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독일의 사회학자 퇴니스가 정립한 공동사회와 이익사회2025.04.291. 퇴니스의 공동사회와 이익사회 독일의 사회학자 퇴니스는 인간관계와 사회결합의 유형을 공동사회와 이익사회로 구분했다. 공동사회는 가족, 친족, 시골 마을, 민족과 같은 전통적인 집단으로, 구성원 간 무조건적 이해와 공감을 바탕으로 한 정서적 유대를 특징으로 한다. 반면 이익사회는 확실한 의도와 목적에 따라 인격의 일부만 결합하는 형태로, 도시, 정당, 회사, 국가 등 구성원의 계약, 조약, 협정에 의한 단체를 뜻한다. 2. 공동사회와 이익사회의 특징 공동사회는 선천적으로 주어진 조건에 따라 자연스럽고 자발적으로 이루어지는 집단이지...2025.04.29
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일본의 부동산 문제와 한국 부동산 시장의 과제2025.05.071. 일본의 부동산 문제 일본에서는 인구 고령화와 버블 경제의 거품이 걷히면서 많은 빈집이 발생하고 있다. 지방 도시를 중심으로 빈집이 늘어나면서 도시가 빈민가가 되고 범죄 위험도 커지고 있다. 이에 일부 지자체에서는 빈집세를 부과하는 등의 대책을 마련하고 있다. 2. 도쿄와 교토 도심의 부동산 가격 급등 반면 도쿄와 교토 도심의 신규 집값은 급등하고 있다. 거품이 꺼진 뒤 집을 사려는 사람이 줄면서 새 집이 많이 생겼고, 외국인 투자자들의 관심이 높아지면서 가격이 크게 올랐다. 일본 수도권에서 분양된 신규 아파트의 8.4%가 가격...2025.05.07
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부동산시장의 개념,유형,특성2025.05.031. 부동산 시장의 개념 부동산 시장은 매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳으로, 부동산권리의 교환, 가액결정, 공간배분, 공간이용패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는 곳을 말합니다. 2. 부동산 시장의 유형 부동산 시장은 개별시장, 부분시장, 전체시장으로 구분되며, 용도에 따라 주거용, 상업용, 공업용, 농업용, 특수용 시장으로 나뉩니다. 또한 지역별, 주택형태별, 점유형태별, 건축시기별, 인종별 하위시장으로 구분될 수 있습니다. 3. 부동산 시장의 특성 부동산 시장은 일반...2025.05.03
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안을 제시하시오2025.01.211. 수요와 공급의 원리 수요란 어떤 가격에 대해 사람들이 사고자 하는 상품의 수량을 가리킨다. 즉 일정한 기간 동안 소비자들이 여러가지 가능한 가격 수준에 대응하여 구입하고자 하는 일련의 수량을 뜻한다. 당연히 사람들은 가격이 낮을수록 더 많이 사려고 할 것이며 반대로 가격이 올라갈수록 구매량을 줄이게 될 것이다. 수요의 법칙은 이렇게 특정한 재화의 가격이 올라가면 수요량은 줄고, 가격이 하락하면 수요량은 늘어나는 것을 뜻한다. 공급이란 일정한 기간 동안에 주어진 가격 아래에서 개발토지나 신규건축 분양자, 기존 부동산 소유자가 부...2025.01.21
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부동산 창업론 레포트: 구로구 오피스텔 시장 분석2025.05.111. 구로구 오피스텔 시장 구로구는 서울특별시의 한 구로구이며, 교통편이 좋고 다양한 상업 시설과 주거 지역이 조화를 이루고 있는 지역이다. 이곳의 오피스텔 시장은 주로 사무 공간으로 사용되며, 대기업 및 중소기업 등 다양한 기업들의 사무 공간 수요를 충족시키고 있다. 구로구 오피스텔 시장의 특징으로는 위치적 이점, 다양한 규모의 오피스텔, 상업 시설과의 근접성, 경쟁 상황과 가격 등이 있다. 2. 칸타빌레 오류동 칸타빌레 오류동은 구로구에서 주거와 상업 시설이 혼재한 지역으로, 오피스텔 시장에 대해 특별한 특징을 가지고 있다. 위...2025.05.11
