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토지신탁 (신탁 교육)2025.01.201. 토지신탁의 업무구조 토지소유자(위탁자 겸 수익자)가 토지를 신탁회사(수탁자)에 신탁하고, 신탁회사에서 수탁받은 부동산을 대상으로 개발계획 수립, 시공회사 선정, 사업비 조달·투입 및 분양 등 신탁재산을 운영한 후 제비용을 제외한 수익금을 토지소유자(수익자)에 교부(배당)하는 업무구조를 설명하고 있습니다. 2. 토지신탁의 사업수행 절차 토지신탁의 사업수행 절차를 8단계로 구분하여 설명하고 있습니다. 위탁자의 토지신탁 의뢰부터 시작하여 토지신탁심의위원회 심사, 공사도급계약 체결, 사업정산 및 신탁계약 해지 등의 단계를 자세히 설명...2025.01.20
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비관세장벽의 종류와 영향2025.01.151. 비관세장벽의 정의 비관세장벽은 관세를 제외한 방식으로 무역 장벽을 형성하는 것을 뜻한다. 수입에 있어서의 비관세장벽은 직접적인 것과 간접적인 것으로 나뉘며, 수출에 있어서의 비관세장벽에는 수출금지, 수출수량규제, 최저가격제, 수출보조금 등이 있다. 비관세장벽은 다양한 유형으로 존재하며, 행정기관의 정책에 따라 유동적으로 실시되어 정확한 측정이 어렵다는 특징이 있다. 2. 중국의 비관세장벽 사례 중국은 불합리한 통관절차와 엄격한 규제로 인해 우리나라의 주요 수출 장벽이 되고 있다. 예를 들어 신선우유의 경우 유통기한 요건과 위생...2025.01.15
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건축학이 직면한 사회적 제도 문제와 해결법2025.01.161. 건축계의 사회적 책임과 공공성 강화 건축계는 지속 가능한 발전과 사회적 가치 창출을 위해 혁신적인 기술과 디자인의 중요성을 인식하고, 이를 적극적으로 도입해야 합니다. 이를 통해 건축물의 효율성, 안전성, 그리고 미적 가치를 향상시키며, 건축계 전반의 질적 수준을 높일 수 있습니다. 2. 건축계의 제도적 한계와 불합리성 극복 건축계는 오래된 제도와 불합리한 규정들로 인해 많은 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 문제점들은 건축물의 질적 수준을 저하시키고, 창의적인 디자인의 실현을 방해합니다. 이를 개선하기 위해서는 제도적 차원의 ...2025.01.16
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상업체육의 활성화방안에 대한 보고서2025.01.241. 우리나라 상업체육의 현황 국내 상업체육 시설은 약 1만 5천여 개소로 추정되며, 이 가운데 헬스클럽이 5천여 개로 가장 많고 골프장, 수영장, 에어로빅 센터 등이 뒤를 잇고 있습니다. 대부분의 시설이 수도권과 대도시에 집중되어 있어 지역 간 불균형이 있으며, 노후화된 시설도 상당수 존재해 리모델링 수요가 높습니다. 접근성 측면에서도 대중교통 연계가 미흡한 시설이 많아 개선이 필요한 상황이며, 프로그램 측면에서는 피트니스, 골프, 수영, 요가 등 기존 인기 종목 외에 최근 클라이밍, 필라테스, 방탈출 게임 등 새로운 유형의 프로...2025.01.24
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가상현실 기술과 행정의 미래2025.04.291. 가상현실 기술의 행정 활용 가상현실 기술은 인사행정, 행정서비스 제공, 도시행정 등 다양한 행정 분야에서 활용될 수 있다. 인사행정에서는 공무원 교육 훈련에 활용되고, 행정서비스 제공에서는 재난 예방 교육과 인허가 행정에 활용될 수 있다. 도시행정에서는 도시 문제 해결을 위한 시뮬레이션에 활용될 수 있다. 또한 교통서비스 교육과 주민참여 등 다양한 행정 분야에서 가상현실 기술이 활용될 수 있다. 2. 가상현실 기술의 장단점 가상현실 기술은 행정의 효율성과 안전성을 높일 수 있지만, 개인정보 노출, 가상과 현실의 구분 어려움 등...2025.04.29
