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영구임대아파트는 필요한가?2025.01.151. 영구임대주택의 문제점 영구임대주택은 현재 저소득층에 대한 차별과 부적적 시각을 불러왔고, 시설의 노후 및 관리상태 불량, 이와 관련한 부동산가격의 상대적 열세등으로 임대주택단지 자체가 지역의 비선호 시설로 낙인되어 있다. 그동안의 조사에서 발견된 사항들은 영구임대아파트 입주20년의 경험이 탈빈곤과 복지증진으로 연결될수 없었고 오히려 슬럼화와 사회적배제의 심화가 농축되는 상황이라는 것을 확인하였다. 2. 영구임대주택에 대한 선행연구 영구임대주택 입주자들에 대한 학문적 연구로는 크게 1990년대 초중반과 2000년대 이후로 구분되...2025.01.15
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부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점2025.01.211. 주택임대사업 현황 및 문제점 주택임대사업과 관련해서 가장 큰 문제로 지적되는 것은 임대사업의 유형이 다양한데, 획일적으로 이들을 규제하고 있다는 점이다. 또한 임대사업자 등록이 자발적이어서 등록하지 않은 사람들을 발견하기 어렵다는 문제가 있다. 2. 전세 제도의 문제점 전세 제도와 관련해서 가장 큰 문제점은 전세 보증금이 주택 가격을 상회하는 기현상이 존재한다는 점, 전세권자(집주인)가 계약 기간이 만료된 뒤 보증금을 돌려주지 못해서 임차인들이 피해를 입는 전세 사기가 기승을 부리고 있다는 점 등이 있다. 3. 월세 제도의 문...2025.01.21
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.05.031. 임대료 규제 임대료 규제는 주거 안정을 위해 다양한 국가에서 시행되어 왔다. 우리나라의 경우 2020년 7월 주택임대차보호법 개정을 통해 계약갱신요구권 도입과 임대료 인상 상한 제도를 도입하였다. 이러한 임대료 규제 정책의 단기적 효과로는 임대료 상승 억제와 세입자 보호가 있으며, 장기적으로는 주거 안정성 제고와 주거권 강화를 기대할 수 있다. 다만 신규 계약에 대한 규제 미비, 실거주 사유 등 일부 한계점도 존재하므로 이에 대한 보완이 필요할 것으로 보인다. 1. 임대료 규제 임대료 규제는 복잡한 문제로, 다양한 이해관계자들...2025.05.03
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.04.301. 임대료 규제 임대료 규제란 정부가 저소득층과 세입자 등 취약한 부동산을 보호하기 위해 부동산의 임대료나 임대료 인상 수준을 일정 수준 내에서 규제하는 제도입니다. 임대료를 규제하기 위해서는 규제임대료를 시장임대료보다 낮게 책정해야 하며, 규제임대료 이상 또는 이하로 거래가 이루어지도록 통제하고 있습니다. 2. 임대료 규제의 단기 효과 임대료 상한선이 균형임대료보다 낮으면 단기적으로 다른 용도의 임대주택으로 공급을 바꾸기 어려워 단기적으로 임대주택 공급이 줄어드는 문제가 없습니다. 공급 변경이 어려워 공급이 줄어들 수 없는 상황...2025.04.30
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가격상한제의 개념과 경제적 효과 및 정부의 임대시장 임대료 규제 사례2025.05.131. 가격상한제의 개념 가격상한제는 규제를 하는 기관이나 정부가 특정한 서비스 또는 상품의 가격을 정해진 상한선 이하로 제한하는 정책입니다. 이러한 규제는 시장이 자율적으로 가격을 결정하는 것에 개입하며, 소비자 보호와 사회적 정의 실현을 위해 시행됩니다. 2. 가격상한제의 경제적 효과와 장단점 가격상한제는 소비자 보호와 소비 활성화를 통해 경제 활동을 촉진하는 긍정적 효과가 있습니다. 그러나 기업의 이익 감소와 공급 부족 등의 부정적 측면도 존재합니다. 따라서 경제적 측면과 사회적 측면을 균형있게 고려하며, 부작용을 최소화하기 위...2025.05.13
