타나며, 정부의 재정정책 변화에 따라서도 영향을 받습니다. 이자율 변화는 투자와 저축에 영향을 미치게 됩니다. 3. 정부의 재정정책 정부의 재...2025.05.11
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주식 투자에 대한 세금2025.01.201. 국내 주식 세금 국내 주식 투자에 대한 세금에는 증권거래세, 배당소득세, 양도소득세, 금융투자소득세 등이 있습니다. 증권거래세는 주식 매도 시 부과되는 세금이며, 배당소득세는 배당금 수령 시 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 주식 양도 시 발생하는 소득에 대한 세금이며, 금융투자소득세는 2023년부터 도입되는 새로운 세금으로 모든 금융투자 상품의 손익을 합산하여 과세하는 제도입니다. 이러한 세금을 절감하기 위해서는 금융소득 2,000만 원 이하 유지, 2024년까지 주식 매도, 가족 증여 등의 방법을 활용할 수 있습니다. 2....2025.01.20
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국제금융론: 환율과 국제수지 항목 시계열 분석2025.01.241. 환율 시계열 분석 한국은행 ECOS(경제통계시스템)을 이용하여 2010년부터 2023년 6월까지의 원/달러 환율 시계열 데이터를 그래프로 나타냈습니다. 이를 통해 환율의 변동 추이와 주요 변동 요인을 파악할 수 있습니다. 2. 경상수지 시계열 분석 한국은행 ECOS(경제통계시스템)을 이용하여 2010년부터 2023년 6월까지의 경상수지 시계열 데이터를 그래프로 나타냈습니다. 이를 통해 한국의 경상수지 변동 추이와 주요 요인을 분석할 수 있습니다. 3. 직접투자 시계열 분석 한국은행 ECOS(경제통계시스템)을 이용하여 2010년...2025.01.24
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