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금융기관론(농협)2025.01.211. 금융기관의 정의 금융기관은 자금의 수요자와 공급자에게 각종 금융서비스를 제공하는 기관입니다. 일반적으로 금융거래의 중개를 주요 업무로 하며, 금융시장에서 저축자와 차입자 사이에서 이들을 연결해 주는 기능을 수행합니다. 2. NH 농협의 개요 NH 농협은 대한민국 NH 농협금융지주의 계열사로, 예금, 적금, 신용카드, 방카슈랑스 등의 금융업무를 담당하고 있습니다. 3. NH 농협의 주요 업무 NH 농협의 주요 업무에는 은행업, 카드, 보험, 증권 등 종합금융 업무, 기계 및 기업대출, 정책자금 지원, 지방세 및 국세 수납, 지자...2025.01.21
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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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경영자는 환경변화에 유연하게 대응해야 한다. 직면하게 되는 경영환경 중 외부환경요인과 경영환경 분석의 중요성에 대해 기술하시오.2025.04.291. 외부환경요인 기업에 직접적인 영향을 미치는 외부환경요인에는 소비자(고객), 경쟁자, 공급자, 금융기관 등이 있다. 소비자는 기업의 재화와 서비스를 구매하는 가장 중요한 요인이며, 경쟁자는 유사한 제품이나 서비스를 제공하여 기업의 경영활동에 직접적인 영향을 미친다. 공급자는 기업에 필요한 인적, 물적 자원을 공급하는 중요한 요인이며, 금융기관은 기업의 자본 조달에 필수적인 역할을 한다. 2. 외부환경의 직접적 요인 기업의 외부환경 중 직접적인 요인에는 소비자(고객), 경쟁자, 공급자, 금융기관 등이 있다. 소비자는 기업의 재화와...2025.04.29
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전자화폐와 가상화폐의 개념, 특징 및 발전 동향2025.01.031. 전자화폐 전자화폐는 물리적인 화폐의 디지털 버전으로, 중앙은행이나 금융기관에 의해 발행되고 관리되는 디지털 형태의 화폐입니다. 전자화폐는 편의성, 안전성, 투명성, 비용 절감 등의 장점이 있지만 기술적 문제와 개인정보 보호 등의 단점도 존재합니다. 2. 가상화폐 가상화폐는 블록체인 기술을 기반으로 하는 분산화된 디지털 화폐로, 중앙 관리 기관 없이 운영됩니다. 가상화폐는 탈중앙화, 암호화, 투기와 투자 등의 특징을 가지고 있으며, 가격 변동성과 규제 문제 등의 단점도 있습니다. 3. 전자화폐와 가상화폐의 차이 전자화폐와 가상화...2025.01.03
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금융당국, 추가 부동산 규제 완화를 통한 연착륙 유도2025.04.291. 부동산 규제 완화 금융당국은 부동산 시장의 경색 국면을 해소하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화를 검토하고 있다. 이를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 구체적으로 임대·매매 사업자의 대출 규제를 완화하고, 대출 규제도 추가로 완화할 계획이다. 2. 부동산 시장 동향 올해 상반기 부동산 시장의 경색 국면이 지속되고 있으며, 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오고 있다. 이에 금융당국은 부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 3. 세계 정치·경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전...2025.04.29
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금융의 의미와 금융시장의 구조에 대하여 설명하시오.2025.01.181. 금융시장의 구조 금융시장은 간접금융시장과 직접금융시장으로 나뉘며, 직접금융시장에는 주식시장과 채권시장이 있고, 간접금융시장에는 은행과 보험사 등 금융기관이 포함되어 있다. 금융산업은 금융시장과 구분되는 개념으로, 금융보험업, 은행, 펀드, 보험 등을 포함한다. 2. 금융시장의 주요 기능 금융시장의 주요 기능은 자금의 이체, 경제 수단의 제공, 리스크 관리, 대규모 자금 조달, 소유권의 분배와 이익의 기회 균등화, 가격 설정, 정보 비대칭 해결, 대리인 문제 해결 등이다. 3. 주식시장의 역할 주식시장은 직접금융시장의 일부로, ...2025.01.18
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부채의 개념과 금융부채의 특징2025.01.131. 부채의 개념과 종류 부채는 개인이나 기업이 다른 개인이나 기업에게 돈을 빌려 받은 것을 의미합니다. 부채는 크게 장기부채와 단기부채로 나뉩니다. 장기부채는 상환기간이 1년 이상인 부채이고, 단기부채는 상환기간이 1년 이하인 부채입니다. 부채는 대출, 신용카드, 할부, 리스, 채권 등 다양한 형태로 존재합니다. 2. 금융부채의 정의와 특징 금융부채는 기업이나 개인이 금융기관으로부터 돈을 빌려서 지불해야 하는 부채를 말합니다. 금융부채는 주로 금융기관과의 계약을 통해 발생하며, 대출금리와 같은 이자를 포함합니다. 또한 금융부채는 ...2025.01.13
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출렁이는 비트코인, 고공행진 이어질까2025.01.171. 비트코인 가격 변동 비트코인은 전날 올해 최대 변동폭을 기록했다. 지난 11일 사상 처음으로 1억원을 돌파한 뒤 고공행진을 이어가다 첫 하락세를 맞은 여파다. 전날 새벽부터 오전과 오후 순서대로 기록한 가격대는 9900→1억400→9600만원이다. 비트코인의 가치가 빠른 변화를 보이자 관련 전문가들 뿐만 아니라 일반 여론들도 이후 비트코인의 가치에 대한 의견이 팽팽하게 엇갈렸다. 2. 비트코인 가격 전망 비트코인 상승은 버블로만 이루어진 것이 아니라고 생각한다. 왜냐하면 과거부터 지금까지 약 15년간 평균 200%의 비트코인 ...2025.01.17
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공공부조에서 자산조사의 필요성과 이유2025.04.301. 자산조사 공공부조 프로그램에서 자산조사는 지원자의 자격을 결정하고, 사기를 방지하며, 공정성을 보장하고, 예산 책정에 도움을 줍니다. 자산조사를 통해 정부 기관은 프로그램 참가자들의 재정 상황을 이해하고 자원을 효과적으로 할당할 수 있습니다. 또한 자산조사는 지자체의 규정을 준수하는 데 필요합니다. 전반적으로 자산조사는 공공 지원 프로그램이 공정하고 효과적으로 관리되도록 하는 중요한 도구입니다. 2. 자격 확인 자산조사는 식권, 현금 지원과 같은 공공 지원 프로그램에 대한 지원자의 자격을 결정하는 데 도움이 됩니다. 설문조사를...2025.04.30
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