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수도권의 아파트 매매 증가로 본 부동산 경기 활성화2025.05.041. 서울 아파트 거래량 증가 작년 서울 아파트의 매매지수는 63.1이었는데 반해 올해는 67.4로 증가했으며, 서울 아파트 거래량은 1년 전보다 2배 이상 급증했다. 2. 부동산 규제 완화 정책의 영향 정부의 부동산 규제 완화 정책의 영향으로 아파트 거래가 활성화되고 있으며, 추가적인 규제 완화 정책이 시행되면 아파트 거래가 더욱 활성화될 것으로 보인다. 1. 서울 아파트 거래량 증가 서울 아파트 거래량 증가는 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 경기 회복과 저금리 기조, 주택 수요 증가 등이 주요 요인으...2025.05.04
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메타버스 부동산 투자의 가치와 위험2025.04.301. 메타버스 부동산 투자 메타버스 플랫폼에서 부동산을 매입하는 사람들이 늘어나고 있다. 이는 메타버스 부동산이 투자의 대상으로 인식되고 있음을 의미한다. 메타버스 부동산은 가격 산정 방식이 모호하고 시세 조종 가능성이 크며 양산과 확장이 쉬워 하루아침에 희소성이 떨어질 수 있다는 단점이 있다. 하지만 초기 비트코인 투자자들의 성공 사례를 보며 많은 사람들이 제2의 비트코인을 찾고 있으며, 메타버스 부동산이 그 대안이 될 수 있다는 인식이 확대되고 있다. 2. 메타버스 부동산 규제 현재 한국에서는 메타버스 플랫폼에 어떠한 규제를 적...2025.04.30
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일본의 잃어버린 20년의 원인과 과정, 그리고 현재 진행 상황2025.01.171. 플라자 협정 플라자 협정은 미국이 일본 엔화의 가치를 달러에 상대적으로 상승시키도록 압박한 것으로, 일본의 대미 무역 흑자를 견제하기 위해 이루어졌다. 이에 따라 일본은 수출이 어려워지자 내수 시장 공략을 위해 금리 인하를 단행했고, 이로 인해 부동산과 주식 투기가 일어나면서 거품 경제가 형성되었다. 2. 금리 인상과 인하 미국은 오일 쇼크로 인한 인플레이션을 막기 위해 금리를 인상했고, 이에 따라 기업들의 대출 기피와 개인의 저축 증가로 인해 화폐 가치가 상승하면서 수출이 어려워졌다. 반면 일본은 수출 감소를 해결하기 위해 ...2025.01.17
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1929년 대공황의 원인, 진행 과정, 그리고 루즈벨트의 극복 노력2025.01.171. 1929년 대공황의 원인 1차 세계대전 이후 미국 경제가 호황을 누리면서 부동산과 주식 시장에 거품이 형성되었다. 이후 해외 투자자들이 주식을 팔아 버리면서 거품이 빠지게 되어 대공황이 발생하였다. 2. 1929년 대공황의 진행 과정 대공황으로 인해 미국의 다우지수가 4년 만에 381p에서 41p까지 폭락하였고, 10만 개의 기업이 파산하였으며 실업률이 25%까지 치솟았다. 이는 세계적으로 큰 영향을 미쳐 다른 나라들의 경제에도 큰 타격을 주었다. 3. 루즈벨트의 대공황 극복 노력 루즈벨트 대통령은 뉴딜 정책을 통해 대공황을 ...2025.01.17
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집값 하락이 금융시스템 불안에 미치는 영향2025.05.041. 집값 하락의 원인 집값 하락의 주요 원인은 미국의 기준금리 인상에 따른 한국 금리 인상, 집값 하락 기대와 갭투자 등입니다. 특히 우리나라에서는 부동산 투자가 재산 축적의 주요 수단으로 활용되어 왔기 때문에, 집값 하락으로 인한 서민들의 자산 감소와 주택담보대출 문제가 심각한 상황입니다. 2. 금융기업들의 리스크 증가 최근 몇 년간의 집값 폭등으로 인해 금융기업들의 시스템에 리스크가 커져 문제가 되고 있습니다. 따라서 부동산 금융 시스템의 회복을 위해서는 무리한 주택담보대출 관행을 지양하고, 안전한 자산 투자 분위기를 조성해야...2025.05.04