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캠핑카 렌탈 창업 계획서2025.01.151. 캠핑카 렌탈 사업 개요 이 계획서는 캠핑카 렌탈 사업의 전반적인 개요를 제공합니다. 시장 현황과 서비스의 특징, 운영 계획 및 마케팅 전략 등을 자세히 살펴봅니다. SWOT 분석과 STP 분석을 통해 사업의 강점과 기회, 약점과 위협 요인을 파악할 수 있습니다. 2. 경쟁사 분석 주요 경쟁사들의 현황과 장단점을 비교 분석함으로써 차별화된 경쟁력을 갖출 수 있는 전략을 수립합니다. 3. 마케팅 전략 온라인 광고, SNS 마케팅, 제휴 프로모션 등 다각도의 마케팅 활동을 펼쳐 브랜드 인지도와 고객 유치를 높이겠습니다. 리뷰 관리와...2025.01.15
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임대주택 차별을 없애기 위한 방안2025.04.261. 임대주택 차별 임대주택 차별 문제를 해결하기 위해서는 대중의 의식 변화를 이끌어내는 가시적인 방안이 필요합니다. 또한 취약계층이 입주할 수 있는 공간을 확충하기 위해서는 예산을 더 늘려야 합니다. 1. 임대주택 차별 임대주택 차별은 사회적 문제로 여겨지고 있습니다. 저소득층이나 취약계층에게 임대주택은 중요한 주거 수단이지만, 이들에 대한 차별로 인해 적절한 주거 기회를 얻지 못하는 경우가 많습니다. 이는 주거 불평등을 심화시키고 사회적 갈등을 야기할 수 있습니다. 정부와 지자체는 임대주택 입주 과정에서의 차별을 해소하고, 취약...2025.04.26
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비디오 대여점 업무 프로세스 분석 및 자료흐름도 작성2025.01.191. 고객 정보 관리 비디오 대여점에서는 고객의 전화번호, 이름 등을 기록한 '고객자료'를 작성하고 관리한다. 고객이 비디오점을 방문하여 대여를 원하면 고객자료에서 고객 정보를 조회하고, 신분이 확인되면 대여 희망 비디오 정보를 입력한다. 고객의 '대여 정보'에는 대여 내역이 기록된다. 2. 비디오 정보 관리 비디오 대여점에 비치된 비디오는 고유의 코드 외에 비디오 제목, 납품 회사명, 제작 회사명, 제작년월일, 장르 등을 식별하는 '비디오 자료'를 작성하고 관리한다. 새로운 비디오가 출시되면 신규 비디오 정보를 '비디오 자료'에 ...2025.01.19
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부동산시장과정책4공통 임대료 규제 정책의 효과를 헤도닉 가격 함수의 개념 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오002025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 임대료 규제 정책은 주거비용을 안정시키고, 저소득층을 보호하며, 주거 불안을 줄이기 위해 시행됩니다. 이 정책의 주요 효과를 설명하면 다음과 같습니다. 주거비용 안정화: 임대료 규제는 임대료의 급격한 상승을 방지하여 주거비용을 안정시키는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 임대인과 임차인 간의 갈등을 줄이고, 주거의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 저소득층 보호: 저소득층과 중산층이 상대적으로 적은 소득으로도 주거를 유지할 수 있도록 도와줍니다. 규제된 임대료는 저소득층이 적정한 주거 환경에서 생활할 수 ...2025.01.26
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사업자등록 명의대여,위장 알아보기2025.05.061. 명의대여 명의대여란 실제 사업자가 아닌 자가 다른 사람에게 자신의 이름, 주민번호 등을 빌려주어 사업자등록을 할 것을 허락하거나 자신의 명의의 사업자등록을 타인이 이용하여 사업을 할 수 있도록 허락하는 것을 의미합니다. 명의대여의 문제점은 사업과 관련된 세금이 명의를 빌려준 사람에게 부과되며, 이에 따라 국민연금, 건강보험료 등도 증가하게 되고, 체납 시 재산이 압류되거나 금융거래상 불이익을 받을 수 있습니다. 2. 명의대여에 대한 불이익 및 처벌 조세회피 등의 목적으로 타인의 개인정보를 이용하여 사업자등록을 하거나 타인명의의...2025.05.06
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