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당신이라는 주식회사: 은퇴설계를 위한 재무관리 전략2025.01.091. 인적자본 가치 평가 개인의 인적자본은 생애주기에 따라 변화하며, 이는 재무 의사결정에 중요한 기준이 된다. 인적자본의 가치를 정확히 평가하고 이를 자산에 포함시켜 종합적인 재무상태를 파악해야 한다. 특히 기술 및 전문 분야의 인적자본은 경기 변동에 상대적으로 안정적이므로 이를 강화하는 것이 중요하다. 2. 부채 관리 가계의 부채 포트폴리오는 다양한 대출 수단을 활용하여 분산되어 있지만, 신용카드 부채 등 고위험 부채는 재무 건전성을 위협할 수 있다. 따라서 부채 관리를 생애주기 전반에 걸쳐 통합적으로 접근해야 한다. 3. 자산...2025.01.09
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주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 인한 부동산 시장 청신호2025.05.051. 주택담보대출 규제 완화 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 주택담보대출 등 대출 규제가 풀리면서 부동산 투자자들의 아파트 구매가 증가하여 부동산 시장이 활성화되고 있다. 2. 부동산 시장 회복 주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 부동산 시장이 회복되는 징조가 나타나고 있다. 특히 수도권과 서울 아파트 시장에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 1. 주택담보대출 규제 완화 주택담보대출 규제 완화에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 규제 완화를 통해 주택 구매 기회가 늘어나고 부동산 시장 활성화에 도움이 될 수 있습니다. 하지...2025.05.05
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중국에 대한 한국의 수출도 회복을 기대하기 힘든 이유2025.04.261. 중국 수출 급감 2022년 들어서면서 중국 수출이 급감했다. 경기침체로 인해 글로벌 시장에서 중국 상품에 대한 수요가 줄어든 탓이다. 2. 내수 확대의 어려움 투자를 대체할 방편인 내수를 확대하는 데도 어려움이 많다. 중국이 내수확대에 주력한 지 10년 지났는데도 큰 효과를 거두지 못하고 있다. 1. 중국 수출 급감 중국 수출 급감은 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 미중 무역 갈등, 중국 경기 둔화, 글로벌 공급망 차질 등이 주요 원인으로 지적되고 있습니다. 이러한 상황에서 기업들은 수출 다변화, ...2025.04.26
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초기면접지, 사정표, 계획2025.05.021. 주거 지원 현재 월세 및 모텔 일일 숙박을 하고 있는 상황에서 안정적인 공공 임대 아파트 지원 및 주거 급여 이외 생계 급여 신청을 통해 가족이 거주할 수 있는 안정적인 주거 환경을 마련하고자 한다. 2. 취업 지원 취업 성공 패키지(I, II형) 참여를 통해 최 아무개의 적성 및 욕구를 파악하고 알맞은 취업 성공 패키지 프로그램에 연계하여 이수할 수 있도록 동기부여 하고자 한다. 3. 식료품 지원 사랑의 도시락(민간) 및 식사 지원(반찬 등, 읍면동) 서비스를 통해 자녀에게 먹일 수 있는 도시락 및 식사를 제공하고, 부부의 ...2025.05.02
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금융당국, 기존 대출 시점의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 방안 제시2025.04.281. 주택 매매시장 활성화 금융당국은 주택자에 대한 규제 완화로 거래절벽 수준인 주택 매매시장의 숨통을 틔우는 한편 부실 우려가 큰 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 정상화를 위한 지원 조치를 내놓았다. 2. 기존 대출 시점의 DSR 적용 금리 상승기에 주택담보대출 이자 상환 부담이 커진 차주들을 위해 대환 대출을 쉽게 할 수 있도록 기존 대출 시점의 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 방안을 포함했다. 3. 세계화 시대의 경쟁력 강화 세계화 시대에는 모든 분야에서 세계 수출을 염두에 두어야 하기 때문에 세계적인 경쟁력을 길러야 한다...2025.04.28
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최근 우리나라 환율상승의 원인과 환율 및 경상수지 정책방향2025.01.191. 환율 상승 원인 최근 한국 원화의 미국 달러 대비 현저한 절하는 다음과 같은 주요 원인에 기인한다. 첫째, 미국 연준의 금리 인상으로 인한 달러 강세, 둘째, 주요 수출 시장의 경기 둔화로 인한 수출 부진, 셋째, 한국은행의 통화 긴축 정책, 넷째, 높은 가계부채 수준으로 인한 경제 취약성 증가 등이다. 2. 환율 안정화 정책 방향 환율 안정화를 위해서는 다음과 같은 정책 방향이 필요하다. 첫째, 외환보유액 관리 강화를 통한 외환시장 안정화, 둘째, 내수 및 신성장동력 육성을 통한 경기 다각화, 셋째, 통화정책 조정을 통한 환...2025.01.19
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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미분양 증가에 의한 금융권 내 부실 위험 증가 해결 방안2025.04.301. 금융권 내 부실 위험 증가 최근 미분양 물량 증가세와 청약 당첨자의 계약 해지, 준공 후 미입주 문제 등으로 주택 사업자를 비롯한 금융권 내 부실 위험이 증가하고 있다. 이에 따라 정부의 직접적 지원이 필요한 상황이다. 2. 정부의 직접적 지원 필요 주택 호황기에도 주요 건설 업체의 이익률은 높지 않아 현재와 같은 불황기에는 정부의 직접적 지원이 필요하다. 정부는 미분양 주택 문제 해결을 위해 공공 매입 및 취득세 감면 등의 지원 방안을 마련해야 한다. 1. 금융권 내 부실 위험 증가 금융권 내 부실 위험 증가는 매우 심각한 ...2025.04.30
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코로나19 상황으로 인한 우리나라 재정지출 증가와 재정건전성 논쟁2025.05.041. 국가부채와 재정건전성 국가 부채 수준이 재정건전성을 판단하는 주요 지표이지만, GDP 규모, 산업구조, 노인인구 비율, 기축통화국 여부, 지정학적 리스크 등 다양한 요인을 고려해야 한다. OECD 국가들과 비교했을 때 한국의 GDP 대비 국가부채 비율은 상대적으로 낮지만, 코로나19 이후 빠른 증가세를 보이고 있어 향후 대외 경제 상황에 따른 리스크를 고려해야 한다. 2. 정부 재정지출 확대에 대한 찬반 논쟁 정부 재정지출 확대에 대해 찬성하는 측은 OECD 국가들과 비교했을 때 한국의 GDP 대비 부채 비율이 낮다는 점을 근...2025.05.04
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감정평가론, 기준금리가 부동산 시장에 미치는 영향2025.05.121. 기준금리 기준금리란 각 나라의 중앙은행이 결정하는 한 국가의 대표 금리를 의미한다. 기준금리 변동은 시중 통화량, 대출 이자율, 투자심리, 가계부채, 외국인 투자 등에 영향을 미쳐 부동산 시장에 영향을 줄 수 있다. 한국은행은 국내 경제 상황을 고려하여 기준금리를 결정하며, 장기적으로는 미국과의 금리 격차 관리에도 주의를 기울여야 한다. 2. 기준금리 인상과 인하 기준금리 인상 시 시중 통화량이 줄어들고 대출 이자율이 상승하여 부동산 수요가 감소할 수 있다. 반면 기준금리 인하 시 통화량이 늘어나고 대출 이자율이 낮아져 부동산...2025.05.12
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