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주택난의 요인분석2025.05.071. 양적 주택난 주택난은 주택의 공급 부족이나 가격 상승으로 주택을 구하기 어려운 문제를 말한다. 이런 주택난이 우리나라의 주요 도시에서 지속적으로 발생하고 있다. 수요에 비해 공급이 적어 일차원적으로 주택이 부족한 문제가 발생하고 있다. 인구 총 조사 자료를 보면 전국을 기준으로 1km²당 515.2명이 거주하고 있으며, 서울특별시는 1km²당 15,650.1명이 거주 중이다. 이처럼 지역별 편차가 크고 인구가 주요 도시에만 집중되어 있어 같은 평의 토지를 이용할 때에도 인구밀도 차이가 있다. 도시 지역은 다른 지역보다 같은 크...2025.05.07
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.04.301. 임대료 규제 임대료 규제란 정부가 저소득층과 세입자 등 취약한 부동산을 보호하기 위해 부동산의 임대료나 임대료 인상 수준을 일정 수준 내에서 규제하는 제도입니다. 임대료를 규제하기 위해서는 규제임대료를 시장임대료보다 낮게 책정해야 하며, 규제임대료 이상 또는 이하로 거래가 이루어지도록 통제하고 있습니다. 2. 임대료 규제의 단기 효과 임대료 상한선이 균형임대료보다 낮으면 단기적으로 다른 용도의 임대주택으로 공급을 바꾸기 어려워 단기적으로 임대주택 공급이 줄어드는 문제가 없습니다. 공급 변경이 어려워 공급이 줄어들 수 없는 상황...2025.04.30
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공기업의 재정난 해결을 위한 마케팅 전략2025.11.111. 공공기관의 재정난 현황 우리나라 공공기관의 부채 규모는 2017년 이후 매년 크게 증가하고 있다. 2019년 526조 9000억원에서 2020년 544조 8000억원으로 증가했으며, 이는 국가채무에 버금가는 수준이다. 공공기관이 재정난을 겪는 이유는 공익 실현을 위해 설립되어 이익 창출이 어렵고, 국가 신용도로 인해 부채 증가가 용이하며, 시장 경쟁이 없고, 예산 중심의 운영으로 인해 비용 절감 노력이 부족하기 때문이다. 2. 한국전력공사의 마케팅 전략 한국전력공사는 전기 생산과 공급을 담당하는 공공기관으로, 전기의 특성상 민...2025.11.11
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우리나라 출산율 제고를 위한 정책 제안2025.04.291. 저출산의 원인 우리나라의 저출산 현상은 자녀 양육에 대한 경제적 부담 증가, 여성의 사회 참여 증가, 의료 기술의 발달, 결혼 연령 상승 및 미혼 인구 증가 등 사회, 경제적 요인과 결혼과 가족에 대한 가치관 변화 등이 복합적인 이유로 나타나고 있다. 특히 교육에 대한 관심이 높은 우리나라는 양육비와 교육비 부담이 출산율 저하를 심화시켰으며, 여성의 경제 활동 참여율 증가에도 불구하고 육아를 지원하는 시설과 서비스가 부족해 여성이 일할 경우 아이를 기르기 어려운 환경에 놓여있다. 또한 청년층의 취업 어려움과 고용 불안정으로 인...2025.04.29
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한국과 외국의 공동주택 비교 분석 및 개선 방향2025.11.151. 공동주택 수명주기 한국 공동주택의 평균 수명은 약 17년으로 영국(128년), 독일(121년)에 비해 매우 짧다. 건물 수명이 남아있음에도 외관 노후화를 이유로 재건축이 이루어지는 경향이 있다. 철근콘크리트 건물의 이론적 수명은 최대 200년이나, 한국에서는 건축 후 20년 경과 시 노후건축물로 분류되어 재건축이 논의된다. 2. 주차공간 및 주거환경 한국 공동주택은 단지개발 규모가 작아 주차공간이 협소하여 만성적 주차난을 겪고 있다. 미국은 세대당 3대 이상의 주차공간을 확보하고 있으며, 유럽은 도시경관을 고려한 설계로 주변환...2025.11.15
