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외환시장의 거래형태에서 현물거래, 선물환거래, 선물거래에 대하여 나누어 서술하시오2025.01.241. 현물환거래 현물환거래는 가장 일반적인 외환시장의 거래형태로 결제일이 매매계약 후 2영업일 이내인 외환거래를 말한다. 이때 동일시점에서 서로 다른 외환시장 간에 현물환율의 가격차이가 있을 때 현물환의 가격이 낮은 외환시장에서 외환을 매입하여 현물환의 가격이 높은 외환시장에 매각하여 환차익을 얻을 수 있다. 이러한 거래를 환재정거래(exchange arbitrage transaction)라 한다. 2. 선물환거래 선물환거래는 은행을 통해서 이루어지며, 기본적 동기는 환율변동으로 인한 환리스크를 회피하려는 데 있다. 선물환거래는 수...2025.01.24
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고정환율제도와 변동환율제도의 장단점2025.01.291. 고정환율제도 고정환율제도의 장점은 환율 변동에 따른 환위험이 존재하지 않고 투기성 단기자본의 이동으로 인한 국제수지 불안이 발생하지 않는다는 것입니다. 하지만 단점으로는 국내 물가 안정과 경제성장을 위한 통화 공급이 제약받고, 무역상대국의 물가 변동에 따른 인플레이션 전이, 경제정책의 국가 간 파급효과 등이 있습니다. 2. 변동환율제도 변동환율제도의 장점은 환율 변동을 통해 국제수지 불균형을 수시로 조정할 수 있고, 국내 경제 상황에 따라 독자적인 경제정책을 시행할 수 있다는 것입니다. 단점으로는 환율의 불안정성으로 인한 환위...2025.01.29
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부동산정책과 시장: 현 시점에서 필요하다고 생각하는 부동산 정책2025.01.171. 부동산 정책 현 시점에서 가장 큰 부동산 관련 문제는 부동산의 가격이 너무 높아 실제 수요자들이 해당 부동산을 구매하지 못한다는 것이다. 이는 부동산이 단순 주거 수단이 아닌 투자 및 투기의 수단으로 바라보게 되면서 발생한 문제이다. 이에 필자는 실수요자 대상 주거지원 확대 정책과 부동산 투자규제 정책을 제안하였다. 실수요자 지원 정책으로는 생애 최초 주거 마련 시 최소 주거요건 이상의 조건을 충족한 주택 제공, 부정 수급자 방지를 위한 규제 및 처벌 강화 등을 제안하였다. 투자규제 정책으로는 부동산 투자 관련 사업자 등록 강...2025.01.17
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현재 부동산시장 문제점과 대책2025.05.151. 미국의 서브프라임 모기지론 사태 서브프라임이란 미국의 신용등급 중 신용도가 일정 수준 이하인 저소득층을 의미한다. 서브프라임 모기지론은 서브프라임 등급을 상대로 대출해주는 미국의 비우량 주택담보대출을 말한다. 서브프라임은 프라임과 같은 등급에 비해 부실위험이 높기 때문에 대출금리가 높다. 당시 미국 부동산 경기가 호황이었기 때문에 서브프라임 등급의 사람들은 대출금리가 높아도 대출을 받았고, 특히 부동산을 담보로 대출해주는 모기지 회사들이 대출기준을 대폭 완화하여 서브프라임 등급에 대출을 무분별하게 해주면서 대출금으로 부동산을 ...2025.05.15
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부동산 시장 변화에 따른 조세정책의 찬반 토론2025.01.241. 부동산 시장 과열과 침체에 따른 조세정책 변화 부동산 시장이 과열되었을 때는 양도소득세와 종합부동산세 강화 등의 조세정책을 시행하였으나, 최근 부동산 시장이 침체되면서 세금 부담을 완화하는 정책이 제안되고 있다. 이러한 조세정책의 변화는 부동산 시장의 변동성에 대응하는 것뿐만 아니라 국가 경제와 국민 생활에 밀접하게 연결되어 있다. 2. 조세정책 강화의 긍정적 효과 부동산 과열기에 시행된 양도소득세와 종합부동산세 강화 정책은 투기 방지와 부동산 가격 상승 억제에 효과적이었다. 이는 부동산을 단순한 투자 수단으로 보는 경향을 줄...2025.01.24