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엘리어 오스트롬(E. Ostrom)의 공유자원 관리 '제3의 길'2025.01.181. 공유자원의 비극 공유자원은 여러 사용자들이 자유롭게 이용할 수 있으나, 한 사람이 이용하면 다른 사람의 이용에 제한을 두는 특성을 가진 자원을 말한다. 이러한 자원들은 전통적으로 자연환경에서 발견되는 자원들로, 공기, 물, 공용지, 해양생물 등이 포함된다. 공유자원의 비극은 공유자원을 여러 사람이 이용할 때 각자의 이익을 최대화하려는 개별 행동이 집단 전체의 복지를 해칠 수 있음을 지적한 것이다. 2. 공유자원 관리 방식: 민영화와 국유화 자원을 민영화하는 방법은 공유자원의 특성인 비배제성을 제거하는 것을 중심으로 한다. 반면...2025.01.18
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국내 위탁급식 시장 동향 및 급식경영자의 역할2025.01.261. 위탁급식 시장 동향 국내 단체급식 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 대기업, 중견기업, 중소기업 등 다양한 업체들이 경쟁하고 있다. 대기업은 병원 급식 등 대형 시장에 집중하고 있으며, 중견기업은 아파트, 군대 등 틈새 시장을 공략하고 있다. 중소기업은 요양원 등 소규모 시장에 주력하고 있다. 업체들은 서비스 품질 향상을 위해 푸드테크 도입, 전문인력 양성 등 다양한 노력을 기울이고 있다. 2. 급식경영자의 유형과 능력 급식경영자는 상위 경영층, 중간 관리자, 일선 감독자 등 다양한 유형이 존재한다. 이들은 기술적 능력, 인...2025.01.26
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경제관련 용어2025.05.111. 벤처캐피탈 벤처캐피탈은 벤처기업에 무담보 주식투자 형태로 투자하는 전문적인 금융기관을 말합니다. 연구자와 기술자 중심의 새로운 창업 회사들이 주축을 이루는 벤처 기업에 자금을 제공하는 중요한 곳은 코스닥 시장입니다. 벤처 기업의 수가 증가함에 따라 금융 기관들도 벤처 캐피털을 통하여 금융 지원을 지속적으로 하고 있습니다. 2. 갭투자 갭투자는 아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액인 gap이 적은 아파트를 골라 전세를 끼고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자 방식입니다. 전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 것으로 예상되는...2025.05.11
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일본의 주택문화 전통과 현대2025.01.271. 일본 주택의 특징 일본 주택은 지역 기후와 밀접한 관련이 있으며, 일본은 산악지형, 해양성 기후, 고온다습, 지진, 태풍, 해일 등이 자주 발생하여 창문이 많고 지붕을 높게 짓는 특징이 있습니다. 또한 낮은 주택이 많고 목조건물로 지어지지만 화재와 방음에 약한 단점이 있습니다. 눈이 많이 오는 지방에서는 지붕의 경사를 급하게 짓는 갓쇼즈쿠리 양식이 발달했고, 남부 지역에서는 태풍 방지를 위해 아마도(실내보온을 위한 현관 덧문)를 설치했습니다. 2. 전통 주택 구조 일본의 전통 주택인 와시쓰는 다타미를 바닥으로 사용하여 보온과 ...2025.01.27
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실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오2025.04.271. 가격상한제 가격상한제는 정부가 시장가격의 거품을 막기 위해서 가격상한제 혹은 가격하한제를 설정하는 것이다. 즉, 가격상한제는 현재 어느 재화의 시장가격이 너무 높아 문제가 발생할 시 어떤 상품 가격이 정부가 고시한 수준 이상으로 못 올라가게 하는 것이다. 그 예로 아파트 분양가 상한제, 대출 최고 이자율 제한 등이 가격상한제의 대표적인 사례에 해당하고 있는 것으로 볼 수 있다. 2. 가격하한제 가격하한제는 시장에서 형성되고 있는 균형 가격이 너무 낮아 그 가격을 적용하기 어렵다고 생각했을 때 정부가 시장가격보다 더욱 높은 수준...2025.04.27
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