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부동사개발 관련 실패사례 분석2025.01.191. 용산국제업무지구 개발사업 개요 용산국제업무지구 도시개발사업은 철도청 부지와 서부이촌동 지역을 통합개발함으로써 국제업무기능을 갖춘 지역을 조성하는 부동산 PF 사업이다. 해당 사업은 2006년 코레일의 부채 탕감을 목적으로 사업의 필요성이 제기되었는데, 2007년 사업자 공모를 시작하여 약 7년간 지연되는 등 문제를 겪고 결국 2013년 도시개발구역의 지정 해제가 이루어지며 무산되었다. 2. 용산국제업무지구 개발사업 구조 용산국제업무지구 개발사업은 공공기관 주도의 민간공모형 PF 사업이다. 코레일은 최대출자자로서 사업관리의 책임...2025.01.19
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사우디아라비아 건축물 사례2025.01.291. 사우디 알 자밀 레지던스 타워 사우디 알 자밀 레지던스 타워는 주거와 상업시설로 사용되는 건물로, 외관은 베이지 색상의 벽돌로 지어졌으며 파란색 창호를 포인트로 사용하여 건물의 청량감을 나타냈다. 2. 리야드 부르즈 라팔 타워 리야드 부르즈 라팔 타워는 주거, 호텔, 상업시설로 사용되는 건물로, 청록색의 커튼월 파사드를 통해 날씨에 따라 입면의 색상이 변화한다. 노을 시에는 갈색, 맑은 날씨에는 파란색을 나타낸다. 3. 리야드 알 파이살리야 타워 리야드 알 파이살리야 타워는 주거, 호텔, 오피스, 상업시설로 사용되는 건물로, ...2025.01.29
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해외 부동산 개발 성공 사례2025.01.291. 허드슨 야드 뉴욕시 서측 철도기지창 상부 및 유휴부지에 철도 시설은 유지하고, 상부에 아파트, 오피스, 쇼핑몰, 문화·전시공간 등을 비교적 짧은 사업기간 내 개발하여 맨하튼의 HOT PLACE로 변모시킨 사례. 랜드마크 조형물인 허드슨 베슬, 프라임 오피스 유치, 오픈 공간 조성, 집객적 용도 도입 등이 성공 요인이었다. 2. 킹스크로스 영국 런던시 킹스크로스 역세권 복합시설 개발 프로젝트로, 문화공간 중심 설계, 글로벌 기업 유치, 대학교 유치를 통한 젊고 역동적인 단지 구축, 기존 건물 활용 등이 성공 요인이었다. 이를 통...2025.01.29
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건축이란 무엇인가: 일상적 경험을 통한 건축의 이해2025.05.101. 도심 아파트 단지의 건축적 특성 도심 아파트 단지의 건축물들은 생산적이고 효율성을 추구하며 개인주의적이고 사생활이 보장된 형상을 나타내고 있다. 외부와 내부의 경계가 뚜렷하고 외부에서 바라봤을 때 차갑고 단단하며 날카로운 느낌을 준다. 2. 계획도시 세종시의 건축적 특성 세종시는 반듯한 모양의 블록 구조로 조성되어 있으며, 대부분의 교차로는 직선이고 도로는 매우 효율적이다. 주변 건물들 역시 날카롭고 각진 형상으로, 인간적인 따뜻함보다는 높은 효율성과 생산성을 추구하고 있다. 3. 시골 마을의 건축적 특성 연기향교 인근 시골 ...2025.05.10
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문화예술교육 프로그램 분석: '꿈꾸는 예술터'2025.01.061. 문화예술교육의 필요성 및 인식 현재 지역사회에서 예술에 대한 지원은 대체로 공간, 교류, 마케팅, 컨설팅 등 간접지원이 지속적으로 확대되고 있는 추세이다. 지역의 예술 경쟁력은 공공기관과 지역예술가와 적극적인 협업을 통해 순차적으로 발전되는 지역사회의 창조적인 예술문화이다. 다양하게 변화하고 발전해나가는 세대에 능동적으로 대응하고 미래지향적인 관점에서 문화예술교육의 가치를 공유하며 이를 선도해나가는 기관들이 다양한 사업과 교육프로그램 개발의 지원이 지속적으로 필요하다. 2. '꿈꾸는 예술터'와 팔복예술공장 '꿈꾸는 예술터'는 ...2025.01.06
