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밀레니얼 세대의 특성과 주거용 및 업무용 부동산시장에 미치는 영향2025.05.041. 밀레니얼 세대의 특성 밀레니얼 세대는 1980년대 초반부터 2000년대까지 태어난 세대로, 베이비붐 세대의 자녀가 대부분이다. 이들은 IT 혁명과 함께 성장하며 디지털 기기 사용에 능숙하고, 지역사회와 정치에 관심이 많으며 이전 세대보다 열린 마음을 가지고 있다. 우리나라 밀레니얼 세대는 2008년 글로벌 금융위기 이후 사회생활을 시작해 경제적 안정을 추구하는 경우가 많으며, 평균 소득이 낮고 대학 등록금 부담이 크고 청년실업률도 높아 '사대부'라고 불리기도 한다. 하지만 이들은 자신의 취향을 적극적으로 활용하는 세대이기도 하...2025.05.04
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오피스텔 거주자를 위한 주문/배달형 세탁 서비스 창업 전략2025.01.191. 서비스 가격의 차별화 가격 책정은 사업의 경쟁력과 수익성을 결정하는 중요한 부분이다. 원가 중심 가격 결정법과 소비자 중심 가격 결정법을 적절히 배분하여 가격을 결정해야 한다. 세탁소의 임대료, 세탁 원가 등이 중요한 가격 결정 요인이 될 것이며, 다수의 경쟁업체가 존재하므로 수요에 따라 가격이 변동될 가능성이 높다. 직영 공장 운영, 구독 서비스 등을 통해 가격을 낮출 수 있는 전략이 필요하다. 2. 유통경로 오피스텔 거주자의 시간 부족과 세탁물 특성을 고려하여 배달 서비스와 다양한 상품 구성이 필요하다. 세탁물 운송 시 원...2025.01.19
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부동산 창업을 위한 사업계획서 작성2025.01.201. 부동산 창업 성공전략 부동산기업창업은 부동산기업을 시작하려할 때 아이디어와 자본으로 특정한 부동산 상품 혹은 서비스를 생산하는 체계를 만드는 일로 기업을 시작하는 창업자와 사업아이디어, 자본을 창업의 3대요소라 할 수 있다. 부동산 기업의 창업과정은 시장예측과 서비스분석, 경기변동 분석 및 예측, 기업목표 및 활동대상지역의 선정, 상품 및 서비스 계획, 입지선정, 수급인 혹은 지점 결정, 소요자금 및 예상이익 추정과 자금조달계획, 조직화와 인사, 사업개시의 과정으로 실행된다. 2. 앱 서비스 개발 스마트폰의 상용화로 모바일 학...2025.01.20
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부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오2025.05.021. 부동산자산관리의 개념 부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다. 2. 부동산자산관리업 발달 배경 과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대...2025.05.02
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오피스텔 주거자를 위한 주문 배달형 세탁서비스 사업 전략2025.05.051. 가격 차별화 전략 주문/배달형 세탁서비스 사업을 창업할 때, 서비스 가격은 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 이를 위해서는 가격 차별화 전략을 적용하여 경쟁 업체들과 차별화된 가격 제공을 할 필요가 있습니다. 빨래의 양, 종류, 세탁 방법 등에 따라 가격을 차등 책정하여 선택적으로 이용할 수 있도록 하고, 회원 가입 할인, 쿠폰 발급, 선착순 이벤트 등을 통해 가격 경쟁력을 높일 수 있습니다. 2. 유통경로 및 입지전략 주문/배달형 세탁서비스는 배달 서비스가 필수적인 요소이므로, 배달 서비스를 원활하게 제공할 수 있는 인프라를...2025.05.05
