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생애 첫 집 매수자가 역대 최소치를 기록한 이유2025.04.271. 중산층 세부담 감소 기획재정부는 2022년 세제개편 후속 시행령 개정안을 발표했다. 기업 친화적 세제개편에 더해 중산층이 주로 부담하는 각종 조세 부담을 대폭 낮추는 조치들이 동반됐다. 2. 전세 사기 사건 대응 전·월세 거주 임차인이 계약일로부터 임차 게시일까지 전국 세무서 어디서든 임대인의 국세 체납액을 열어 볼 수 있게 하는 시행령 개정은 '빌라왕' 전세 사기 사건의 후속 조치 차원에서 마련됐다. 3. 주택 다운사이징 지원 개정 시행령은 또 고령층이 집을 줄여 이사하는 주택 '다운사이징'에 대해 연금계좌 추가 납입 혜택을...2025.04.27
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DiPasquale-Wheaton 모형과 부동산 시장 안정화 정책2025.11.171. DiPasquale-Wheaton 모형 DiPasquale-Wheaton 모형은 건물 자산시장과 공간 서비스 임대시장을 연계하여 부동산 시장의 작동 전체를 설명하는 모형입니다. 4사분면 그래프로 표현되며, 임대료, 자산가격, 공간 재고, 신규건설 등 4개의 내생변수 균형을 결정합니다. 1사분면은 임대시장(공간 재고와 임대료 관계), 2사분면은 자산시장(임대료와 자산가격 관계), 3사분면은 신규건설(자산가격과 신규건설량 관계), 4사분면은 재고조정(신규건설과 공간 재고 관계)을 나타냅니다. 2. 부동산 시장 안정화 정책 부동산 ...2025.11.17
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인천 개항장 문화지구 관리계획 및 개선방안2025.11.151. 인천 개항장 문화지구 개요 인천광역시 중구 북성동, 신포동, 동인천동에 위치한 537,114㎡ 규모의 국내 최대 문화지구. 1883년 개항 이후 근대문물 유입의 중심지였으나 신항 건설로 항만 기능이 쇠퇴하면서 낙후됨. 2010년 2월 역사문화관광 도시로 발전시키기 위해 지정됨. 시지정문화재 6개소, 등록문화재 4개소, 기념물 1개소 등 총 11개의 근대건축물과 추천 및 보조대상 근대건조물 64개소가 분포. 2. 문화지구 관리계획 구성 7개 부문으로 구성된 관리계획: 권장시설 지원계획, 다문화 유산활용 육성방안, 물리적 환경개선...2025.11.15
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현 정부의 주택정책과 이전 정부와의 비교, 특정계층에 대한 주택정책2025.05.161. 이전 정부의 주택정책 박근혜 정부는 2013년부터 2016년까지 13번의 부동산 정책을 발표했으며, 주요 내용은 주택매매 활성화를 통한 부동산 경기 부양이었다. 출범 초기에는 매입주택 및 생애주택에 대한 세금 면제, 공공분양 물량 감소 등 매매 진작에 집중했으며, 이후 임대차 시장 선진화, 서민주거 안정 강화 등의 정책을 내놓았지만 여전히 규제 완화를 통한 매매수요 진작이 주된 목적이었다. 출범 4년차에는 투기 억제를 위한 정책들이 등장했지만 전반적으로는 부동산 경기 부양에 초점이 맞춰져 있었다. 2. 현 정부의 주택정책 문재...2025.05.16
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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대한민국 다중채무자 증가의 원인과 해결방안2025.01.121. 경제적 압박과 소비 문화의 영향 현대 사회에서는 경제적인 어려움과 압박이 많은 개인들을 직면시키고 있다. 고용 불안과 임금 체계의 불안정성 등의 요인으로 소득이 줄어들고 가계부채가 증가하고 있다. 이러한 경제적 압박은 개인들의 소비 패턴에도 영향을 미치고 있는데, 이로 인해 소비 문화의 확산과 소비 심리의 변화가 나타나고 있다. 소비 문화의 확산은 광고와 미디어의 영향으로 소비를 촉진하고, 소비자들의 소비욕구를 증가시키는 결과를 가져왔다. 이에 따라 소비 심리가 변화하고 개인들은 더 많은 소비를 원하게 되며, 이는 다중채무의 ...2025.01.12
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2025 성신여대 모의논술 예시답안- 주택정책 문제2025.01.221. 주택의 특성 주택은 인간의 기본권 보장을 위한 기본적 요구인 소요재이며, 누구에게나 주어져야할 권리재이다. 기본적으로 집은 외부환경으로부터의 피신처이면서도 동시에 경제상품 중 하나이다. 그런데 시장에서 주로 민간 시장의 영역이 대부분이며 공공 비시장의 비율은 미미하여 국가의 사회주택이나 임대주택이 부족하다. 주택이 시장의 상품인 동시에 권리재이면서, 사회복지 서비스의 일환인 만큼 누구나 권리를 누릴 수 있도록 정부의 적극적 개입이 필요하며, 사회적 격차를 줄이고 지역적 불균형을 줄여야 한다. 2. 한국 주택시장의 문제점 한국의...2025.01.22
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용산구 주거 세대수 세부 현황 분석2025.01.291. 용산구 주거 현황 용산구의 현재 주거 세대수는 총 49,396세대이며, 이 중 아파트가 39,806세대(81%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 지역별로는 이촌/서빙고 지역이 14,092세대(36%)로 가장 많고, 한강로 10,120세대(25%), 원효로 3,449세대(9%) 순입니다. 오피스텔은 9,590세대(19%)로, 한강로 4,331세대(45%), 원효로 1,449세대(15%), 한남 561세대(6%) 순으로 분포되어 있습니다. 전용면적별로는 소형(18평 이하) 43%, 중형(18~30평) 26%, 중대형(30~...2025.01.29
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MZ세대와 노인세대, 그리고 MZ세대 1인가구와 노인세대 1인가구의 특성, 현황, 그리고 그들이 소비시장2025.05.141. MZ 세대 1인 가구 MZ세대라고 표현되는 2030 세대의 1인 가구는 꾸준히 증가하고 있다. 통계청이 발표한 2021년 자료에 따르면 지난 해 우리나라 1인 가구 다섯 가구 중 한 가구가 20대 이하였다. MZ세대의 1인 가구가 혼자 사는 주된 이유는 학업이나 직장 때문에 학교나 근무지와 가까운 곳에 거주하려고 하기 때문인 것으로 나타났다. MZ 세대는 경제적인 기반이 취약하다. 그렇기 때문에 혼자 사는 MZ세대의 절반 이상이 월세 살이를 하고 있는 것으로 나타난다. MZ세대 1인 가구는 주로 월세를 산다. 그렇기 때문에 2...2025.05.14
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