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저신용 차주 대출 중도상환수수료 면제 정책 분석2025.11.111. 중도상환수수료 면제 정책 시중은행들이 저신용 차주를 대상으로 대출 중도상환수수료를 1년간 면제하기로 결정했다. 이 정책이 시행될 경우 저신용자들은 중도상환수수료 부담 없이 더 낮은 수준의 고정금리 등으로 대환대출을 받을 수 있게 된다. 5대 은행이 모두 중도상환수수료 면제에 동참할 계획이며, 구체적인 대상과 폭은 은행마다 조금씩 다를 것으로 예상된다. 2. 정책 시행 배경 및 원인 대출금리 상승으로 최근 급증한 차주들의 이자 부담을 덜어주기 위해 한시적으로 취약차주의 중도상환수수료를 면제하는 방안을 검토하게 되었다. 미국 및 ...2025.11.11
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경제불황 시 저금리를 활용한 기업의 레버리지 전략2025.11.131. 레버리지와 자본구조 레버리지는 기업이 자기자본 대비 외부자금을 얼마나 많이 빌리는지를 나타내는 지표입니다. 저금리 환경에서 타인자본을 늘려 레버리지를 높이면 자본수익률을 증대시킬 수 있습니다. 그러나 레버리지 증가는 동시에 재무위험도 높여주므로, 기업은 자신의 재무상황을 정확히 파악하고 적절한 부채비율을 유지해야 합니다. 2. 금리변동성과 재무위험 저금리 환경에서 금리 상승 가능성을 고려해야 합니다. 경기회복과 함께 금리가 상승하면 과도한 레버리지로 인해 이자부담이 커져 기업의 재무건전성에 악영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 ...2025.11.13
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현 부동산시장의 시급한 주택정책: 전세자금대출 문제2025.11.121. 금리 인상 문제 미국 달러 강세와 러시아-우크라이나 전쟁 등 세계적 요인으로 인해 한국의 금리가 큰 폭으로 상승하고 있다. 11월 16일 기준 5대 시중은행의 전세자금대출 금리는 5.2~7.33%로 연초 대비 약 2% 내외 상승했다. 금리 인상은 주택청약 대출자들에게 혼란을 주고 있으며, 특히 전세로 사는 세입자들을 위한 금리 정책의 실효성이 떨어지고 있는 상황이다. 2. 전세반환보증 정책 정부가 시행 중인 전세반환보증은 정부 보증으로 은행이 세입자에게 대출을 제공하는 제도이다. 그러나 현재와 같은 빠른 금리 인상 시기에는 세...2025.11.12
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특례보금자리론의 장점과 단점 분석2025.11.121. 특례보금자리론의 금리 경쟁력 금융당국의 압박으로 시중은행들이 대출금리를 인하하면서 특례보금자리론의 금리 경쟁력이 저하되었다. 이는 다른 대출상품과의 금리 비교에서 특례보금자리론이 상대적으로 경쟁력을 잃게 되었음을 의미한다. 은행채 1년물 금리는 5%를 넘어섰던 수준에서 4.456%로 하락하며 안정세를 보이고 있다. 2. 특례보금자리론의 장점 특례보금자리론은 다른 대출로 갈아탈 때 중도상환 수수료를 내지 않아도 되는 장점이 있다. 또한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않는다는 점이 매력 포인트로 평가된다. 대출 한도...2025.11.12
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집값 상승에 따른 부동산 정책의 문제점과 개선방안2025.01.211. 집값 상승의 원인 2017년 이후 부동산 가격이 급격히 상승한 원인으로는 미국의 금리 인하와 이에 따른 저금리 기조, 그리고 정부의 수요예측 오류로 인한 공급부족 등이 주요했던 것으로 나타났다. 저금리로 인해 대출이 용이해지면서 많은 사람들이 집을 구매했고, 이로 인해 집값이 지속적으로 상승하는 현상이 나타났다. 2. 부동산 관련 정책의 문제점 정부의 부동산 정책은 시기적으로 늦었고, 부동산 가격 상승의 원인을 세금 문제로 한정하여 정책의 방향을 제한했다는 문제점이 있었다. 또한 부동산 관련 정책을 수립할 때 다양한 이해관계자...2025.01.21
