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집값 폭등으로 인한 정권 교체를 잊은 보수당과 부동산 규제 완화 분석2025.04.251. 정부의 부동산 규제 완화 정부는 주택 공급 기반을 안정적으로 유지하면서 급격한 거래 단절로 실수요자들이 어려움을 겪지 않도록 규제 완화에 속도를 내겠다고 했다. 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 2. 집값 폭등으로 인한 정권 교체를 잊은 보수당 보수당은 정권을 잡은 원동력이 집값 폭등에 대한 무주택자의 분노이며, 전 정권이 부동산 심판을 받아 정권이 교체된 것을 잊은 듯하다. 이제는 세계화 시대를 맞아 제조업, 서비스...2025.04.25
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정부가 부동산 규제를 철폐하면서 대출도 푸는 이유2025.05.041. 부동산 규제 완화 정부가 부동산 규제를 철폐하는 이유는 특정 지역의 강한 규제로 인해 투자가 다른 지역으로 몰리면서 집값이 상승하기 때문이다. 부동산 가격 상승을 막기 위해서는 수요와 공급이 적절한 균형을 이루어야 하며, 이를 위해 규제 완화가 필수적이다. 2. 대출 정책 완화 정부가 대출도 풀고 있는 이유는 전 세계적인 금리 인상으로 인해 서민들이 대출 없이 집을 구매하기 어려워졌기 때문이다. 금리 인하와 대출 정책 완화를 통해 부동산 거래 활성화를 도모하고자 한다. 1. 부동산 규제 완화 부동산 규제 완화에 대해서는 찬반양...2025.05.04
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일본의 부동산 문제와 한국 부동산 시장의 과제2025.05.071. 일본의 부동산 문제 일본에서는 인구 고령화와 버블 경제의 거품이 걷히면서 많은 빈집이 발생하고 있다. 지방 도시를 중심으로 빈집이 늘어나면서 도시가 빈민가가 되고 범죄 위험도 커지고 있다. 이에 일부 지자체에서는 빈집세를 부과하는 등의 대책을 마련하고 있다. 2. 도쿄와 교토 도심의 부동산 가격 급등 반면 도쿄와 교토 도심의 신규 집값은 급등하고 있다. 거품이 꺼진 뒤 집을 사려는 사람이 줄면서 새 집이 많이 생겼고, 외국인 투자자들의 관심이 높아지면서 가격이 크게 올랐다. 일본 수도권에서 분양된 신규 아파트의 8.4%가 가격...2025.05.07
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현재 필요한 사회복지정책2025.05.151. 한국 사회에서 해결해야 할 문제 현대 한국 사회에서는 집을 사는 것이 하늘의 별을 따는 것만큼이나 어려운 일이 되었다. 집값 폭등에 따라 부동산 투기가 난무하면서 집값은 더더욱 올라갔다. 이에 따라 사회에 진입한 지 얼마 되지 않은 청년들은 주택 구매에 더 많은 어려움을 겪고 있다. 한국 사회에서 가장 시급하게 해결해야 할 문제는 집값 불안정 및 주거부담의 증가이다. 2. 사회문제를 해결하기 위해 생각한 사회복지정책 청년 및 신혼부부를 주요 대상으로 주택 마련을 도울 수 있는 복지를 제공하는 것이 중요하다. 실효성 있는 금전적...2025.05.15
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최근 한국에는 '비싼 물건이 더 잘팔린다'는 한국적 소비행태와 더불어 '고가마케팅' 등도 매우 활발하게 진행되고 있다2025.05.121. 수요의 법칙 수요의 법칙은 다른 요인이 일정하고 상품의 가격이 오를 때 수요량이 감소하는 현상을 말한다. 그러나 현실에서는 수요의 법칙이 적용되지 않는 사례들이 존재한다. 기펜재와 베블런 효과가 대표적인 예로, 가격이 오를수록 수요가 증가하는 현상이 나타난다. 2. 기펜재 기펜재는 다른 요인이 일정할 때 그 가격이 오를 경우 수요가 증가하는 재화를 말한다. 가난한 사람들의 경우 소득이 너무 적어 처음에는 저렴한 재화만 구매하다가 그 가격이 오르면 오히려 더 많이 구매하게 되는 현상이 나타난다. 3. 아파트 집값 아파트 집값이 ...2025.05.12