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개업공인중개사에 대한 행정처분2025.01.271. 개업공인중개사에 대한 행정처분의 종류 개업공인중개사에 대한 행정처분은 경고, 과태료, 영업정지, 자격정지 및 취소 등 다양한 형태로 이루어진다. 이러한 처분은 공인중개사의 법적 의무 준수와 윤리적 직업 관행 유지를 유도하는 역할을 한다. 2. 행정처분이 개업공인중개사와 부동산 시장에 미치는 경제적 영향 행정처분은 공인중개사의 경제적 부담 증가, 시장 내 경쟁 구조 변화, 소비자 신뢰도 향상, 중개업의 전문성과 윤리성 강화 등 다양한 경제적 영향을 미친다. 3. 행정처분을 통한 공인중개사 직업의 윤리 강화와 시장의 건전성 유지 ...2025.01.27
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.05.121. 수익률의 개념 수익률 또는 투자수익률(ROI, Return of Investment)이란 투자된 자본에 비하여 어느 정도의 수익 또는 손실을 경험하였는지를 나타내는 비율로 이해할 수 있다. 투자된 자본으로 인해 만들어지는 수익 또는 손실이란 이자(interest), 가격 변동에 따른 차익이나 차손으로 인한 이익 실현 및 이익 손실, 여타의 순수입과 순손실 등을 포함한다. 2. 위험의 개념 위험(Risk)이란 어떠한 자산에 투자할 경우 그 자산의 수익률이 보여주는 표준편차로 나타내어지는 개념이다. 리스크란 위험에 비해 좀 더 넓...2025.05.12
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(영화로 생각하기) 교재와 강의에서 소개된 15편의 영화 중 두 편을 자유롭게 선택하여, 한 편당 핵심내용 요약2025.01.241. 머니볼 영화 <머니볼>은 프로 스포츠가 고도로 합리화된 시대에 선수의 기록을 수치화하고 능력을 재는 척도를 성수 평가의 가치로 삼는 움직임을 앞장서서 이끌며 큰 성공을 거둔 어느 프로야구 단장에 대한 이야기이다. 프로야구 메이저리그 오클랜드 애슬레스틱스의 단장이었던 빌리 빈의 실화를 다룬 영화로 프로스포츠가 철저히 계산이 된 시대를 잘 보여주고 있다. 2. 센과 치히로의 행방불명 치히로는 부모와 함께 이사한 시골집으로 찾아가던 중 오래 전 문을 닫은 테마파크로 들어가게 된다. 이곳은 1990년대 거품경제시기에 생겨났다가 수익창...2025.01.24
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한국경제 및 소비자 물가지수 등 앞으로 전망미래2025.05.111. 한국 경제 전망 수출 위축 속에 투자도 본격적으로 감소할 것으로 보이며, 건설투자와 설비투자 증가세가 둔화될 전망이다. 경기 둔화로 인해 치솟는 물가와 수출 부진이 지속되고 있으며, 대외여건도 악화되고 있다. 2. 소비자물가지수 동향 2017년부터 2020년 코로나 사태 이전까지는 거의 동일한 등락을 반복하며 총 지수가 유지되었으나, 2020년 하반기부터 현재까지 가파른 상승세를 보이고 있다. 예를 들어 돼지고기와 닭고기 가격이 크게 올랐으며, 2023년에는 2020년 기준 대비 약 1.4배 수준까지 물가지수가 상승했다. 3....2025.05.11
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경제전망과 경제위기에 대한 대책2025.04.261. 경제위기의 개념과 중요성 금융 위기는 일부 금융 자산이 갑자기 명목 가치의 상당 부분을 상실하는 다양한 상황 중 하나이다. 19세기와 20세기 초에 많은 금융 위기가 은행 공황과 관련이 있었고 많은 경기 침체가 이러한 공황과 동시에 발생했다. 현재도 많은 경제학자는 금융 위기가 어떻게 발생하고 어떻게 예방할 수 있는지에 대한 이론을 제시하고 있다. 하지만 합의가 이루어지지 않고 금융 위기가 수시로 발생하고 있다. 2. 경제위기의 종류 첫 번째로 은행 위기란 은행이 예금자에 의해 갑자기 출금이 급증하는 것을 뱅크론(bank ru...2025.04.26
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