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인간의 행동은 환경에 의해 결정된다2025.05.111. 환경결정론 환경결정론은 인간의 행동과 문화가 주변 환경에 의해 결정된다는 이론입니다. 이 이론에 따르면 지리, 기후, 자원 등의 물리적 환경이 인간 행동과 사회 발전에 큰 영향을 미칩니다. 또한 인간은 생존과 지속가능성을 위해 환경에 적응하며, 특정 행동과 특성이 환경의 압력으로 인해 진화한다고 주장합니다. 따라서 인간의 행동은 유전인자보다는 환경적 요인에 의해 더 큰 영향을 받는다고 볼 수 있습니다. 1. 환경결정론 환경결정론은 인간의 행동과 성격이 환경에 의해 결정된다는 이론입니다. 이 이론에 따르면 인간은 자신의 의지와 ...2025.05.11
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부산시정현안_가덕도신공항조기건설 및 공항복합도시 조성2025.05.021. 가덕도 신공항조기건설 2030 부산세계박람회 성공 유치로 인하여 가덕도 신공항에 대한 필요성이 강조되었다. 정부는 가덕도신공항을 국책사업으로 추진하며, 부산시는 '가덕도신공항 건설을 위한 특별법' 제정을 하였다. 이를 통해 예비타당성 조사 면제, 사전타당성 조사 간소화, 건설 관련 각종 부과금 감면 또는 면제 등의 내용이 포함되었다. 가덕도 신공항 건설은 2030세계박람회 개최 전에 개항하는 것을 목표로 하고 있다. 2. 공항복합도시 조성 부산시는 가덕도 신공항과 연계한 공항복합도시 조성을 추진하고 있다. 이를 위해 공항·배후...2025.05.02
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(한국문학과 대중문화) 아래에 제시된 작품 중 하나를 선택하여 그 문학적 특성과 문화사적 의미를 설명한 후2025.01.261. 산업화와 도시화 한국은 해방과 한국전쟁 이후에도 안정을 찾지 못하고, 정치적 혼란기를 겪으며 한편으로는 1960~70년 전후 복구 및 경제성장이라는 목표를 가지고 대규모 도시개발과 도시화를 추진하면서 산업도시들이 건설되기 시작했다. 중화학공업도시는 울산, 포항, 창원을 중심으로 동남권에 집중되었고, 안산, 인천 등에도 산업도시가 건설되었고, 이러한 산업도시에서 생산된 물품과 원자재의 수송을 용이하게 하기 위한 경부고속도로 같은 인프라도 조성되었다. 2. 중산층과 도시빈민의 갈등 오 선생은 다수 무리를 해서 성남에 집장만을 하고...2025.01.26
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굴뚝의 연기형상과 대기안정도분석-리차드슨수, 파스킬안정도2025.01.291. 대기오염기상학 보고서에서는 SK 하이닉스, POSCO, 비산동 염색단지 등 3개 사업장의 굴뚝 연기 형상과 대기 안정도를 분석하였습니다. 기상청 관측 자료를 바탕으로 리차드슨 수와 파스킬 안정도 등을 계산하여 대기 안정도를 평가하였습니다. 측정 시간과 장소에 따라 대기 안정도가 다양하게 나타났으며, 연기 형상 관찰과 이론적 계산 결과가 일치하지 않는 경우도 있었습니다. 이를 통해 대기 안정도 평가에는 다양한 요인들이 복합적으로 작용함을 알 수 있습니다. 1. 대기오염기상학 대기오염기상학은 대기오염물질의 생성, 이동, 확산, 침...2025.01.29
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물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구2025.01.021. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...2025.01.02
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