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은행 대출자 10명 중 4명 이상이 대출을 받을 때 고정금리를 선택하는 이유2025.05.081. 고정금리 선호 지난해부터 계속된 러시아와 우크라이나 전쟁이 아직 계속되고 있고, 미국과 중국의 무역전쟁이 계속되는 등 세계 경제가 불안한 상황을 보여주고 있기 때문에, 우리나라 국민의 40%는 대출을 받을 때 변동금리보다는 고정금리를 더 선호하는 것으로 드러났다. 금리가 불안한 세계 경제 영향으로 언제 변할지 알 수 없기 때문이다. 2. 정부의 고정금리 권고 우리나라 정부 역시 위험 부담이 큰 변동금리 보다는 안정적인 고정금리 대출 상품을 국민들에게 권고하고 있는 상황이라 국민들의 고정금리 선호 현상을 앞으로도 계속될 전망이다...2025.05.08
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대한민국 가계대출 감소 원인과 해결 방안 분석2025.01.051. 가계대출 감소 원인 대한민국 가계대출이 감소한 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 미국 연방준비은행의 기준금리 인상으로 인해 한국은행도 기준금리를 올려 가계대출 금리가 급등했기 때문입니다. 둘째, 높아진 대출 문턱에 서민들이 대출을 포기하고 새로운 집 구매를 망설이게 되면서 분양시장도 위축되었습니다. 셋째, 고금리 속 부동산 경기 부진으로 서민들의 대출 심리가 크게 위축되었습니다. 넷째, 일부 은행들이 실적 향상 및 가계 부채 관리를 위해 강제적으로 대출 금리를 인상시켰기 때문입니다. 2. 가계대출 해결 방안 가계대출 감소 ...2025.01.05
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전세사기와 전세대출의 관계2025.05.071. 전세사기 전세사기가 사회적 이슈로 대두되고 있으며, 이를 부추긴 것이 전세대출이라는 주장이 있다. 전세대출은 세입자를 보호하기보다는 전세사기에 악용되었다. 전세대출은 전세가격 상승을 유발하여 무주택자의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들었다. 정부는 전세대출 축소를 통해 주택자산 거품 발생을 방지해야 한다. 2. 전세대출 전세대출은 세입자의 주거안정에 기여했지만, 최근 5년간 비정상적으로 늘어났다. 전세대출은 전세사기단에 유동성을 공급하는 재료로 활용되었고, 거래시장에서 집값을 끌어올려 무주택자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들...2025.05.07
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주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향 연구2025.01.041. 주택금융규제정책 본 논문에서는 주택 시장의 불안정성과 주택 가격 상승을 잡기 위해 시행되었던 정부의 주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향을 연구하였다. 연구 결과 주택금융규제정책은 부동산 시장 안정화에 유의미한 기여를 하지 못하였으며, 동시에 복합적으로 사용된다면 단기적인 효과는 있을 수 있지만, 궁극적인 시장 안정화에는 기여하지 못하는 것으로 나타났다. 따라서 정부는 단순히 주택시장 안정을 위한 주택금융규제는 제한하고, 거주목적의 주택 구입자의 주택담보대출 접근성은 지속적으로 제고하는 방향으로 부동산 정책이 집행되어야...2025.01.04
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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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한국 대부업체들의 신규 대출 중단의 원인, 결과 및 대책 분석2025.04.261. 대부업체의 신규 대출 중단 원인 대부업계는 회수할 수 없는 대출금인 대손비용, 광고비, 인건비, 임대료 등을 감안하면 현재 금리 수준에선 영업을 할수록 적자가 날 수밖에 없다. 또한 세계적인 경기 둔화와 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 혼란스러운 상황으로 인해 대부업체들이 신규 대출을 중단하게 되었다. 2. 대부업체의 신규 대출 중단 결과 대부업계가 대출을 중단하면 저신용자 등 서민들의 급한 돈을 구하기가 더욱 어려워져 결국 불법 사채 시장을 찾을 수밖에 없게 된다. 이는 취약계층의 금융 접근성을 더욱 악화시킬 수 ...2025.04.26
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은행권 가계대출 규모가 감소하고 있는 이유2025.05.011. 가계대출 감소세 확대 은행권의 신용대출 규모가 2조원 이상 줄며 가계대출 감소세 확대를 이끌었다. 광활한 우주와 대자연 앞에 인간이란 존재는 극히 번지 같이 작은 존재일 뿐이다. 우리와 우리를 둘러싸고 있는 모든 것들도 언제 사라질지 모르는 불씨일 뿐이다. 2. 주택담보대출(주담대) 소폭 증가 가계대출 중 가장 비중이 큰 주택담보대출(주담대)은 소폭 증가했다. 새해 가계대출 감소 추이를 견인한 건 신용대출 규모였다. 미래를 향해 나아가기 위해서는 실패했던 성공했던 과거에 머물러 있어서는 안된다. 어제의 나를 잊어버리고 매일마다...2025.05.01
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대출금리와 부동산의 관계2025.01.151. 대출금리와 부동산 가격의 관계 대출금리가 오르면 대출 이자 부담이 증가하여 부동산 구매력이 낮아지게 됩니다. 이에 따라 부동산 매도자들이 가격을 내리게 되고, 구매자들도 줄어들어 부동산 가격이 하락하게 됩니다. 이는 공급과 수요의 기본 원리에 따른 것으로, 미미가 지구오락실 프로그램에서 정확하게 설명한 바와 같습니다. 2. 주택담보대출 LTV와 이자 부담 주택 구매 시 최대 40%까지 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 대출금리가 2.59%에서 3.84%로 상승할 경우, 동일한 대출 금액에 대해 월 이자 부담이 약 20만원 증가...2025.01.15
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[재무관리]매년 고정지급액으로 상환하는 경우 표를 완성하라.2025.05.161. 대출 상환 대출 원금 100,000달러, 만기 10년, 이자율 8%로 매년 고정 금액을 상환하는 경우 연도별 현금흐름을 나타내는 표를 작성하였습니다. 표에는 원금 차입액, 원금 상환액, 원금 잔액, 이자비용 등이 포함되어 있습니다. 1. 대출 상환 대출 상환은 개인의 재무 관리에 있어 매우 중요한 부분입니다. 대출을 받은 사람은 정기적으로 대출금을 상환해야 하며, 이를 통해 부채를 줄이고 재무 건전성을 높일 수 있습니다. 대출 상환 계획을 세우고 이를 성실히 이행하는 것이 중요합니다. 또한 대출 상환 시 발생하는 이자 비용을 ...2025.05.16
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대한민국 가계소득 증가와 가계대출 감소의 원인 분석2025.01.051. 가계소득 증가 원인 대한민국 가계소득이 증가한 주요 원인은 작년부터 지급되기 시작한 부모 급여 때문인 것으로 분석됩니다. 정부는 작년부터 생후 11개월 이하 자녀를 둔 가구에 월 70만 원, 12개월부터 23개월 자녀를 둔 가구에 월 35만 원의 부모 급여를 지급했습니다. 이로 인해 공적 이전소득이 급증하면서 총 소득에 영향을 미치게 된 것입니다. 특히 소득 상위 20% 가구에서 이러한 경향이 두드러지게 나타났습니다. 2. 가계대출 감소 원인 가계대출의 증가세가 크게 둔화된 이유는 주택담보대출 증가세가 눈에 띄게 줄어들었기 때...2025.01.05
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