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한국의 부동산 관련 세금 부담이 OECD 회원국 중 압도적 1위인 이유2025.04.261. 부동산 관련 세금 급격히 늘어남 우리나라는 문재인 정부 출범 이후 부동산 정책 실패로 인해 집값이 폭등했고, 이로 인한 부동산 관련 세금 또한 급격히 늘어난 것으로 분석됐다. 2. 부동산 재산세의 증가세가 뚜렷 부동산 관련 세금을 세분해 살펴보면, 특히 재산세와 종합부동산세를 포함하는 부동산 재산세의 증가세가 뚜렷하게 나타났다. 1. 부동산 관련 세금 급격히 늘어남 부동산 관련 세금이 급격히 늘어나는 것은 정부의 부동산 정책 기조와 밀접한 관련이 있다고 볼 수 있습니다. 정부는 부동산 가격 안정화와 투기 억제를 위해 다양한 정...2025.04.26
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중국 부동산 산업의 몰락2025.01.101. 중국 경제의 성장 중국은 국공내전 이후 마오쩌둥의 공산당이 정권을 잡으면서 공산주의 국가가 되었다. 마오쩌둥은 실권을 잡자마자 대약진운동과 문화대혁명을 통해 강력한 사회주의 국가를 만들고자 하였으나 이는 결과적으로 무자비한 실패로 끝났다. 하지만, 덩샤오핑이 집권한 이후, 그는 중국의 사회주의적 요소에 자본주의적 경제 체제를 도입하여 급속한 경제 발전을 꾀하였다. 이 과정에서 수많은 농민이 일자리를 찾아 도시로 이주하였고 이에 따라 도시의 집값은 계속 상승하였다. 2. 중국 부동산 산업의 성장 중국인들의 부동산 사랑은 세계적으...2025.01.10
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대한민국 2030세대들이 부모에게서 경제적으로 독립할 수 없는 원인과 해결 방안 분석2025.01.121. 2030세대의 경제적 독립 어려움 최근 아파트에서 부모와 함께 거주하는 25세에서 39세 사이의 캥거루족 대부분은 결혼 전까지 부모에게 의지하며 독립할 의지가 없는 것으로 나타났다. 이는 거의 70%에 달하는 확률이며, 결혼 후에도 독립할 계획이 없는 청년들도 4~5%에 달해 문제의 심각성을 보여준다. 이는 최근 경제적 문제가 가속화되면서 독립할 의지가 없어진 것으로 보이며, 부모님의 경제적 지원을 받아 편하게 지낼 수 있기 때문인 것으로 나타났다. 2. 경제적 요인 2030세대가 경제적으로 독립하지 못하는 가장 큰 이유는 경...2025.01.12
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현재 부동산시장 문제점과 대책2025.05.151. 미국의 서브프라임 모기지론 사태 서브프라임이란 미국의 신용등급 중 신용도가 일정 수준 이하인 저소득층을 의미한다. 서브프라임 모기지론은 서브프라임 등급을 상대로 대출해주는 미국의 비우량 주택담보대출을 말한다. 서브프라임은 프라임과 같은 등급에 비해 부실위험이 높기 때문에 대출금리가 높다. 당시 미국 부동산 경기가 호황이었기 때문에 서브프라임 등급의 사람들은 대출금리가 높아도 대출을 받았고, 특히 부동산을 담보로 대출해주는 모기지 회사들이 대출기준을 대폭 완화하여 서브프라임 등급에 대출을 무분별하게 해주면서 대출금으로 부동산을 ...2025.05.15
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2025 성신여대 모의논술 예시답안- 주택정책 문제2025.01.221. 주택의 특성 주택은 인간의 기본권 보장을 위한 기본적 요구인 소요재이며, 누구에게나 주어져야할 권리재이다. 기본적으로 집은 외부환경으로부터의 피신처이면서도 동시에 경제상품 중 하나이다. 그런데 시장에서 주로 민간 시장의 영역이 대부분이며 공공 비시장의 비율은 미미하여 국가의 사회주택이나 임대주택이 부족하다. 주택이 시장의 상품인 동시에 권리재이면서, 사회복지 서비스의 일환인 만큼 누구나 권리를 누릴 수 있도록 정부의 적극적 개입이 필요하며, 사회적 격차를 줄이고 지역적 불균형을 줄여야 한다. 2. 한국 주택시장의 문제점 한국의...2025.01.22
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