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공무원의 행정책임성을 확보하기 위한 부동산 정책2025.05.061. 부동산 정책의 개념 부동산 정책이란 여러 가지 부동산 문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 개선하려는 공적노력이며, 부동산 문제의 예방이나 완화 또는 해결차원에서 접근해 나가는 능동적 과정으로 정의된다. 부동산 정책은 토지, 주택, 도시정책 등을 종합적으로 포함하는 광의의 개념이다. 2. 부동산 정책의 유형 부동산 정책은 크게 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 구분된다. 투기억제 대책에는 거래규제, 조세강화, 이익환수 등이 포함되며, 경기 ...2025.05.06
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프롭핀테크를 활용한 포용적 부동산 금융 활성화2025.11.161. 프롭핀테크와 공인중개사 협력 코로나 팬데믹 이후 지역 간 소득불균형이 심화되는 상황에서 부동산 직거래 플랫폼 문제로 갈등을 겪어온 한국공인중개사협회와 프롭핀테크 기업이 상호간 업무협력을 강화하면서 상생을 도모하고 있다. 이러한 협력은 부동산 거래 정보와 서비스 품질을 향상시키고 수요자의 재산권 보호를 강화하며, 다양한 옵션과 편의성을 제공하여 부동산 거래를 보다 원활하게 진행할 수 있도록 도와준다. 2. 기회발전특구와 지역균형발전 지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법은 기회발전특구 설치·운영에 관한 사항을 포함하고 있으며...2025.11.16
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현 부동산시장 상황을 감안할 때 가장 현실적이고2025.01.281. 부동산 시장 안정화 현 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 다차원적 접근이 필요하다. 주택 공급 확대, 공공과 민간의 협력, 투기 수요 억제, 금융 정책 조정 등 종합적인 대책이 요구된다. 특히 공공임대주택 확대, 투기 억제를 위한 세제 혜택 축소, 가계부채 관리 등이 시급한 과제로 제시되고 있다. 2. 주택 공급 확대 주택 공급 확대는 부동산 시장 안정화를 위한 핵심 과제이다. 공공임대주택 확대와 더불어 민간 부문의 적극적인 참여를 통해 대규모 주택 공급을 달성해야 한다. 이를 위해서는 도심 내 재개발과 재건축에 관한 규...2025.01.28
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블록체인과 부동산2025.05.131. 블록체인이란 블록체인은 데이터 처리 분산 기술로, 네트워크에 참여하는 모든 사용자가 모든 거래 내역 등의 데이터를 분산 저장하는 기술입니다. 블록체인은 권한이 분산되어 있는 분권화된 구조로, 탈중앙성, 가용성, 보안성 등의 장점이 있지만 처리 비용 낭비, 확장성 제한, 프라이버시 노출 등의 단점도 있습니다. 2. 블록체인의 영역 블록체인 기술은 금융, 자산관리, 계약 기반 산업, 신분 인증 관련 산업 등 다양한 분야에 적용되고 있습니다. 특히 부동산 거래에서는 거래 증빙자료와 거래 이력을 블록체인 데이터베이스에 기록할 수 있어...2025.05.13
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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부동산산업을 바꾸는 기술, Proptech 서평2025.01.141. 프롭테크(PropTech) 프롭테크는 기술혁신을 통해 부동산 산업을 보다 투명화하고 효율화 및 선진화할 수 있는 기회를 제공한다. 프롭테크 기술을 바탕으로 검증된 제품과 비즈니스 모델을 발전시키고 글로벌 시장에 진출하여 국가경쟁력 강화에 기여할 수 있다. 프롭테크 서비스의 확대에 따른 문제점으로는 기존 중개 기능의 무용화로 인한 탈중개화 현상과 사이버 리스크 증가, 정부의 과도한 간섭과 통제 등이 있다. 이를 해결하기 위해서는 부동산 데이터의 구축과 공유를 위한 법과 제도의 완비가 중요한 정책 과제이다. 2. 부동산 산업의 변...2025.01.14
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부동산 조세를 부동산 투기 억제를 위한 수단으로 사용하는 것의 정당성 여부와 그 한계2025.05.011. 부동산 조세를 통한 투기 억제 부동산 조세를 부동산 투기 억제를 위한 수단으로 사용하는 것은 정부 지출에 필요한 재원 마련, 자원 배분, 소득 재분배, 경제 안정 등의 효과가 있다는 점에서 정당성을 찾을 수 있습니다. 그러나 시장 원리를 훼손할 수 있다는 점에서 한계가 지적됩니다. 세금 효과로 인한 가격 왜곡, 수요 위축, 부동산 경기 둔화 등의 부작용이 발생할 수 있습니다. 2. 부동산 투기 억제를 위한 대안 방안 세금 정책 외에도 정부 규제와 구역제법, 토지 이용 제한, 임대료 통제, 부동산 시장 투명성 제고, 대중 교육,...2025.05.01
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2023년 청년층 주택 구매 증가 현상 분석2025.11.161. 영끌족의 주택 매수세 부활 2023년 3월 서울시 전체 아파트 매매거래 3234건 중 2030세대가 1161건을 매수하여 전년 동기 503건 대비 2배 이상 증가했다. 고금리 기조로 주춤했던 청년층의 주택 매수세가 집값 하락과 대출 규제 완화의 영향으로 다시 부활하는 추세를 보이고 있다. 2030세대의 서울 아파트 매매 비중도 1월 30.8%에서 3월 35.9%로 증가했으며, 이는 억압된 주택 수요의 해소와 금리 인상 완화에 대한 기대감이 작용한 것으로 분석된다. 2. 고금리 환경과 주택담보대출 규제 한국은행은 지난해 7차례의...2025.11.16
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부동산 컨설팅의 의의와 컨설팅업에 대한 리포트2025.01.041. 일반적인 컨설팅의 의의 컨설팅은 조직이나 개인이 특정 분야에 있어 전문적인 지식과 경험을 가진 외부 전문가로부터 조언과 지원을 받는 활동을다. 컨설팅의 의의는 전문 지식과 경험 제공, 새로운 시각 제공, 문제 해결 및 전략 수립 지원, 일시적 프로젝트 해결, 지속적인 발전 지원, 지식 전이 등 다양한 측면에서 나타난다. 2. 부동산 컨설팅의 의의 부동산 컨설팅은 부동산 시장에서 전문적인 도움과 지원을 제공하는 활동이다. 부동산 컨설팅의 의의는 전문 지식 제공, 성공적인 투자 지원, 효율적인 거래 진행 지원, 시장 동향 분석, ...2025.01.04
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정부가 부동산 규제를 철폐하면서 대출도 푸는 이유2025.05.041. 부동산 규제 완화 정부가 부동산 규제를 철폐하는 이유는 특정 지역의 강한 규제로 인해 투자가 다른 지역으로 몰리면서 집값이 상승하기 때문이다. 부동산 가격 상승을 막기 위해서는 수요와 공급이 적절한 균형을 이루어야 하며, 이를 위해 규제 완화가 필수적이다. 2. 대출 정책 완화 정부가 대출도 풀고 있는 이유는 전 세계적인 금리 인상으로 인해 서민들이 대출 없이 집을 구매하기 어려워졌기 때문이다. 금리 인하와 대출 정책 완화를 통해 부동산 거래 활성화를 도모하고자 한다. 1. 부동산 규제 완화 부동산 규제 완화에 대해서는 찬반양...2025.05.04
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