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공무원의 행정책임성을 확보하기 위한 부동산 정책2025.05.061. 부동산 정책의 개념 부동산 정책이란 여러 가지 부동산 문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 개선하려는 공적노력이며, 부동산 문제의 예방이나 완화 또는 해결차원에서 접근해 나가는 능동적 과정으로 정의된다. 부동산 정책은 토지, 주택, 도시정책 등을 종합적으로 포함하는 광의의 개념이다. 2. 부동산 정책의 유형 부동산 정책은 크게 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 구분된다. 투기억제 대책에는 거래규제, 조세강화, 이익환수 등이 포함되며, 경기 ...2025.05.06
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콜옵션 경제용어 발표 ppt2025.05.081. 콜옵션 콜옵션은 미리 지정한 가격에 기초 선물 계약을 매수할 권리를 의미합니다. 즉, 내가 정한 가격으로 현재 당장 있는 물건이 아니라 미래에 있을 물건을 살 수 있는 권리입니다. 이와 반대로 풋옵션은 미리 지정한 가격에 기초 선물 계약을 매도할 권리를 의미합니다. 콜옵션의 예시로, 김치공장사장 A는 배추농장주 B와 3개월 후 배추값이 2500원에 거래되는 선물 계약을 맺었습니다. 3개월 후 배추값이 13000원이 되었지만, A는 2500원에 배추를 구매할 수 있었습니다. 이처럼 콜옵션 매수자는 약속한 가격에 물건을 살 수 있...2025.05.08
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부동산 가격 안정화를 위한 부동산 관련 세금 인상에 대한 논의2025.05.101. 부동산 가격 안정화 부동산 가격 상승으로 인한 경제적 부담을 완화하기 위해 부동산 관련 세금을 인상해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 부동산 가격 안정화, 소득 격차 해소, 투기 억제, 공공서비스 지원 등의 이유로 부동산 관련 세금 인상이 필요하다고 분석하고 있다. 다만 일부 계층의 경제적 부담 증가 등 부작용에 대한 우려도 있어 적절한 정책 조정이 필요할 것으로 보인다. 2. 부동산 관련 세금 인상 부동산 가격 안정화를 위해 부동산 관련 세금을 인상해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 재산세 조정, 고가 부동산에 대한 높은 세...2025.05.10
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일그러진 계층문화라고 볼 수 있는 졸부(부동산부자 등)들의 행태와 올바른 계층문화 형성 방안2025.04.271. 일그러진 계층문화의 등장, '졸부' 졸부는 갑자기, 단기간 내에 어떤 이유로 부자가 된 사람을 의미하며, 상위층과 중산층, 하위층으로 구분되던 계층문화에서 새로 등장하게 된 계층이다. 이전의 졸부는 주로 로또나 도박, 대부업 등의 불법 경로 등의 방법을 통해 나타났으며, 사회적으로 가장 이슈가 되었던 대표적인 졸부의 형태는 부동산을 통해 졸부가 되는 것이었다. 최근에도 이런 방법을 통해 나타나는 졸부들이 많지만, 코인 등의 가상화폐나 인터넷 방송 등 인플루언서 활동 등 최근에는 더욱 다양한 분야와 직업군을 통해서도 졸부 계층이...2025.04.27
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문재인 정부의 부동산 정책이 실패하는 이유2025.01.041. 문재인 정부의 부동산 정책 문재인 정부는 주택시장의 안정을 목표로 약 20차례가 넘는 부동산 대책을 발표했지만, 서울 아파트 매매시장은 급등이 반복되었으며 수도권 외곽 및 지방으로 파급되면서 현재 서울로 재유입되는 현상이 발생하고 있다. 문재인 정부의 부동산 정책은 주택시장에 대한 기본적 시각의 한계, 시장상황에 대한 부정적 반응으로 발생하는 투기적 행태에 대한 과도한 규제, 다주택자의 긍정적 측면을 무시한 징벌적 조세정책 등의 문제점이 지적되고 있다. 2. 부동산 정책 실패 원인 문재인 정부의 부동산 정책 실패 원인은 다음과...2025.01.04
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