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금융당국, 임차인의 주거비용 부담 완화 방안 발표2025.04.301. 금융산업 육성 금융위는 주택 실수요자뿐만 아니라 임차인의 주거비용 부담 완화 방안도 발표했다. 주금공 보증비율을 90%에서 100%로 올리고 보증료율을 인하(0.1%포인트)해 보다 낮은 금리로 공급되도록 유도한다. 2. 1주택자 전세대출보증 제공 또 기존 전세대출 보증대상에서 제외됐던 부부합산 소득 1억원 초과 1주택자와 시가 9억원 초과 1주택자에 대해서도 전세대출보증을 제공한다. 1. 금융산업 육성 금융산업 육성은 국가 경제 발전에 매우 중요한 과제입니다. 금융 기관의 경쟁력 강화와 혁신을 통해 금융 서비스의 질적 향상을 ...2025.04.30
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소비자 입장에서 공유서비스 경험과 선호도2025.01.181. 공유서비스 경험 발표자는 그린카, 에어비앤비, 단기 사무실 공유 서비스를 경험했다. 단기 사무실 공유 서비스는 불편한 점이 많아 앞으로 이용하지 않을 것이지만, 그린카와 에어비앤비는 편리하고 저렴해 계속 이용할 계획이다. 단기 사무실 공유 서비스의 경우 24시간 이용이 불가능하고, 공간 활용도가 낮으며, 예약이 어려워 효용성이 낮았다. 반면 그린카는 렌터카보다 20% 이상 저렴하고 보험 서비스도 좋으며, 에어비앤비는 가격이 저렴하고 편의시설이 잘 갖춰져 있어 만족스러웠다. 2. 전통적 소유 선호 제품 발표자는 가전제품과 주택을...2025.01.18
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시2025.05.121. 전세 문제 전세는 국내에만 존재하고 있는 독특한 임대 방식으로 임차인에게 주거비 절감, 임대인에게는 주택 구입을 위한 종잣돈의 역할도 모두에게 장점이 있다. 그러나 최근 전세의 월세화가 빠르게 진행되고 있어 임차인의 주거비 부담이 커지고 있다. 이에 공급 확대, 기업형 임대사업자 육성, 제도 개선 등의 해결 방안을 제시하고 있다. 1. 전세 문제 전세 문제는 현재 한국 사회에서 매우 중요한 이슈 중 하나입니다. 주택 가격의 지속적인 상승으로 인해 젊은 세대들이 주택을 구매하기 어려워지면서, 전세 시장이 활성화되고 있습니다. 하...2025.05.12
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기존에 체결된 대출 계약의 금리를 낮출 수 있는 방법2025.05.021. 기존 대출 계약 조정의 어려움 기존에 체결된 대출 계약은 조정이 힘들다. 물건을 산 후에 할인 행사가 열린다고 해서 가격 차액을 받을 수 없는 것과 마찬가지라고 생각하면 된다. 가계 소비를 줄이기 위해서는 소득에 비해 과하게 지출하는 사교육비를 줄여야 한다. 공교육에 대한 불신에서 시작된 사교육비 지출의 증가는 국가 교육의 발전을 저해하는 요소다. 2. 대출 기준금리 하락 시장금리에 연동되는 대출 기준금리가 하락하면 금리를 낮출 수 있다. 서민들의 월급 인상은 되지 않는 상황에서 대출 금리는 계속 오르는 것이 문제다. 늘어나는...2025.05.02
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소방시설의 종류와 화재피해 예방을 위한 보강 방안2025.01.151. 소방시설의 종류 소방시설은 소화설비, 경보설비, 피난설비, 소화용수설비, 소화활동설비 등 다양한 유형으로 구성되어 있다. 소화설비에는 소화기, 소화전, 스프링클러 등이 있고, 경보설비에는 화재 비상벨, 자동식 사이렌, 감지기 등이 있다. 피난설비에는 미끄럼대, 피난 사다리, 유도등 등이 포함되며, 소화용수설비와 소화활동설비도 화재 진압에 중요한 역할을 한다. 2. 주택 화재 예방을 위한 소방시설 보강 주택 화재가 전체 화재 발생의 약 40%를 차지하고 있음에도 불구하고, 많은 가정에 소화기조차 비치되어 있지 않은 실정이다. 주...2025.01.15
