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오피스텔 시장 현황 및 전망2025.01.021. 오피스텔 시장 현황 오피스텔 시장은 전국적으로 분양물량과 입주물량이 감소세를 보이고 있습니다. 오피스텔 평당가는 2023년 하락 전환되었으며, 서울, 서초, 강남, 용산 지역에서 소폭 하락하였습니다. 오피스텔 거래량은 서울과 서초에서 소폭 하락했지만, 강남은 보합, 용산은 소폭 상승했습니다. 오피스텔 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 오피스텔 평형별 시세는 전반적으로 하락했지만, 강남, 서초, 용산 지역의 초소형 및 소형 평형대는 소폭 상승했습니다. 오피스텔은 주거용 비율이 높고, 복합 건물 형태가 많은 편입니다. 2....2025.01.02
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노인문제-주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인에게 주택의 배분을 통한 적합한 주거조건을 보장함으로써, 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램을 말한다. 2. 노인주거보장의 필요성 주거환경은 노령화 시기의 생활을 담는 공간이며, 노년기의 신체 변화에 따른 주거환경 개선이 필요하고, 경제적 빈곤 문제와 주거지의 안전 욕구 충족을 위해 노인주거보장이 필요하다. 3. 노인 주거형태의 분류 독립거주 유형, 서비스 유형, 복지시설, 의료시설, 일시 거주형 등 다양한 노인 주거형태가 있다. 4. 노인의 주거실태 통계 대부분의 노인이 ...2025.05.09
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한국 아파트와 학군의 관계에 대하여(부산 지역 아파트 및 학교를 중심으로 GIS이용)2025.05.061. 대한민국 주거의 형태 대한민국의 주거 형태는 높이, 간격, 밀도 등의 특징을 가지고 있다. 아파트는 대한민국의 대표적인 주거 형태 중 하나이다. 2. 대한민국 아파트와 학군 대한민국에서 아파트 가격에 영향을 미치는 요인에는 년식, 편의시설, 크기, 브랜드, 학군, 인프라, 경관, 교통 등이 있다. 아파트와 학교, 학원 등의 관계가 중요하다. 3. 부산 고등학교 및 아파트 현황 부산 지역의 주요 고등학교와 아파트 현황을 데이터화하여 분석하였다. 학교의 위치, 학생 성적 수준, 아파트의 규모, 준공년도, 가격 등의 정보를 정리하였...2025.05.06
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독일의 사회학자 퇴니스가 정립한 공동사회와 이익사회2025.04.291. 퇴니스의 공동사회와 이익사회 독일의 사회학자 퇴니스는 인간관계와 사회결합의 유형을 공동사회와 이익사회로 구분했다. 공동사회는 가족, 친족, 시골 마을, 민족과 같은 전통적인 집단으로, 구성원 간 무조건적 이해와 공감을 바탕으로 한 정서적 유대를 특징으로 한다. 반면 이익사회는 확실한 의도와 목적에 따라 인격의 일부만 결합하는 형태로, 도시, 정당, 회사, 국가 등 구성원의 계약, 조약, 협정에 의한 단체를 뜻한다. 2. 공동사회와 이익사회의 특징 공동사회는 선천적으로 주어진 조건에 따라 자연스럽고 자발적으로 이루어지는 집단이지...2025.04.29
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노인문제-주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인주거보장이란 노인에게 주택 배분을 통한 적합한 주거조건을 보장함으로써, 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램이다. 2. 노인주거보장의 필요성 우리나라 노인들의 생계유지가 가능한 일자리가 부족하고, 은퇴 시기와 맞물려 경제적 어려움과 사회적 제한에 직면하게 된다. 따라서 사회적 차원에서 노인들의 주거공간 확보를 위한 도움이 필요하다. 또한 노화로 인한 신체적 적응 능력 약화와 독립성 유지, 건강한 삶을 위해 주택의 구조 및 환경 개선이 필요하다. 3. 노인 주거형태와 현실 노인...2025.05.09
