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해외직접투자의 개념과 특징 및 Dunning의 절충이론(OLI 패러다임)2025.01.211. 해외직접투자의 개념과 특징 해외직접투자(foreign direct investment)는 일반적으로 해외간접투자(international indirect investment)에 대한 상대적 개념으로 정의된다. 즉, 해외직접투자와 해외간접투자는 국제간의 자본이동이라는 측면에서 동일하나, 후자는 투자하는 기업이 경영에 직접 참가함이 없이 주식이나 채권 등에 투자하여 배당수익이나 이자수익을 목적으로 하는 데 반하여 전자는 투자하는 기업이 경영에 직접 참가할 목적으로, 즉 의사결정과정에서 영향을 미칠 수 있는 통제권을 발휘할 목적으로...2025.01.21
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분양 프리미엄 결정요인에 관한 연구(세종시를 중심으로)2025.05.021. 분양 프리미엄 결정요인 행정중심복합도시(행복도시)의 분양 프리미엄 형성요인을 분석하고, 각 요인들이 분양 프리미엄 크기에 따라 어떤 양상을 보이는지 알아보았다. 분석 결과, BRT 정류장과의 거리, 정부청사와의 거리가 분양 프리미엄에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 이에 따라 1,2생활권 아파트 시장이 행복도시 아파트 시장을 주도할 것으로 예상된다. 1. 분양 프리미엄 결정요인 분양 프리미엄은 주택 시장에서 매우 중요한 요소입니다. 분양 프리미엄은 주택 가격에 직접적인 영향을 미치며, 이는 주택 구매자들의 구매력과 ...2025.05.02
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[글로벌 생산관리] 해외공장의 입지선정, 국제기업의 분업생산, 글로벌소싱, 국제로지스틱스2025.04.281. 국제생산관리 국제생산관리는 국내보다 더욱 복잡하고 어려워진다. 왜냐하면, 정치 ?경제 ?사회 ?문화적 환경 및 제도 등의 해외환경이 국내환경과 크게 다르기 때문이다. 따라서, 해외생산시 생산입지의 선정, 생산규모 및 기술, 분업생산을 위한 공장의 배치와 네트워크, 소싱, 로지스틱스 등이 복잡한 과제로 대두되고 있다. 2. 해외공장 입지선정 기업의 글로벌 경영은 가장 적합한 조건을 가진 지역에 생산시스템을 입지시키고 이를 통합하여 경영하는 것이므로 공장의 입지선정의 문제는 상당히 중요하다. 해외공장 입지선정시 고려해야 할 요소로...2025.04.28
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튀넨의 고립국이론과 한계2025.01.021. 튀넨의 고립국이론 튀넨의 고립국이론은 국가들이 자체적으로 경제적인 활동을 수행하며 외부와의 경제적 교류를 최소화함으로써 경제적으로 독립된 상태를 유지하는 이론입니다. 이 이론은 경제적 자립성이 국가의 안보와 경제적 발전에 중요한 역할을 한다는 가정에 기초하고 있습니다. 그러나 이러한 고립국이론은 현실적으로는 매우 한계적입니다. 외부와의 경제적 교류를 최소화함으로써 국가는 다양한 자원과 기술을 활용할 수 없게 되며, 이는 경제적 발전에 큰 제약을 가할 수 있습니다. 또한, 국제경제는 상호의존적인 구조를 가지고 있기 때문에 완전한...2025.01.02
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열병합 발전소 입지문제에 대한 권한부여 모델 적용2025.01.231. 열병합 발전소 입지문제 열병합 발전소는 전기와 열을 동시에 생산하여 에너지 효율을 높이고 온실가스 배출을 줄이는 장점이 있지만, 지역사회에 다양한 부정적인 영향을 미치고 있다. 이에 따라 지역 주민들의 반대가 지속되고 있으며, 이로 인한 사회적 갈등이 문제가 되고 있다. 권한부여 모델을 적용하여 주민 참여와 협력을 통해 이 문제를 해결할 수 있다. 2. 지역사회복지 실천모델 권한부여 모델은 지역 주민들이 자신의 삶과 환경에 대한 통제권을 가지고 의사결정 과정에 적극적으로 참여함으로써 문제를 해결해 나가는 접근 방식이다. 이 모...2025.01.23