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오피스텔 주거자를 위한 주문 배달형 세탁서비스 창업 전략2025.05.051. 서비스 가격 차별화 세탁서비스 사업을 창업하기 위해서는 서비스 가격의 차별화가 필요합니다. 주기적인 이용자 할인 행사, 특정 시간대 할인 혜택 제공, 기본 서비스 가격 낮추고 고급 서비스 추가 등의 전략을 활용하여 가격 차별화를 이룰 수 있습니다. 또한 온라인 주문 및 배송 서비스를 제공하여 가격 경쟁력을 확보할 수 있습니다. 이용자 니즈와 선호도, 경쟁사 동향을 고려하여 차별화된 가격을 제공하는 것이 중요합니다. 2. 유통경로 및 입지전략 주문 배달형 세탁서비스 사업을 위해서는 적절한 유통경로와 입지전략이 필요합니다. 오피스...2025.05.05
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1인 가구의 변화 추이와 특성2025.05.151. 1인 가구 증가 추세 최근 들어 가족 형태가 급격하게 변화하고 있으며, 통계청 자료에 따르면 2020년 10월 기준 전국의 1인 가구 수는 614만 3천 가구로 전체 가구 수의 39.2%를 차지했다. 2000년 236만 7천 가구였던 1인 가구 수는 꾸준히 증가하여 2045년에는 809만 5천 가구(36.3%)까지 늘어날 것으로 예상된다. 이러한 추세라면 대한민국은 2025년 이후부터 본격적으로 '1인 가구 국가'가 될 것이라는 전망이 나오고 있다. 2. 1인 가구의 특성 1인 가구의 대부분은 청년층(20~30대)이고, 여성보...2025.05.15
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분양관리신탁(신탁 교육)2025.01.201. 분양관리신탁 분양관리신탁은 「건축물의 분양에 관한 법률」에 의거하여 일정 규모 이상의 건축물을 신축하여 선분양할 경우 신탁회사가 부동산의 소유권 보전 및 투명한 사업관리를 통해 피분양자를 보호하고, 분양사업자가 부담하는 채무 불이행 시 신탁부동산을 환가·처분하는 방법으로 수익자를 보호하는 제도입니다. 신탁계약 및 대리사무계약 체결, 분양신고 수리, 분양계약 체결, 분양금 입금, 자금집행, 대출상환, 수입금 정산 등의 절차로 이루어집니다. 2. 건축물의 분양에 관한 법률 건축물의 분양에 관한 법률은 분양하는 바닥면적 3,000㎡...2025.01.20
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오피스텔 주거자 대상 주문/배달형 세탁 서비스 사업 창업 서비스 가격의 차별화, 유통경로 및 입지전략, 홍보 및 광고, 행사 전략2025.01.281. 주문,배달형 세탁 서비스 사업 성공사례 분석 국내에서 주문,배달형 세탁 서비스 사업은 전체 시장의 1% 정도로 추산된다. 그 중 독보적으로 사업의 선구자 역할을 하는 곳은 '세탁특공대'이다. 세탁특공대는 부부인 예상욱·남궁진아 공동대표가 2010년대에 창업했으며, 코로나19로 비대면 서비스에 대한 관심이 높아져 주문량이 급증하고 있다. 2. 가격전략 신생 세탁 서비스를 가장 매력적인 서비스로 보이게 하기 위해 침투가격 전략을 이용하는 것이 필수적이다. 이후에는 쿠폰 할인제 등의 가격전략을 통해 고객의 단골화를 유도할 수 있다....2025.01.28
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현대가족의 특성과 사회변화의 영향2025.01.271. 1인 가구의 증가 1인 가구의 증가는 주거 시장, 소비 패턴, 사회적 관계망 등 다양한 측면에서 사회문화적 변화를 초래하고 있다. 주거 형태의 다양화, 소형화된 제품과 개인화된 서비스에 대한 수요 증가, 사회적 고립과 정신건강 문제 등이 대표적인 영향이다. 이에 따라 정부와 지자체는 1인 가구를 위한 주거 지원, 정신건강 서비스, 사회적 관계망 구축 등 다각도의 정책적 대응이 필요하다. 2. 개인주의의 확산 현대 가족에서는 개인의 자아 실현과 독립성이 강조되면서, 가족 구성원 간의 관계와 역할 분담에 변화가 나타나고 있다. 부...2025.01.27
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