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원룸이 많아지는 이유2025.01.161. 원룸의 증가 요인 여성의 사회적 참여 증가와 세계경제 침체로 인한 위기 요인으로 자의적 또는 타의적으로 원룸 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 원룸 관련 임대사업, 인테리어, 서비스 산업 등이 활발해지고 있다. 2. 원룸의 다양화 및 개념 오피스텔, 상가 원룸, 다가구 원룸 등 다양한 형태의 원룸이 등장했으며, 각각의 장단점과 특징이 있다. 원룸의 종류로는 원룸, 투룸, 투베이, 쓰리룸 등이 있다. 3. 원룸의 구조와 장단점 단층 원룸은 동선이 편리하고 관리비가 저렴한 반면, 공간 활용이 제한적이다. 복층 원룸은 침실과 거실을...2025.01.16
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우리나라 또는 세계의 전통적인 환경 조절 방식2025.04.281. 우리나라 또는 세계의 전통적인 건축의 환경 세계에는 다양한 기후의 국가와 지역이 있습니다. 오랜 역사 속에서 사람들은 지역 특성에 적합한 주택을 건축하여 생활해왔습니다. 세계의 전통적인 민가는 환경과 친화하는 사람들의 지혜의 결정체입니다. 우리나라를 비롯한 세계 각지의 전통건축에서 볼 수 있는 친환경 요소는 해당 지역의 기후에 순응하면서 그 지역에서 생산되는 건축 재료를 주로 이용하고, 자연에너지를 활용하면서 지역 특성에 따른 형태를 구성하고 있습니다. 2. 노르웨이의 잔디지붕 주택 노르웨이는 피오르드 지형이 특징적이며, 국토...2025.04.28
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현대사회에서 가족이 가지고 있는 문제와 해결방안2025.05.151. 현대사회의 가족문제 유형 현대사회에서 가족이 겪고 있는 주요 문제로는 빈곤이나 자원 결핍, 가족 내 인간관계 문제, 불안정 가구의 증가, 비부양자의 보호 문제 등이 있다. 이 중 비부양자의 보호 문제, 특히 고령화와 독거노인 증가에 주목하여 관련 사례와 해결방안을 제시하고자 한다. 2. 고령화와 독거노인 증가 한국의 고령화는 세계적으로 유례없이 빠른 속도로 진행되고 있다. 2018년 고령사회에 진입했고 2026년에는 초고령사회에 도달할 것으로 전망된다. 또한 독거노인의 비율도 매년 증가하고 있어 노인의 주거복지 문제가 심각한 ...2025.05.15
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실버타운의 입주 형태와 개발 방안에 대한 본인의 생각2025.05.031. 실버타운의 입주 형태 실버타운의 입주 형태는 도시형, 농촌형, 교외형으로 구분되며, 소유유형에 따라 임대형, 매입형, 회원형이 있다. 도시형 실버타운은 기존 입주자의 생활권 확대와 수요자 확보가 용이하지만 토지가격이 높아 부지 확보가 어렵고 임차인의 입주 부담이 클 수 있다. 농촌 실버타운은 휴양시설과 유사한 기능을 갖고 있으며 의료시설이 구비되는 경우가 많다. 교외형 실버타운은 도시형과 농촌형의 중간 형태로 도시형 세입자에게 유리하다. 2. 실버타운의 개발 방안 한국에서 베이비붐 세대가 본격적으로 은퇴하기 시작했으며, 이들은...2025.05.03
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다양한 가족복지에 대한 개념과 가족복지의 필요성2025.05.031. 가족의 개념 가족은 사랑과 신뢰를 바탕으로 연결된 강력한 운명의 공동체로, 사회조직의 가장 낮은 기반이며, 개인의 신체적, 심리적, 정서적, 사회적, 경제적 안전을 제공하는 첫 번째 장소이다. 가족은 인간의 삶의 안녕을 유지하기 위한 기본 단위이며, 최소한의 사회조직을 갖추고, 인간이 살아남고 살아가는 데 필요한 가장 기본적인 욕구를 충족시키는 역할을 한다. 2. 가족 변화의 양상 산업화 과정에서 가족구조 변화의 특징은 가족규모 축소, 가족세대 단순화, 핵가족화이며, 가족구성원, 편심한 가정, 노인가정, 새싹가정 등 비정형적인...2025.05.03
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