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미중 패권 경쟁 격화로 인한 세계 인플레이션 심화2025.04.291. 시장의 가격결정 기능 약화 냉전체제 붕괴 이후 존중받던 자유주의적 시장 질서가 훼손되면서 시장의 가격결정 기능이 약화할 수 있다. 이로 인해 각국의 인플레이션 압력이 가중될 것이라는 전망이 나왔다. 2. 자산 가격과 금융시장의 변동성 상승 시장의 가격 결정 기능이 약화하면 자산 가격과 금융시장의 변동성이 상승한다. 이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 필요하다. 3. 중국 경제 회복 기대감 '제로 코로나' 정책을 폐기...2025.04.29
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부동산경영론: 부동산업 경영의 개념, 문제점 및 개선점2025.01.041. 부동산 개발 부동산 개발은 새로운 부동산 프로젝트를 기획하고 실현하는 과정을 의미합니다. 이는 토지 선택, 건물 설계, 건설, 마케팅, 판매 등 다양한 단계를 포함하고 있습니다. 2. 부동산 운영 부동산 운영은 소유한 부동산 자산을 효과적으로 운영하고 유지하는 것을 목표로 합니다. 이는 건물 유지보수, 임차인과의 관계 관리, 임대 계약의 체결 및 갱신, 시설 관리 등을 포함합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자는 부동산 시장에서 투자 기회를 찾아 투자하는 것을 의미합니다. 이는 주택, 상업용 부동산, 토지 등 다양한 유형의 부...2025.01.04
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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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금융의 의미와 금융시장의 구조에 대하여 설명하시오.2025.01.181. 금융시장의 구조 금융시장은 간접금융시장과 직접금융시장으로 나뉘며, 직접금융시장에는 주식시장과 채권시장이 있고, 간접금융시장에는 은행과 보험사 등 금융기관이 포함되어 있다. 금융산업은 금융시장과 구분되는 개념으로, 금융보험업, 은행, 펀드, 보험 등을 포함한다. 2. 금융시장의 주요 기능 금융시장의 주요 기능은 자금의 이체, 경제 수단의 제공, 리스크 관리, 대규모 자금 조달, 소유권의 분배와 이익의 기회 균등화, 가격 설정, 정보 비대칭 해결, 대리인 문제 해결 등이다. 3. 주식시장의 역할 주식시장은 직접금융시장의 일부로, ...2025.01.18
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금융당국과 금융회사들이 우려했던 대출부실의 현실화2025.04.301. 대출 연체율 동향 코로나19로 인해 가계·기업 대출의 연체율이 상승하고 있는 상황을 분석했습니다. 금융권은 대출 만기 연장 등의 효과로 대출 규모가 증가하고 있지만 연체율은 오히려 하락하고 있는 '비정상' 상황을 겪고 있습니다. 그러나 금리인상, 경기침체 등으로 인해 연체율이 예상보다 빠르게 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 2. 금융당국의 대응 금융당국은 금융회사의 유동성 확보를 위해 특별대손준비금 도입을 서두르고 있습니다. 이를 통해 금융회사들의 대출 부실 위험에 대응하고자 하는 것으로 보입니다. 3. 세계화와 경쟁력 세...2025.04.30
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출렁이는 비트코인, 고공행진 이어질까2025.01.171. 비트코인 가격 변동 비트코인은 전날 올해 최대 변동폭을 기록했다. 지난 11일 사상 처음으로 1억원을 돌파한 뒤 고공행진을 이어가다 첫 하락세를 맞은 여파다. 전날 새벽부터 오전과 오후 순서대로 기록한 가격대는 9900→1억400→9600만원이다. 비트코인의 가치가 빠른 변화를 보이자 관련 전문가들 뿐만 아니라 일반 여론들도 이후 비트코인의 가치에 대한 의견이 팽팽하게 엇갈렸다. 2. 비트코인 가격 전망 비트코인 상승은 버블로만 이루어진 것이 아니라고 생각한다. 왜냐하면 과거부터 지금까지 약 15년간 평균 200%의 비트코인 ...2025.01.17
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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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국제금융시장2025.04.281. 국제금융시장의 개념 국제금융이란 어느 일국과 타국가들의 경제주체들 사이에서 반복적 ?지속적으로 발생되는 경제적 거래의 결과로 이동되는 금융자산의 국가 간 유출과 유입현상을 말한다. 즉 국내금융을 거주자들 사이의 금융자산에 대한 조달 및 운용과 관련된 것이라고 한다면 국제금융은 국내거주자와 국외비거주자 사이에 발생되는 경제적 거래와 수반된 금융자산의 이동현상이라고 말할 수 있다. 2. 국제금융시장의 구조 국제금융시장의 구조는 다음과 같이 크게 기능적 분류와 장소적 분류로 구분할 수 있다. 기능적으로는 외환시장과 금융시장으로 구분...2025.04.28
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동일 기업에 대한 애널리스트 분석 보고서 비교 및 의견 정리2025.01.091. 애널리스트 분석 보고서 애널리스트는 투자분석가로서 금융사나 증권회사에 소속되어 회사나 고객들에게 금융 및 투자자문을 제공하기 위해 시장 정보를 수집, 분석, 연구하는 역할을 수행하는 사람을 지칭한다. 그들은 국내외 경제상황과 산업, 기업별 정보를 수집하고 분석하여 해당 산업의 전망을 예측하는 역할을 하고 있다. 애널리스트의 보고서는 기업의 재무 상태, 성장 전망, 경쟁력 등을 평가하여 투자자에게 가치 있는 정보를 제공한다. 2. SK 텔레콤 분석 보고서 비교 한화투자증권과 키움증권의 SK 텔레콤 분석 보고서를 비교해 보면, 1...2025.01.09
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커피숍 사업계획서 템플릿2025.01.281. 커피숍 사업계획서 커피숍 사업계획서에는 브랜드 이름 또는 슬로건, 작성자, 작성일 등의 기본 정보와 함께 사업 개요, 시장 분석, 매장 구성 및 운영 계획, 마케팅 전략, 재무 계획 등이 포함되어 있습니다. 사업명, 위치, 매장 규모, 테이블 수, 임대료, 사업 목적 등의 기본 정보와 함께 시장 동향, 경쟁 분석, 타겟 고객, 위치 선정 이유 등의 시장 분석 내용이 작성되어 있습니다. 또한 매장 레이아웃, 인테리어 컨셉, 운영 시간, 서비스 제공 등의 매장 구성 및 운영 계획과 브랜드 전략, 프로모션 계획, 온라인 마케팅, 지...2025.01.28
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