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정책사례분석 실습 분양가상한제 사례2025.04.281. 주택법 시행령 주택법 시행령은 주택법의 위임을 받아 주택법이 규정하고 있는 내용들 가운데 구체적이고 세부적인 내용을 정하는 법령이다. 시행령 제61조는 주택법 제58조의 위임을 받아 분양가 상한제 적용 지역을 지정하는 기준에 대해 규정하고 있는 조항이다. 2. 분양가 상한제 적용 지역 지정 기준 시행령 제61조에서는 법 58조 제1항에 의해서 '대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역'이 무엇인지를 정하고 있다. 투기과열지구 가운데 1-3호에 해당하는 지역이 그것이다. 분양가 상한제의 적용 지역 가운데 지정하는 날이 속한 달의...2025.04.28
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감정평가론, 기준금리가 부동산 시장에 미치는 영향2025.05.121. 기준금리 기준금리란 각 나라의 중앙은행이 결정하는 한 국가의 대표 금리를 의미한다. 기준금리 변동은 시중 통화량, 대출 이자율, 투자심리, 가계부채, 외국인 투자 등에 영향을 미쳐 부동산 시장에 영향을 줄 수 있다. 한국은행은 국내 경제 상황을 고려하여 기준금리를 결정하며, 장기적으로는 미국과의 금리 격차 관리에도 주의를 기울여야 한다. 2. 기준금리 인상과 인하 기준금리 인상 시 시중 통화량이 줄어들고 대출 이자율이 상승하여 부동산 수요가 감소할 수 있다. 반면 기준금리 인하 시 통화량이 늘어나고 대출 이자율이 낮아져 부동산...2025.05.12
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은행권 가계대출 규모가 감소하고 있는 이유2025.05.011. 가계대출 감소세 확대 은행권의 신용대출 규모가 2조원 이상 줄며 가계대출 감소세 확대를 이끌었다. 광활한 우주와 대자연 앞에 인간이란 존재는 극히 번지 같이 작은 존재일 뿐이다. 우리와 우리를 둘러싸고 있는 모든 것들도 언제 사라질지 모르는 불씨일 뿐이다. 2. 주택담보대출(주담대) 소폭 증가 가계대출 중 가장 비중이 큰 주택담보대출(주담대)은 소폭 증가했다. 새해 가계대출 감소 추이를 견인한 건 신용대출 규모였다. 미래를 향해 나아가기 위해서는 실패했던 성공했던 과거에 머물러 있어서는 안된다. 어제의 나를 잊어버리고 매일마다...2025.05.01
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전세사기 피해자 지원 확대 방안2025.05.041. 전세사기 피해자 지원 정부는 전세사기 피해자들을 지원하기 위해 다음과 같은 방안을 마련했다. 첫째, 전세사기 피해자들에게 생애 최초 주택 구매자와 같은 대출 혜택을 제공한다. 둘째, 전세사기 피해자들에게 긴급주거지원주택에 최대 2년 동안 거주할 자격을 부여한다. 이를 통해 피해자들이 새로운 집을 구하는 동안 거주할 수 있는 공간을 마련해 준다. 만약 2년 후에도 거주 문제가 해결되지 않으면 공공임대주택 입주도 지원된다. 1. 전세사기 피해자 지원 전세사기 피해자들은 심각한 경제적 어려움과 정신적 고통을 겪고 있습니다. 이들에 ...2025.05.04
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민간 분양가 상한제에 대하여 동의하는 이유2025.05.151. 민간 분양가 상한제 민간 분양가 상한제란 정부가 시장에 개입하여 민간 건설 기업들이 분양하는 아파트, 주택 등의 분양 가격에 대한 최고 한도를 정하는 제도입니다. 이에 대해 동의하지 않는 이유는 상한제 실시 시 초과 수요가 발생하여 암시장이 형성될 수 있고, 소비자 효용이 감소할 수 있기 때문입니다. 2. 주택 시장 변화 주택 분양가 상한제가 실시되면 기존 균형가격보다 낮은 가격에 주택을 분양받을 수 있어 소비자 수요는 증가하지만, 공급자 수는 감소하여 전체 거래량이 줄어들 것으로 예상됩니다. 3. 상한제의 공평성 판단 분양가...2025.05.15
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