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한국 가계지출의 27퍼센트가 세금이나 대출 이자로 지출된 이유2025.05.021. 월평균 비소비지출 작년 한국 1인 이상 가구의 월평균 비소비지출은 약 95만원으로 전년보다 8.0% 늘었다. 가계 소비를 줄이기 위해서는 소득에 비해 과하게 지출하는 사교육비를 줄여야 한다. 공교육에 대한 불신에서 시작된 사교육비 지출의 증가는 국가 교육의 발전을 저해하는 요소다. 2. 이자 증가 구체적인 항목별로 보면 이자가 작년보다 15.3% 폭증해 가장 큰 폭으로 늘었다. 서민들의 월급 인상은 되지 않는 상황에서 대출 금리는 계속 오르는 것이 문제다. 늘어나는 이자를 갚기엔 기존의 소비를 극단적으로 줄여야 되기 때문에 부...2025.05.02
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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한국 경제의 구조적 문제점과 대응과제2025.01.281. 학벌주의와 입시 중심 교육, 학벌 인플레이션 문제 한국 사회에서 학벌주의는 개인의 학업 이력을 넘어 사회적 성공과 지위에 절대적으로 필요하다고 여겨지는 경향이 강하다. 이는 교육 제도에 깊이 뿌리내려 입시 중심의 학업 경쟁을 강화해 왔으며, 청소년들에게 과도한 학업 부담을 초래했다. 이를 극복하기 위해서는 직업 교육 강화와 창의성 및 융합적 사고를 촉진하는 교육 방식이 필요하다. 2. 과학기술 천시 풍조 한국 사회에서 과학기술 연구에 대한 낮은 관심과 투자로 인해 첨단 기술 발전이 지연되고 있다. 이를 해결하기 위해서는 정책적...2025.01.28
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우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
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주택청약제도의 현황과 개선사항 연구2025.01.211. 주택청약제도 코로나 팬데믹 기간 동안 정부의 유동성 완화로 금리가 낮아지면서 청년들 사이에서 아파트 구매 열풍이 불었다. '영끌'이라는 신조어가 등장할 정도로 청년들이 자신의 자산과 대출을 동원해 아파트를 구입하려 했지만, 이로 인해 오히려 아파트 가격이 더 상승하는 모순적인 상황이 벌어졌다. 최근 금리 상승으로 아파트 구매 수요가 줄면서 가격이 다소 하락했지만, 여전히 비정상적으로 높은 수준이다. 2. 아파트 가격 상승 코로나 팬데믹 기간 동안 금리 하락으로 청년들이 대출을 받아 아파트를 구매하려 했지만, 이로 인해 오히려 ...2025.01.21
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조선시대 사대부의 주택과 향촌의 민가에 관하여2025.01.261. 조선시대 사대부의 주택 조선시대 사대부의 주택은 신분과 지위를 반영한 건축 양식과 공간 구성을 가지고 있었습니다. 주택은 안채, 사랑채, 서재, 별당, 행랑채, 정원 등으로 구성되어 각 공간이 명확하게 구분되어 있었습니다. 사대부의 주택은 전통 한옥 양식을 따르며, 목재와 기와를 주된 건축 재료로 사용하였습니다. 또한 자연과의 조화를 중요시하여 정원과 연못을 배치하는 경우가 많았습니다. 이러한 주택 구조는 당시 사대부들이 추구했던 유교적 가치관을 반영한 것입니다. 2. 조선시대 향촌의 민가 조선시대 향촌의 민가는 주로 농민들이...2025.01.26
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부동산 자유주제로 자유롭게 기술해 주세요 부동산2025.04.271. 부동산 개념 부동산은 흔히 기술적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 그 개념이 설정되어야 할 것이다. 부동산학의 이론적 관점에서 부동산을 유형적 측면인 기술적 측면과 무형적 측면인 경제적, 법률적 측면의 총화로 인식하는 것을 복합개념의 부동산 또는 부동산의 복합개념으로 볼 수 있다. 2. 부동산정책 목적 부동산 정책의 목적은 우리 국민이 집 걱정 없이 안심하고 사는 주거 환경을 조성하는 것이다. 이에 따라서 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기별, 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에서 주택시장 안정책과 실수요자...2025.04.27
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급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석2025.04.291. 전세금 대출 최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다. 이런 상황에서 전세퇴거자금대출을 통해 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. 전세퇴거자금 대출 자격은 임대차계약이 1년 이상 되거나 최초 계약 이후 2년이 지나 합의에 따라 계약이 해지된 경우 주어진다. 2. 금리 동향 금리 인상이 마무리된 만큼 시장의 관심은 금리인하 시점이지만, 연내 인하할 가능성은 낮다. 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플...2025.04.29
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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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부동산 조세를 부동산 투기 억제를 위한 수단으로 사용하는 것의 정당성 여부와 그 한계2025.05.011. 부동산 조세를 통한 투기 억제 부동산 조세를 부동산 투기 억제를 위한 수단으로 사용하는 것은 정부 지출에 필요한 재원 마련, 자원 배분, 소득 재분배, 경제 안정 등의 효과가 있다는 점에서 정당성을 찾을 수 있습니다. 그러나 시장 원리를 훼손할 수 있다는 점에서 한계가 지적됩니다. 세금 효과로 인한 가격 왜곡, 수요 위축, 부동산 경기 둔화 등의 부작용이 발생할 수 있습니다. 2. 부동산 투기 억제를 위한 대안 방안 세금 정책 외에도 정부 규제와 구역제법, 토지 이용 제한, 임대료 통제, 부동산 시장 투명성 제고, 대중 교육,...2025.05.01
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