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노동자의 구직난과 직원을 찾는 사용자의 구인난이 사상 최대인 이유2025.05.031. 노동자의 구직난과 사용자의 구인난 노동자의 구직난과 직원을 찾는 사용자의 구인난이 겹친 고용 미스매치 현상이 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다. 이는 가계 소비를 줄이기 위해 사교육비를 줄여야 하는 상황과 관련이 있으며, 공교육에 대한 불신에서 시작된 사교육비 지출의 증가가 국가 교육의 발전을 저해하는 요소로 작용하고 있다. 2. 대졸 이상 고등교육 중심의 고급인력양성 체계 미스매치의 주요 원인으로는 대졸 이상 고등교육 중심의 고급인력양성 체계를 들 수 있다. 서민들의 월급 인상은 되지 않는 상황에서 대출 금리는 계속 오르는...2025.05.03
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정부의 8.8 부동산 대책과 주택 공급 확대 방안2025.01.281. 도심 내 주택 공급 강화 정부는 도심 내 아파트 공급을 대폭 확장하겠다는 포부를 밝혔다. 이는 정비사업 촉진과 노후화된 계획도시의 재정비를 통해 이뤄질 것이다. 주택 공급 절차가 지연되는 문제를 해결하기 위해 정비사업 과정에서 불필요한 절차를 간소화하고, 공공의 지원을 더해 재개발·재건축 사업을 신속하게 진행하려는 것이다. 이러한 지원이 실질적으로 주택 가격 안정에 기여할지에 대한 의문이 남는다. 2. 비아파트 시장 정상화 정부는 비아파트 시장의 정상화를 목표로 하는 여러 대책을 포함했다. 공공 신축매입을 통해 향후 2년간 비...2025.01.28
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등2025.01.241. 가난과 빈곤의 비가시화 1988년 서울올림픽을 앞두고 정부가 도시 미관을 위해 판자촌을 강제로 철거하면서 가난한 이들을 더욱 가난한 처지에 몰아넣었다. 오늘날에도 도시재개발 사업으로 인해 가난한 이들이 쫓겨나고 있지만, 이들의 존재가 가려지면서 우리 사회는 가난과 빈곤에 대한 감수성이 둔해졌다. 가난을 보이지 않게 만드는 것은 문제를 해결하려는 시도조차 불가능하게 만든다. 2. 도심 내 계층 간 격차 동자동은 서울의 대표적인 부와 빈곤의 상징적 공간이다. 최고급 호텔 힐튼 옆에 위치한 쪽방촌은 도시의 저임금 노동력을 공급하는 ...2025.01.24
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지역사회복지이론의 주요개념, 한계 및 실천사례 분석2025.04.261. 구조기능론 구조기능론은 사회를 서로 관련되어 있고 서로 의존적인 부분의 체계로 이해하며, 사회 체계가 균형 상태를 유지하려는 경향이 있다고 본다. 사회 구조가 개인의 행동을 결정짓는 구속력을 지닌 실재로 여기며, 역할, 지위, 구조, 기능 등의 개념을 강조한다. 그러나 가치 합의 측면에서 한계를 지니며, 사회 변동 현상을 설명하는 데 어려움이 있다. 2. 갈등이론 갈등이론은 사회를 구성원의 이해가 서로 부딪히는 불안정한 구조로 파악한다. 인간을 이기적인 존재로 보며, 갈등이 사회 변화의 원동력이라고 여긴다. 갈등과 권력 개념을...2025.04.26
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(지역사회복지론) 문제1) 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는2025.01.261. 소득 양극화 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등은 모두 소득 양극화라는 사회적 구조에 본질적 사안이 있다. 한국은 산업화를 거치면서 일정 소득 이상을 버는 사람들이 많아졌지만, 1990년대 외환위기를 겪으면서 사회이동의 가능성이 많이 줄어들었다. 특히 2000년대 초반에는 경제위기를 극복하기 위해 많은 기업들이 구조조정을 실시했고 '비정규직'이라는 새로운 일자리가 생겨났다. 사회가 점점 고착화되어 가면서 이제는 소득 계층이 두 분류로 나뉘고 있다. 고소득자는 돈을 더 안정적으로 벌고 저소득자는 점점 사회 취...2025.01.26
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