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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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미국투자 관련 지표에서 배운 장단기 금리 스프레드, 신용 스프레드, BEI와 VIX 지수에 대한 주요 사항2025.01.261. 장단기 금리 스프레드 장단기 금리 스프레드는 경제 상황과 금융 시장 전망을 평가하는 중요한 지표로, 경제 전망, 경기 침체 예측, 중앙은행 금리 정책, 시장 불안정성 등을 나타냅니다. 이 지표는 미국 경제 및 글로벌 경제 상황을 예측하고 투자 전략을 세우는 데 중요한 역할을 합니다. 2. 신용 스프레드 신용 스프레드는 채권 시장에서 리스크와 수익 간 균형을 평가하는 핵심 지표로, 기업의 신용 위험, 경제 상황, 투자자의 위험 선호도, 연준의 금리 정책 등을 반영합니다. 신용 스프레드 변화를 주시하는 것은 채권 시장에서 중요한 ...2025.01.26
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최근 IT기반 구조의 동향과 향후 자신이 생각하는 변화의 방향성에 대해 토론해봅시다2025.01.141. 클라우드 컴퓨팅의 확대 클라우드 컴퓨팅의 확대는 현대 기업 및 개인의 데이터 관리 및 애플리케이션 사용 방식을 혁신적으로 변화시키고 있다. 클라우드 컴퓨팅은 온라인 상에서 데이터와 애플리케이션을 저장하고 사용할 수 있는 서비스를 제공한다. 이는 기업과 개인 모두에게 큰 이점을 제공한다. 기업은 클라우드를 통해 데이터를 저장하고 처리함으로써 인프라 구축 및 유지 비용을 절감할 수 있으며, 더 빠르고 효율적으로 비즈니스 운영을 할 수 있다. 또한, 데이터의 안전성과 백업을 클라우드 제공업체에게 위탁함으로써 보안에 대한 부담을 줄일...2025.01.14
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유아특수교육학: 특수교육과 유아특수교육의 차이점과 공통점, 그리고 현재 우리나라의 유아특수교육 방향성2025.01.031. 특수교육과 유아특수교육의 정의 특수교육은 특수아동의 독특한 교육적 요구에 맞는 교육내용과 방법을 사용하여 필요한 교육적 지원을 하는 것이다. 유아특수교육은 6세 미만의 장애아동 및 장애 위험이 높은 아동의 발달과 가족 복지 향상을 위해 전문적인 도움을 제공하는 것이다. 2. 특수교육과 유아특수교육의 공통점과 차이점 특수교육과 유아특수교육은 모두 특수교육법에 의거하여 대상자를 규정하고 교육과정과 관련 서비스를 제공한다는 점에서 공통점이 있다. 그러나 대상자 선정, 관련 서비스의 역할, 교육기관의 다양성 등에서 차이가 있다. 3....2025.01.03
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자신의 관심 분야를 한 가지씩 정해서 그 분야의 IT 기술 발전 동향 조사하기2025.01.241. 유헬스 개념의 IT 발전 동향 현재의 의료 서비스는 병원 안에서 시작하는 것이 아니라 집에서부터 시작하고 있다. 기존에 병원에 방문하여 진료를 받는 시스템의 확장을 통해 의료진 간의 협진을 통하여 원격진료를 하는 등의 유헬스를 실현하고자 한다. U-헬스케어는 유비쿼터스 헬스케어(Ubiquitous Health Care)의 줄임말로 원격의료 기술을 활용하여 건강관리 서비스를 제공하는 것을 말한다. 이는 의료와 IT 기술 융합의 목표 중 하나로 몸이 불편해 외출이 힘든 노인의 진료를 볼 수 있는 공간적, 시간적 제약을 받지 않고 ...2025.01.24
