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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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[기계공학실험]풍동 실험2025.05.041. 풍력터빈 성능 평가 풍력터빈에는 매우 많은 종류가 있지만 각종 풍력터빈의 성능을 평가할 경우 일반성이 있는 무 차원 성능 계수에 의해서 성능을 나타내는 것이 편리하다. 풍력터빈의 성능평가에 이용되는 성능계수에는 파워계수, 토크계수, 추력계수, 주속비(TSR), 솔리디티 등이 있는데 그 중 대표적인 2가지 계수로 파워계수와 주속비의 관계를 이해하는 풍동 실험이다. 2. 풍동 실험 풍동(wind tunnel)은 공기가 흐르는 현상이나 공기의 흐름이 물체에 미치는 힘 또는 흐름 속 에 있는 물체의 운동 등을 조사하기 위해 인공적으로...2025.05.04
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[A+ 과제] NPL(신경언어프로그래밍)과 Rapport 형성 - NLP의 4가지 성공원리와 그 중 Rapport 형성방법의 구체적인 실천방법에 대한 본인의 경험2025.05.051. 신경 언어 프로그래밍(NLP) 신경 언어 프로그래밍(NLP)이란 인간의 무의식적 경험 처리 구조를 의식화하여 새로운 행동으로의 변화를 유도하는 접근이다. 즉, 인간은 표상체계를 통해 받아들인 실제(Reality)를 자신만의 신념과 가치 등의 필터로 걸러내어 본인의 내적 지도(주관적 실제)를 만들고 그에 따라 상태와 행동이 달라지는데, 이를 다룬 것이 신경 언어 프로그래밍(NLP)이다. 2. NLP의 4가지 성공원리 신경 언어 프로그래밍(NLP)에는 총 4가지의 성공원리가 있는데 이는 다음과 같다. 첫째는 명확한 목표이다. 둘째...2025.05.05