총 19개
-
주상복합, 오피스 건축 사례2025.01.021. 한화 갤러리아 포레 한화 갤러리아 포레는 2011년 7월에 완공된 주상복합 건축물로, 연면적 51,700평, 높이 159m의 규모를 가지고 있습니다. 건물은 B7층부터 45층까지 구성되어 있으며, 아파트, 오피스텔, 상업시설로 이루어져 있습니다. 건축 디자인은 프랑스 건축가 장 누벨이 담당했으며, 해안건축과 한화건설이 시공을 맡았습니다. 특징으로는 건물 내부에 5개의 테마 정원과 스카이가든을 조성하여 입주민들의 휴게 공간을 제공하고, 유럽 최고급 주택의 전통적 디자인을 적용하여 사적인 공간과 공적인 공간을 분리하였습니다. 2....2025.01.02
-
주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
-
럭셔리 주상복합 사례2025.01.021. 브라이튼 한남 브라이튼 한남은 서울시 용산구 한남동에 위치한 고급 주거 시설로, 한강과 남산의 배산임수 특성을 살려 설계되었습니다. 전 세대에 고급 건축 자재와 인테리어가 적용되었으며, 홈 IoT 시스템과 다양한 어메니티 시설이 완비되어 있습니다. 분양가는 평당 1억 2천만원에서 1억 4백만원 수준으로 매우 높은 편입니다. 2. 마포 빌리브 디 에이블 마포 빌리브 디 에이블은 1인 가구 수요에 맞춰 전용면적 38~49㎡의 소형 주택으로 구성되었습니다. 이태리 주방 수전과 독일 주방가구 등 고급 자재를 사용하고, 스마트 IoT ...2025.01.02
-
도라노몬 힐즈 프로젝트2025.01.091. 도라노몬 힐즈 프로젝트 개요 도라노몬 힐즈 프로젝트는 도쿄 미나토구 도라노몬 1초메에 위치한 대규모 주상복합 재개발 사례입니다. 이 프로젝트는 2011년 4월부터 2023년 9월까지 진행되며, 총 사업비 1조 엔(약 9조 9천억 원)이 투입되었습니다. 이 프로젝트는 비즈니스 타워, 모리 타워, 레지던셜 타워, 스테이션 타워 등 총 4개의 건물로 구성되어 있으며, 오피스, 주거, 상업시설, 호텔 등 다양한 용도로 활용됩니다. 2. 비즈니스 타워 비즈니스 타워는 2017년 2월부터 2020년 1월까지 완공되었으며, 연면적 52,3...2025.01.09
-
건축 입면 특화 사례2025.01.091. Valley Towers Valley Towers는 네덜란드 암스테르담에 위치한 주상복합 건물로, 2021년 6월에 완공되었습니다. 이 건물은 열악한 오피스 환경에 친환경적이고 인간적인 차원을 되돌려 놓으려는 시도의 디자인으로, 유리 블록이 무너져 자연석과 녹지로 뒤덮인 내부의 암벽면을 드러낸 형상을 보여줍니다. 2. DJI Sky City DJI Sky City는 중국 심천에 위치한 오피스 건물로, 2022년 10월에 완공되었습니다. 이 건물은 DJI의 주요 제조 품목인 드론을 형상화한 디자인 컨셉을 가지고 있으며, 세계 최...2025.01.09
-
도라노몬 아자부다이 프로젝트 현황2025.01.081. 도라노몬 아자부다이 프로젝트 도라노몬 아자부다이 프로젝트는 일본 도쿄 미나토구에 위치한 대규모 주상복합 재개발 사업입니다. 이 프로젝트는 2019년 8월부터 2023년 12월까지 진행되며, 총 3개동의 초고층 건물로 구성됩니다. A동은 메인 랜드마크 타워로 도쿄에서 처음으로 300m 이상의 건물이 될 예정이며, B-1동과 B-2동에는 오피스, 아파트, 호텔 등이 들어설 계획입니다. 이 프로젝트는 중앙 광장을 중심으로 한 보행자 네트워크와 약 2.4ha의 녹지 공간을 조성하여 사람과 자연이 조화를 이루는 새로운 도시 생활을 실현...2025.01.08
-
건축과 BIM 적용사례를 정리2025.01.201. BIM 정의 다양한 기관에서 제공하는 BIM의 정의를 살펴보면, BIM은 건설 프로젝트의 모든 단계에서 디지털 모델을 활용하여 정보를 관리하고 교환하며 공유하는 절차로 이해할 수 있다. 2. BIM과 3D CAD의 차이 BIM은 정보의 통합 관리를 목표로 하는 반면, 3D CAD는 단순히 건축물을 3차원으로 표현하는 데 그친다. BIM은 형상과 정보가 통합되어 있어 추가 작업 없이도 다양한 건설 관리 작업에 활용될 수 있다. 3. 현대 모터스튜디오 고양 프로젝트 BIM 활용 사례 현대 모터스튜디오 고양 프로젝트에서는 BIM 기...2025.01.20
-
오피스텔 시장 현황 및 전망2025.01.021. 오피스텔 시장 현황 오피스텔 시장은 전국적으로 분양물량과 입주물량이 감소세를 보이고 있습니다. 오피스텔 평당가는 2023년 하락 전환되었으며, 서울, 서초, 강남, 용산 지역에서 소폭 하락하였습니다. 오피스텔 거래량은 서울과 서초에서 소폭 하락했지만, 강남은 보합, 용산은 소폭 상승했습니다. 오피스텔 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 오피스텔 평형별 시세는 전반적으로 하락했지만, 강남, 서초, 용산 지역의 초소형 및 소형 평형대는 소폭 상승했습니다. 오피스텔은 주거용 비율이 높고, 복합 건물 형태가 많은 편입니다. 2....2025.01.02
-
커피 전문점 조사 및 분석2025.05.021. 영커피 영커피는 부산에 본사를 두고 있으며, 2016년 본점을 오픈한 후 2020년부터 가맹사업을 시작했다. 가맹창업비용이 타 브랜드 대비 약 2/3 수준이며, 테이크아웃 위주의 작은 매장 규모와 낮은 로열티, 본사에서 제공하는 원두와 디저트로 인해 안정적인 창업과 운영이 가능하다. 하지만 프랜차이즈 특성상 핸드드립이 아닌 본사에서 제공한 로스팅 원두를 사용하기 때문에 전문적인 원두의 향을 느끼기는 어려울 것 같다. 2. 포멜로빈 포멜로빈은 다양한 산지의 원두를 사용하고 있으며, 원두별 산미 정도를 메뉴판에 표시하여 고객이 선...2025.05.02
-
소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
1 / 2