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실리콘 음극재 시장2025.05.031. 시장 개요 2차전지는 방전된 이후에도 충전을 통해 재사용할 수 있는 전지를 말한다. 리튬 이온 2차전지는 1991년 일본이 최초 상용화하며 시장을 열었다. 리튬이온 전지의 핵심 4대 소재 시장은 2022년 기준 549억달러(약 70조원) 규모를 기록했으며, 2025년 934억달러(약 121조원), 2030년 1,476억달러(약 192조원) 규모로 커질 전망이다. 2. 실리콘 음극재 시장 동향 음극재는 리튬이온 전지 4대 핵심 소재 중 하나로서 전체 리튬이온 전지의 원가 10~15%를 차지하고 있다. 현재 글로벌 전기차용 음극재...2025.05.03
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전자무역과국제상무론_전자상거래 해외시장 연구-한국, 중국 비교2025.04.291. 전자상거래의 의의 및 유형 전자상거래는 복합적인 시스템을 가지고 있으며, 정부, 은행, 기업 등 여러 분야가 공통적으로 만들어낸 경제활동의 시스템이다. 전자상거래는 거래의 형태에 있어 정보통신 네트워크를 이용하는 재화 또는 용역의 매매를 의미하며, 자료 교환, 인터넷, 가상경영활동을 포함하고 있다. 전자상거래의 유형은 B2G, B2B, B2C, C2C 등으로 구분할 수 있다. 2. 한중 전자상거래 시장의 비교 한국과 중국의 전자상거래 시장을 비교해보면, 법률, 지불방식, 배송 등에서 차이가 있다. 한국은 전자서명법이 구체화되어...2025.04.29
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일본의 애니메이션 컨텐츠 활용 및 일본내 영향력2025.01.131. 일본 문화산업 및 콘텐츠의 발전 일본은 오래전부터 지금까지 다양한 방면의 문화콘텐츠를 통해 전세계적으로 인정받으면서 영향력을 발휘하고 있는 문화강국의 나라이다. 다양한 일본문화산업 중에서도 애니메이션 콘텐츠는 핵심 콘텐츠라고 할 수 있는데, 전세계적으로 일본의 애니메이션이 현재와 같은 위상을 얻게 된 것은 정부 차원에서 문화콘텐츠를 적극적으로 정책적 전략으로 삼기 시작하였기 때문이다. 2. 일본 대표 문화 콘텐츠: 애니메이션 콘텐츠의 동향 수십년간 축적되었던 다양한 일본문화 콘텐츠들은 괄목할만한 성장을 보였다. 특히 1990년...2025.01.13
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우리나라 사회복지 정책의 동향과 과제2025.01.041. 사회복지 정책의 동향과 과제 우리나라의 사회복지정책은 전통적 의미의 사회복지에서 현대적 의미의 사회복지전문적 방법으로 발전하는 과정에 있다. 1995년 문민정부 시절 '삶의 질 세계화' 선언을 계기로 한국형 사회복지모형 설정을 위한 구체적 실현방안이 제시되었다. 주요 내용은 성장과 복지의 상호보완적 관계 정립, 전통적 가치와 서구 보편적 제도의 융화, 예방적이고 생산적인 사회복지기반 조성, 사회복지공동체 구축 등이다. 이를 토대로 사회보험 확대와 내실화, 국민최저생활수준 보장, 아동·청소년 및 여성복지서비스 확충, 민간부문의 ...2025.01.04
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투자론 최종 모의투자 과제2025.05.041. 저베타 포트폴리오 저베타 포트폴리오에서 수익률이 더 높게 나타났다. 베타계수가 1 이하인 저베타 포트폴리오의 기대수익률은 SK케미칼 1.8248%, 오뚜기 1.7262%, S-Oil 1.8962%로 계산되었다. 2. 고베타 포트폴리오 베타계수가 1 이상인 고베타 포트폴리오의 기대수익률은 동화약품 2.0016%, 코스메카코리아 2.0322%, 한국철강 1.9302%로 계산되었다. 고베타 포트폴리오의 총수익률은 -8.77%로 저베타 포트폴리오보다 낮게 나타났다. 3. 주식 투자 경험 모의투자를 통해 주식 투자가 어떻게 이루어지고 ...2025.05.04
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