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베트남 부동산 투자 동향, 성공 및 실패 사례2025.05.151. 베트남 부동산 시장 동향 베트남 정부의 개혁 개방 정책으로 경제 성장률이 높은 수준을 유지하고 있으며, 2021년에는 주택 시장이 전반적인 경기 위축에도 불구하고 상승 추세를 보였다. 2022년에도 경제 회복과 함께 부동산 시장의 수요 증가가 전망되고 있다. 2. 베트남 부동산 투자 성공 사례 롯데건설의 호치민 에코 스마트 시티 투자와 하노이 롯데센터 개발 사례, 대우건설의 하노이 스타레이크 시티 개발 사례 등 한국 기업의 베트남 부동산 투자 성공 사례가 있다. 이들은 전략적 입지 선정, 합리적인 분양 가격, 효과적인 마케팅 ...2025.05.15
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데이터 분석을 통한 성공적인 카페 창업2025.05.091. 카페 창업 전 문제 카페를 창업하기 전 발생할 수 있는 대표적인 문제는 어디에 카페를 위치할 것인가가 될 수 있다. 이를 해결하기 위해 공공 데이터를 활용하여 지역별 면적과 생활인구에 따른 카페 수 차이를 분석할 수 있다. 2. 카페 창업 후 문제 카페를 창업한 후 발생할 수 있는 대표적인 문제는 어떤 메뉴를 유지할 것이며, 재료 발주를 얼마나 넣어야 될까가 될 수 있다. 이를 해결하기 위해 포스기 데이터를 활용하여 상품별 매출 현황을 분석하고 재료 발주량을 조절할 수 있다. 3. 데이터 분석을 통한 문제 해결 데이터 분석은 ...2025.05.09
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DiPasquale-Wheaton 모형을 통한 부동산 시장 안정화 정책 분석2025.01.241. DiPasquale-Wheaton 모형 DiPasquale-Wheaton 모형은 부동산 시장의 수요와 공급을 효과적으로 설명하는 중요한 도구로, 자산 시장과 임대 시장의 상호작용, 부동산 가격과 임대료의 결정 요인, 공급 조정 과정, 부동산 시장의 주기성 등을 체계적으로 분석할 수 있다. 이 모형은 부동산 시장의 복잡한 상호작용을 이해하고 정책적 개입의 효과를 예측하는 데 유용하다. 2. 부동산 시장 안정화 정책 DiPasquale-Wheaton 모형을 바탕으로 부동산 시장 안정화를 위한 다양한 정책을 고려할 수 있다. 공급 ...2025.01.24
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[인적자원관리]P23 - 본인 또는 주변 지인 중 한 명을 선정하여 직무분석을 실행하고 직무기술서와 직무명세서를 작성하시오05232025.05.141. 직무분석 직무분석이란 직위 내와 직위 간의 의무와 책임, 직무 관계, 직무 조건 및 자격을 결정하는 방법이나 절차이다. 또한 직무에 대한 상세한 조사를 통해서 직무에 대한 정보를 정확하게 제공한다. 그리고 직무 특성에 관한 다양한 중요한 정보를 수집하며, 각각의 직무에 관련된 사실을 관리목적에 맞도록 기술한다. 그리고 각각의 직무에서 요구하는 지식과 기술, 자격요건, 특징 등 다른 직무와의 구별을 분명하게 하고 수행하는 일에 대한 정보를 얻는 체계적 과정이다. 2. 부동산중개인 부동산중개인은 '공인중개사'의 자격 면허를 취득한...2025.05.14
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[레포트] 우리나라와 해외 보육제도의 비교2025.05.101. 한국의 보육제도 한국은 아동 양육에 따른 경제적 부담을 줄이고 아동의 권리와 복지 증진을 위한 다양한 정책을 추진하고 있으며 정부는 보육 시설의 인허가 절차를 강화하고, 교사의 교육과 자격 요건을 제고하여 보육 서비스의 전문성을 높이고 있다. 또한, 보육 시설의 시설 및 장비 개선을 지원하고, 보육 환경의 개선을 위한 지원 정책을 시행하고 있다. 2. 일본의 보육 제도 일본은 1990년대 이후 저출산과 고령화가 가속화되는 가운데 보육정책을 발전시켜 왔다. 1994년에는 종합적인 아동 지원방안인 '엔젤플랜'이 만들어졌고, 보육,...2025.05.10
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