총 44개
-
취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
-
토론글_상속세및증여세법_우리나라의 경제환경과 조세제도 하에서 상속세제의 유지 필요성2025.05.011. 상속세제의 필요성 상속세제는 부의 집중을 완화하고 경제적 기회균등을 달성할 수 있는 제도로 여겨져 왔지만, 실제 운영 결과 이러한 취지를 달성하지 못하고 있다는 비판이 있음. 따라서 우리나라의 경제환경과 조세제도 하에서 상속세제가 계속 유지될 필요가 있는지에 대한 논의가 필요함. 2. 상속세제 개선 방안 현행 상속세제의 문제점으로 지적되는 누진세 적용의 기준 완화, 청년층의 실업률 문제 등을 고려하여 상속세제를 개선할 필요가 있음. 예를 들어 상속재산 규모에 따라 유산취득세와 유산세 방식을 적절히 혼용하는 등의 방안을 검토할 ...2025.05.01
-
취득세 중과 관련 규정2025.04.271. 부동산 취득세율 부동산 취득세율은 4%이며, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%가 추가로 부과되어 총 4.6%의 세율이 적용됩니다. 중과세율의 경우 취득세 8%, 지방교육세 1.2%, 농어촌특별세 0.2%로 총 9.4%의 세율이 적용됩니다. 2. 중과세 회피방법 중과세 회피를 위해서는 지방세특례제한법 180조의 2를 적용하거나, 지방세법 13조 2항에 따른 '산업단지' 내 본점 설치를 통해 '대도시 1'에 법인을 설립하고 '대도시'의 부동산을 취득하는 방법이 있습니다. 1. 부동산 취득세율 부동산 취득세율은 부동산 거래...2025.04.27
-
부동산 관련 세금: 취득세, 재산세, 양도소득세2025.01.041. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금으로, 매매, 교환, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 획득하는 경우에 부과됩니다. 취득세는 부동산 취득일로부터 60일 이내(상속의 경우 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내)에 납부해야 하며, 납부기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다. 취득세율은 부동산 가액의 1%에 지방교육세 0.1%를 더한 1.1%입니다. 2. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 납부해야 하는 세금입니다. 재산세 과세표준은 부동산의 공시가격에 공정시장가...2025.01.04
-
우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
-
취득세 중과제도의 개념과 적용2025.11.121. 취득세의 정의 및 과세대상 취득세는 토지, 건축물, 자동차, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 회원권 등 가액이 큰 물건을 취득할 때 부동산 소재지를 관할하는 특별시, 광역시, 시, 도에서 취득자에게 부과하는 지방세이다. 지방세기본법과 지방세법에 의해 규정되며, 유통 과정에서 담세력이 노출되는 물건의 소유권 취득자에게 경제적 여력을 고려하여 일정 비율의 조세의무를 부과한다. 2. 부동산 취득세의 과세표준 및 세율 부동산 취득세의 과세표준은 취득 당시 가액으로, 취득자 신고가액을 기준으로 한다. 신고가액이 시가표준액보다 적거나 ...2025.11.12
-
국적법 개정 반대 입장2025.05.141. 국적법 개정안 2021년 현재 대한민국에서 국적법 개정안을 두고 여러 의견이 나오고 있다. 국적법 개정안의 주요 내용은 영주자격을 소지한 외국인의 미성년 자녀가 국내에서 출생하는 경우 신고를 통해 용이하게 국적을 취득할 수 있도록 하는 것, 6세 이하의 경우 다른 요건 심사 없이 신고를 통해 즉시 국적을 취득할 수 있도록 하는 것, 7세 이상의 경우 국내에서 5년 이상 체류한 경우 신고를 통해 국적을 취득할 수 있도록 하는 것, 영주자의 미성년 국내 출생 자녀로서 신고를 통해 국적을 취득한 후에는 외국국적을 포기하지 않고 외국...2025.05.14
-
전세나 대출을 낀 주택을 자녀에게 물려주는 부담부증여시 양도소득세 증가2025.04.271. 소득세법 시행령 개정 정부는 주택 부담부 증여 시 취득가액을 현행 실거래가에서 이보다 낮은 기준시가로 하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 이에 따라 취득가액이 낮아져 양도차익과 양도세가 늘어나게 될 것으로 예상된다. 2. 양도차익과 양도세 증가 취득가액이 낮아짐에 따라 양도차익과 양도세가 늘어나게 된다. 특히 오피스텔 등 최근 몇 년간 매매가 이뤄지지 않아 시가를 알 수 없는 주택을 대상으로 한다. 3. 세계 경제 침체 전망 올해 세계 경제가 작년보다 더 나빠져 본격적 '침체'에 빠질 가능성이 높다는 암울한 ...2025.04.27
-
우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.11.171. 부동산 세제의 개념과 기능 부동산 세제는 정부가 부동산 시장을 조절하고 거래 및 소유에 대한 세금과 혜택을 규제하는 정책적 조치다. 세금 징수, 시장 조절, 투자 유인, 사회적 목표 달성 등의 기능을 수행하며, 취득세, 양도세, 재산세, 주택세 등 다양한 세금과 세제 혜택으로 구성된다. 부동산 시장의 안정성, 공정성, 효율성을 확보하고 국가의 경제 및 사회적 목표 달성을 위해 활용된다. 2. 우리나라 부동산 세제의 주요 문제점 우리나라 부동산 세제는 정책의 불안정성과 예측 불가능성, 과도한 세제 혜택으로 인한 가격 상승 유도,...2025.11.17
-
우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안2025.05.021. 부동산 보유세 재산세는 지방자치단체의 주요 재원으로 활용되면서 부동산 투기 억제를 위한 정책적 수단으로 활용되어 왔다. 토지, 건축물, 주택으로 구분하고 각 과세항목 내에서도 성격 및 정책목적에 따라 다른 세율이 적용되고 있다. 재산세는 대부분의 국가에서 비례세율로 운영되지만, 한국의 경우 누진세 구조로 과세되고 있다. 종합부동산세는 서울과 경기에 집중되어 있으며, 법인의 세액 비중이 크다. 2. 부동산 거래세 취득세는 비례세 구조로 간단하지만, 취득항목별로 세율이 차등 적용되면서 부가세가 존재하는 등 제도가 복잡하게 운용되고...2025.05.02
1 / 5