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글로벌 생산관리(생산입지선정, 소싱전략, 공급사슬관리)2025.01.191. 글로벌 생산관리의 의의 기업이 글로벌 전략을 수행하는 데 있어 국가별 다양한 활동을 위해 최적의 국가를 찾아 생산시설 등을 배치하고 더불어 이들을 어떻게 운영할 것인지의 문제는 매우 중요한 사안이 된다. 기업의 생산관리는 경영의 일환으로서 생산을 계획 ? 조직 ? 통제하는 일련의 과정을 의미한다. 2. 글로벌 생산입지의 선정 생산 시스템의 효율성은 생산시설의 입지에 따라 주로 좌우되기 때문에 최초 글로벌 경영을 위한 생산입지의 중요성이 점차 부각되고 있다. 이는 적격한 생산 입지 결정만으로도 해당 지역의 비교우위를 선점해 국제...2025.01.19
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오피스텔 주거자들을 대상으로 한 주문/배달형 세탁 서비스 사업 계획2025.05.071. 가격 전략 현재 일반적인 세탁 서비스 시장 가격의 30% 가량 인상된 가격으로 서비스를 제공할 것이다. 그리고 이미 비슷한 서비스가 있다면 같은 가격으로 책정하고 가격 전략보다는 다른 마케팅 전략으로 소비자를 이끄는 방법을 선택할 것이다. 이 서비스는 대부분 바쁘거나 어느 정도의 꾸준한 수입이 있는 직장인들이 이용하게 될 것이므로 기존 세탁 서비스보다 비싸더라도 시간 절약이 되고 편리하여 이용 가치가 높다고 여겨질 것이라 예상된다. 2. 유통경로 및 입지 전략 이 서비스는 집중적 유통 전략이 가장 알맞다고 생각한다. 소비자들이...2025.05.07
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사랑방이 되는 부동산 중개업소 창업계획서2025.01.141. 부동산 중개업 창업 창업의 있어 업종의 선택이 우선되어야하며, 그에 따른 창업의 취지도 중요한 사안이라 볼 수 있다. 일단 업종은 부동산중개업으로 정하였고 창업취지는 부동산 중개업을 통해 본인의 재산증식은 물론 고객의 재산증식에 기여하며, 안전한 부동산중개를 통해 부동산중개의 피해자를 줄일 목적이 있다고 하겠다. 요즘들어 공인중개사 제도가 뿌리를 내리고 부동산중개업의 업무가 전문화되고 분업화되면서 예전의 소위 '복덕방'같은 사랑방의 느낌이 많이 줄어든 것이 사실이다. 이런 모습을 탈피하기 위한 그동안의 노력으로 공인중개사의 위...2025.01.14
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리더의 내집단 관리와 진입의 필요성2025.05.111. 리더에게 있어 내집단의 중요성 리더십 교환이론에 따르면, 리더는 조직구성원을 내집단과 외집단으로 분류하여 관리하게 되고, 내집단은 리더의 신뢰와 특권을 받는 집단이다. 리더에게 내집단은 리더로서의 입지를 견고히 하는데 매우 중요한 역할을 하므로, 리더는 내집단을 편애할 수밖에 없다. 2. 리더의 입장에서 내집단 진입의 필요성 리더가 내집단에 진입하지 못하면 조직구성원과 대립관계를 형성할 수밖에 없고, 리더로서의 입지를 상실할 수 있다. 내집단은 조직에 활력을 불어넣는 역할을 하므로, 리더는 내집단에 관심을 기울이며 내집단에 진...2025.05.11
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물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구2025.01.021. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...2025.01.02
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