총 20개
-
부동산자산관리와 제테크2025.05.021. 자산관리와 재테크의 의미 자산 관리(Asset management)는 개인/기업 등이 보유하고 있는 유형 및 무형의 자산(Property; asset)을 관리하는 행위로, 자산의 가치를 높이고 수익을 창출하는 것뿐만 아니라 자산 구성을 조정하고 필요한 자산을 원활히 조달하는 것을 포함합니다. 재테크는 현재 보유한 자산을 효과적으로 운용하여 이익을 창출하고 자산 규모를 증대시키는 행위로, 자산 관리의 일부로 볼 수 있습니다. 2. 부동산 자산관리와 재테크의 의미 부동산 자산관리란 부동산 포트폴리오를 적절히 구성하고 필요 시 부동...2025.05.02
-
지방도시 빈집 증가 현상의 심각성과 해결방안2025.11.131. 빈집 증가의 원인 한국의 저출산 및 고령화로 인한 인구 감소가 빈집 증가의 주요 원인이다. 또한 매년 80만채를 초과하는 신규 주택 공급으로 인해 기존 주택의 공동화가 심화되고 있다. 빈집 소유자의 사망 시 상속자 간 의견 불일치, 철거 후 나대지 보유 시 세금 부담 증가도 빈집 증가를 가속화하는 요인으로 작용하고 있다. 2. 빈집의 부정적 영향 빈집은 깨어진 창문 효과를 통해 지역 전체의 공동화를 야기한다. 동네 빈집이 약 30% 정도가 되면 전체 지역이 빠르게 황폐화된다. 빈집은 정주 환경을 악화시키고 사회적 평판을 낮추며...2025.11.13
-
1인 가구 공유 문화 공간 계획2025.01.151. 1인 가구 증가와 삶의 만족도 1인 가구 수가 지속적으로 증가하고 있으며, 가구원 수에 따른 삶의 만족도와 연령에 따른 삶의 만족도가 낮은 것으로 나타났다. 이에 따라 1인 가구의 소외감을 해소하고 삶의 질을 향상시킬 수 있는 문화 공간 계획이 필요한 것으로 보인다. 2. 복합 문화 시설 계획 회현동 시민 아파트 내에 작은 도서관, 외부 운동장, 카페, 맘스테이, 놀이터, 갤러리 등의 복합 문화 시설을 계획하여 주민들의 취미 생활과 소통을 지원하고, 외부인과의 교류를 통해 주변과의 단절을 해소하고자 한다. 3. 주민 편의 시설...2025.01.15
-
국내 유니콘 기업 야놀자의 성장 전략 및 사례 분석2025.11.121. 유니콘 기업의 정의 및 특성 유니콘 기업은 2013년 미국 벤처캐피탈 에일린 리에 의해 정의된 개념으로, 창업 10년 이내 비상장사이면서 기업가치가 10억 달러 이상인 기술력을 갖춘 기업을 의미한다. 21년 말 기준 미국 489개사, 중국 171개사, 인도 53개사 등으로 증가 추세이며 한국은 18개사로 세계 10위에 위치한다. 최근에는 기업가치 100억 달러 이상인 데카콘 기업도 등장했다. 2. 야놀자의 성장 과정 및 핵심 전략 야놀자는 2005년 온라인 모텔 커뮤니티로 시작해 2007년 공식 오픈했으며, 누적 앱 다운로드 ...2025.11.12
-
고령화 사회의 문제점과 해결 방안2025.11.151. 고령화 사회의 정의 및 원인 UN 기준에 따르면 65세 이상 인구 비율이 7% 이상이면 고령화 사회, 14% 이상이면 고령사회, 21% 이상이면 초고령사회로 정의된다. 한국은 2000년 고령화 사회를 넘어 현재 고령사회로 진행 중이다. 고령화의 주요 원인은 출산율 저하와 의학 발달로 인한 평균 수명 연장, 사망률 감소이다. 이러한 인구 구조 변화는 사회 전반에 광범위한 영향을 미치고 있다. 2. 고령화 사회의 사회적·경제적 문제 고령화로 인한 사회적 문제는 노인복지 수요 증가, 전통적 부양 문화의 붕괴로 인한 세대 간 갈등, ...2025.11.15
-
부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
-
부동산 정책과 시장: 서울-지방 집값 온도차2025.01.161. 서울 집값 상승의 문제점 서울의 집값 상승은 주거비 부담 가중, 청년층과 중산층의 주택 구매력 하락, 전세 및 월세 시장 영향 등 여러 사회적 문제를 야기하고 있습니다. 이는 주거 불안정과 사회적 불평등을 심화시킬 수 있습니다. 2. 지방 부동산 시장의 침체 지방의 부동산 시장 침체는 인구 유출로 인한 소비 감소, 일자리 부족 등으로 지역 경제를 전반적으로 약화시키고 있습니다. 또한 미분양 아파트 증가로 건설업체의 경영난도 심화되고 있어 악순환이 발생하고 있습니다. 3. 정부의 역할과 정책 필요성 정부는 서울-지방 간 집값 격...2025.01.16
-
직방 기업전략 사례분석2025.05.061. 직방 기업소개 직방은 2012년 채널브리즈라는 사명으로 설립된 대한민국의 부동산 기업이자 부동산정보 제공 어플리케이션입니다. 직방은 사업 초기부터 적극적인 마케팅을 통해 부동산 중개 어플의 대중화를 선도했고, 현재 국내 1위의 부동산 중개 어플리케이션으로 성장했습니다. 2. 직방의 서비스 구조분석 직방은 수요자의 발품을 최소화하고 미리 원룸 내부를 확인할 수 있게 하여 1~2인 가구 위주의 젊은 모바일 세대에게 편리함을 제공했습니다. 또한 중개인들에게 임차인을 쉽게 구할 수 있는 인센티브를 제공하고, 건물 소유주에게는 공실률을...2025.05.06
-
중국의 부동산 시장 발전에 대한 제도적 기능의 영향2025.05.101. 중국 부동산 시장의 발전 중국 부동산 시장은 중국 경제의 핵심적이고 필수적인 부분이다. 중국 금융 시스템의 구성 요소로 2017년 주택 판매는 총 13조 3,700억 위안이었으며, 이는 중국 GDP의 16.4%에 해당한다. 중국 부동산 시장은 지방 정부의 토지 매각 수입, 가계의 자산 포트폴리오, 기업의 대출 담보 등 다양한 경로를 통해 중국 금융 시스템과 깊은 연관이 있다. 2. 중국 부동산 시장의 기능 중국은 1990년대에 일련의 시장 중심의 주택 개혁을 경험했다. 주택 개혁을 통해 공무원 복지 주택이 폐지되고 민간 주택 ...2025.05.10
-
국유지 개발방식 및 현황, 사례2025.01.291. 국유지 개발 방식 국유지 개발 방식은 국유재산관리기금 투입에 의한 기금개발, 정부의 업무를 대신하는 위탁기관에 의한 위탁개발, 부동산신탁회사에 의한 신탁개발, 민간 사업자와 공동출자하여 개발하는 민간참여개발이 있다. 각 개발 방식별 사업추진 절차와 특징이 제시되어 있다. 2. 국유지 개발 현황 국유지 개발 현황을 살펴보면 2018년 현재 기준 완료 18건, 추진 중 19건으로 총 37건이다. 대부분이 위탁개발 방식으로 진행되었으며, 주로 청사 또는 관사로 활용되었다가 노후화되거나 청사의 이전으로 수요가 발생한 국유지에 대한 개...2025.01.29
2 / 2