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경제통계의 이해: 한국은행 경제통계시스템 ECOS 분석2025.05.131. 소비자물가지수와 금리 추이 분석 2001년부터 2022년까지의 월별 소비자물가지수와 금리 데이터를 분석하여 물가상승률과 금리 간의 관계를 시계열 그래프로 나타냈습니다. 2002년부터 2022년까지의 물가상승률과 금리에 대한 기초통계량 표도 제시하였습니다. 2. 물가상승률과 금리의 상관관계 변화 2002년~2007년과 2008년~2022년의 두 기간으로 나누어 물가상승률과 금리 간의 산포도 그래프와 상관계수를 분석하였습니다. 글로벌 금융위기 이전에는 물가상승률과 금리가 음의 상관관계를 보였지만, 이후에는 양의 상관관계로 변화했음...2025.05.13
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금리인상으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구2025.05.041. 자산 가격 경로 자산 가격 경로(환율 경로)는 정책금리 변경 정보가 금융시장에 빠르게 흡수되어 자산 가격에 즉각 반영되는 경로이다. 그러므로 일반적인 자산 가격인 부동산가격, 주식가격, 환율 등이 이에 해당한다. 자산 가격이 반응하면 그 영향은 다른 경제주체들의 소비와 투자 의사 결정에 영향을 미친다. 2. 금리 경로 가장 전통적인 통화정책의 전달경로인 금리 경로는 상대적으로 민감한 총수요 부분을 변화시켜 생산에 영향을 준다. 중앙은행의 정책금리 조정은 이자율 기간구조에 따라 단기 명목금리와 장기명목 시장금리에 영향을 준다. ...2025.05.04
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금융감독원이 코픽스 하락에 미치는 영향2025.05.011. 변동금리 하락 시중은행 주택담보대출 변동금리가 전날보다 0.47%포인트 내려갔다. 이는 금융감독원의 영향으로 코픽스가 4.29%에서 3.82%로 떨어졌기 때문이다. 2. 코픽스 하락 은행 변동금리 산정기준인 코픽스가 4.29%에서 3.82%로 떨어졌다. 이는 금융당국이 작년부터 시중자금의 은행 쏠림 현상을 막으려 예·적금 금리를 낮췄기 때문이다. 1. 변동금리 하락 변동금리 하락은 경제 전반에 걸쳐 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이는 가계와 기업의 이자 부담을 줄여 가계 소비와 기업 투자를 촉진할 수 있습니다. 특히 ...2025.05.01
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은행을 찾는 소비자들의 발길이 줄고 있는 이유2025.11.121. 수신금리 인상 자제령 금융당국이 지난해 말 대출금리 급등으로 인한 대출자들의 원리금 상환 부담 증가를 이유로 은행권에 수신금리 인상 자제를 요청했다. 이는 고금리 시대에 회사 확장을 위해 자금을 차입해야 하는 성장주들에게 큰 타격을 주고 있으며, 은행을 찾는 소비자들의 발길을 줄이는 주요 요인 중 하나로 작용하고 있다. 2. 부동산 시장 침체 부동산 시장의 침체로 인해 대출 수요가 크게 줄어들었다. 고객들이 체감하는 금리가 여전히 높은 영향도 있지만, 가장 큰 요인은 부동산 시장 침체로 인한 수요 감소이다. 규제 완화로 부동산...2025.11.12
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한국경제의 금리정책에 대한 분석과 시사점2025.01.171. 한국의 금리정책 역사 한국의 금리정책은 경제 상황에 따라 변화해왔다. 1997년 외환위기 이후 금리 인하를 통해 경제 회복을 도모했으며, 2008년 글로벌 금융위기 시기에도 유사한 정책을 채택했다. 2010년대 이후에는 경제 상황에 따라 금리를 점진적으로 인상하거나 인하하는 등 유연한 정책을 펼쳐왔다. 2. 현재의 금리정책 현황 최근 한국은행은 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복을 위해 저금리 기조를 유지하고 있다. 이는 가계와 기업의 금융 부담을 줄여 소비와 투자를 촉진하기 위한 조치이다. 그러나 최근 물가 상승에 대응하여 금...2025.01.17
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