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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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전세값과 월세가격 현황과 월세상승세 진정시점 전망 분석2025.04.301. 전세값과 월세가격 현황 올해는 대출이자 부담 증가로 월세를 선호하는 세입자들이 늘면서 월세가 대세로 굳어져 전셋값은 하락한 반면 월세가격은 상승세를 보이고 있다. 통계청이 발표한 '2023년 1월 소비자물가동향'에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.11(2020년=100)로 전년동월 대비 5.2% 올랐다. 2. 월세상승세 진정시점 전망 수요급증과 고금리에 따른 월세상승세는 내년 하반기 중 기준금리 하향조정이 시작되는 시점부터 진정될 것으로 보인다. 세상의 진정한 리더가 되기 위해서는 다른 사람이 하는 것을 맹목적으로 따라해...2025.04.30
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역전세난에 기존 세입자와 감액 갱신계약 급증2025.04.291. 감액한 갱신 계약 비율 증가 수도권 지역 갱신 계약 중 종전 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 갱신 계약 비율이 13.1%까지 오른 것으로 조사됐다. 이는 전셋값 하락과 신규 전세 수요 감소로 인한 것으로 보인다. 2. 월세 전환 가속화 급격한 금리 인상으로 월세 전환이 가속화하고 있고 전세 퇴거 대출이자도 높아져 기존 세입자와 감액 계약을 맺는 경우가 늘고 있다. 이는 세입자의 부담을 가중시키고 있다. 3. 경제 상황 악화 우크라이나 사태 악화로 원자재와 곡물가격이 급등해 인플레이션 상승 압력이 가중될 경우 우리 경제는...2025.04.29
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시2025.05.141. 수요 수요는 경제의 주체들이 어떠한 재화를 일정한 시간의 간격 안에서 얼마나 많이 구매하고 싶은 의향이 있는지를 나타내는 관계를 나타낸다. 또한 구입할 수 있는 능력을 지니고 있는 상태에서 특정한 상품을 구매하고 싶다는 욕구나 계획을 나타낼 수도 있다. 수요는 그래프 안에서 가격이나 수요량의 관계로 나타내지며 이러한 곡선을 수요 곡선이라고 칭할 수 있다. 일반적으로 수요 곡선 속에서 가격이 오를수록 수요량이 감소하며 이를 수요의 법칙이라 칭한다. 2. 공급 공급은 경제학에서 생산자들이 특정한 재화를 특정한 시간 안에 얼마나 다...2025.05.14
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현대 사회의 가족문제와 해결 방안2025.05.041. 혼인율 감소의 원인 현대 사회에서 나타나는 가족 해체 현상의 대표적인 사례는 혼인율 감소이다. 이는 청년들의 인식 변화와 사회 환경 및 구조적 문제가 주된 원인이다. 청년들은 결혼을 '필수'가 아닌 '선택'으로 여기는 경향이 강해지고 있으며, 특히 여성들을 중심으로 일과 가정의 양립이 어려운 현실로 인해 결혼을 기피하는 경향이 나타나고 있다. 또한 청년들의 취업난, 불안정한 고용, 높은 주거비와 양육비 등 현실적인 어려움으로 인해 결혼과 출산을 포기하는 경우도 많다. 2. 일-가정 양립의 어려움 현대 사회에서 여성의 사회 진출...2025.05.04
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신혼부부의 주거 문제와 가족 갈등2025.01.181. 신혼부부의 주거 문제 사례 가족은 친척 여동생과 친척 언니, 그리고 남편으로 구성되어 있습니다. 자신의 휘하에 아이를 낳을 계획이지만, 전세살이를 벗어난 후 출산으로 계획을 미루고 있습니다. 친척 언니는 마흔 살 정도로 예상하고 있지만, 너무 늦었기 때문에 아예 아이를 낳지 말아야 한다는 걱정도 하고 있습니다. 다만 아이가 없으면 결혼의 의미를 찾기가 어려워지고 남편과 겪고 있는 갈등을 해소할 수 없게 됩니다. 비슷한 성격과 취미를 갖고 있지만 경제에 대한 시각차가 커 집이나 투자에 대한 이야기가 나올 때마다 큰 싸움이 벌어집...2025.01.18
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경제관련 용어2025.05.111. 벤처캐피탈 벤처캐피탈은 벤처기업에 무담보 주식투자 형태로 투자하는 전문적인 금융기관을 말합니다. 연구자와 기술자 중심의 새로운 창업 회사들이 주축을 이루는 벤처 기업에 자금을 제공하는 중요한 곳은 코스닥 시장입니다. 벤처 기업의 수가 증가함에 따라 금융 기관들도 벤처 캐피털을 통하여 금융 지원을 지속적으로 하고 있습니다. 2. 갭투자 갭투자는 아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액인 gap이 적은 아파트를 골라 전세를 끼고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자 방식입니다. 전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 것으로 예상되는...2025.05.11
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가출 청소년을 위한 복지 실천 방안2025.01.171. 가출 청소년 발생 원인 가출 청소년들 사이에서 자발적인 가출 청소년을 찾기란 매우 어려운 일이다. 이들이 거리에서 생활하는 주요 원인은 다른 게 아닌 가족과 우리 사회다. 일반적으로 사랑받고 건강하게 성장하는 청소년들 중 일부는 짧은 방황으로 며칠 동안 집을 떠나 도망친다. 하지만, 그들은 보통 부모님과 화해를 통해 집으로 돌아가 건강한 삶을 회복한다. 문제는 집에서 휴식을 경험하지 못하는 아이들, 부모로부터 학대와 가정폭력을 이기지 못하고 거리로 내몰린 아이들이다. 2. 가출 청소년이 겪는 어려움 문제는 집을 나간 후이다. ...2025.01.17