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한국은행이 여수신금리가 앞으로 하락할 것으로 전망하는 이유2025.05.031. 세계적인 통화정책 속도 조절 정책 세계적인 통화정책 속도 조절 정책과 시중 은행들의 대출 가산금리 인하 정책이 맞물린 결과로 여수신금리가 하락할 것으로 전망됩니다. 가계 소비를 줄이기 위해서는 소득에 비해 과하게 지출하는 사교육비를 줄여야 합니다. 2. 고정금리형과 변동금리형 대출 금리차 축소 최근의 고정금리형과 변동금리형 대출 금리차 축소는 소비자들의 경제 안정에 기여했습니다. 서민들의 월급 인상이 되지 않는 상황에서 대출 금리가 계속 오르는 것이 문제이며, 늘어나는 이자를 갚기 위해 기존의 소비를 극단적으로 줄여야 하는 부...2025.05.03
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대한민국 가계소득 증가와 가계대출 감소의 원인 분석2025.01.051. 가계소득 증가 원인 대한민국 가계소득이 증가한 주요 원인은 작년부터 지급되기 시작한 부모 급여 때문인 것으로 분석됩니다. 정부는 작년부터 생후 11개월 이하 자녀를 둔 가구에 월 70만 원, 12개월부터 23개월 자녀를 둔 가구에 월 35만 원의 부모 급여를 지급했습니다. 이로 인해 공적 이전소득이 급증하면서 총 소득에 영향을 미치게 된 것입니다. 특히 소득 상위 20% 가구에서 이러한 경향이 두드러지게 나타났습니다. 2. 가계대출 감소 원인 가계대출의 증가세가 크게 둔화된 이유는 주택담보대출 증가세가 눈에 띄게 줄어들었기 때...2025.01.05
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환율과 금리의 관계2025.01.041. 환율 환율은 외국 화폐와 우리나라 돈 사이의 교환비율을 나타내는 개념이다. 환율은 통화의 대외가치를 나타내며, 고정환율제도와 변동환율제도가 있다. 환율 변동은 경제에 큰 영향을 미치는데, 환율이 상승하면 수출이 늘어나지만 물가도 상승하고, 환율이 하락하면 수입이 늘어나지만 수출이 줄어든다. 2. 금리 금리는 돈에 대한 이자율을 의미한다. 기준금리는 각 국가의 중앙은행이 결정하는 대표금리로, 기준금리 변동은 금융시장 전반에 영향을 미친다. 금리가 상승하면 대출 이자가 올라가 대출 수요가 줄어들고, 예금 이자도 올라가 저축이 늘어...2025.01.04
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글로벌 금리 및 유동성 변동이 주택가격 순환변동에 미치는 영향2025.01.041. 주택가격 순환변동 일반적으로 주택가격은 금리와 음의 상관관계, 통화량과는 양의 상관관계가 있다고 알려져 있습니다. 금융위기 이후 글로벌 통화정책의 영향이 더 크게 나타났으며, 특히 미국의 통화정책이 국내 금리 및 유동성 변동에 영향을 주어 국내 주택시장에 영향을 미쳤습니다. 금리가 상승하더라도 통화량 증가가 지속된다면 주택가격은 하락하지 않을 수 있습니다. 2. 금리 변동과 주택가격 금리가 하락 추세를 벗어나 상승으로 전환되더라도 상대적으로 더 큰 영향을 미치는 통화량 증가가 지속된다면 주택가격은 하락하지 않을 수 있습니다. ...2025.01.04
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.031. 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 금리 인상은 부동산 시장에 다양한 영향을 미칩니다. 첫째, 금리 인상으로 인해 가계대출 증가율이 줄어들면서 실질 주택가격 상승률이 낮아집니다. 둘째, 대출 이자율 상승으로 주택 구매 수요가 감소하여 부동산 거래 활동이 위축됩니다. 셋째, 높은 대출 이자율로 인해 건설업체의 자금조달이 어려워져 부동산 건설 활동이 감소합니다. 넷째, 경기 침체로 인해 부동산 투자 수요가 줄어들게 됩니다. 2. 미분양에 대한 해결방안 미분양 문제를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방안을 고려할 수 있습니다. 첫째, ...2025.01.03
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한국 은행들이 미국 은행들보다 위기에 더 취약한 이유2025.05.031. 연방준비위원회의 계속된 금리 인상 연방준비위원회의 계속된 금리 인상으로 인해 56조원의 돈이 한꺼번에 인출되었다. 이에 따라 총 가계 대출 금액 1000조 중 70%가 넘는 800조원 가량이 대환대출의 수혜를 받을 전망이다. 2. 한국 은행들의 대출 투자 미국 은행들은 코로나 이후 생긴 돈을 투자했지만, 한국 은행들은 대출을 받아 투자했기 때문에 위기에 더 취약하다. 또한 세계적인 경제 침체에도 불구하고 보험사 직원들의 평균 연봉이 은행을 제치고 1억 원을 넘는 것으로 나타났다. 1. 연방준비위원회의 계속된 금리 인상 연방준비...2025.05.03
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금리인상의 영향과 재테크 방안2025.04.261. 금리와 기준금리 개념 원금에 지급되는 기간당 이자를 비율로 표시한 것이 금리이며, 국가의 기준이 되는 금리는 한국의 경우 한국은행 금융통화위원회, 미국의 경우 연방준비제도(FED, Federal Reserve System)에서 결정한다. 2. 금리인상의 원인과 결과 중앙은행의 금리인상 요인은 과열된 경기 완화와 인플레이션 완화(물가 잡기)이며, 금리 인상의 영향으로 주택 수요자, 기업, 투자자, 일반 소비자 등 이해관계자들에게 부정적인 영향을 미친다. 3. 개인의 재테크 방안 경기 불황 및 하락장일 때 예금을 권장하는 이유는 ...2025.04.26
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시중 은행의 대출금리 인하에도 영끌족들이 고통이 커진 이유2025.04.301. 대출금리 인하 시중 은행들이 금융당국의 요청에 따라 주택담보대출과 전세자금대출 등의 대출금리를 인하했지만, 이 혜택은 신규 대출자에게만 적용되어 기존 대출자들의 고금리 부담은 여전히 지속되고 있다. 2. 영끌족의 고통 증가 대출금리 인하에도 불구하고 고금리 기조가 지속되면서 빚 부담을 토로하는 차주들이 늘고 있다. 특히 '영끌족'으로 불리는 차주들의 고통이 가중되고 있다. 3. 포괄임금제 포괄임금제는 연장·야간·휴일 근로 등을 연봉에 미리 포함시켜 얼마나 오래 일하든 정해진 수당만을 지급하는 제도로, 근로자의 권리를 침해할 수...2025.04.30
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주택청약제도의 현황과 개선사항 연구2025.01.211. 주택청약제도 코로나 팬데믹 기간 동안 정부의 유동성 완화로 금리가 낮아지면서 청년들 사이에서 아파트 구매 열풍이 불었다. '영끌'이라는 신조어가 등장할 정도로 청년들이 자신의 자산과 대출을 동원해 아파트를 구입하려 했지만, 이로 인해 오히려 아파트 가격이 더 상승하는 모순적인 상황이 벌어졌다. 최근 금리 상승으로 아파트 구매 수요가 줄면서 가격이 다소 하락했지만, 여전히 비정상적으로 높은 수준이다. 2. 아파트 가격 상승 코로나 팬데믹 기간 동안 금리 하락으로 청년들이 대출을 받아 아파트를 구매하려 했지만, 이로 인해 오히려 ...2025.01.21
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금리 인상으로 인한 거시 경제 영향2025.05.111. 기준금리 인상의 파급효과 금리 인상은 이자수지 악화, 주택가격 하락 등을 통해 소비를 제약하는 요인으로 작용한다. 금리 경로, 자산가격 경로, 환율 경로, 기대 경로 등 다양한 경로를 통해 거시경제에 영향을 미친다. 2. 한국의 거시 데이터 한국은 2021년 8월부터 기준금리를 지속적으로 인상해왔으며, 이에 따라 대출 이자율과 적금 이자율이 상승했다. 주식 및 부동산 가격도 하락세를 보이고 있으며, 원달러 환율은 상승했다. 물가상승률은 점차 하락세를 보이고 있지만 여전히 높은 수준이다. 1. 기준금리 인상의 파급효과 기준금리 ...2025.05.11
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