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오피스텔 시장 현황 및 전망2025.01.021. 오피스텔 시장 현황 오피스텔 시장은 전국적으로 분양물량과 입주물량이 감소세를 보이고 있습니다. 오피스텔 평당가는 2023년 하락 전환되었으며, 서울, 서초, 강남, 용산 지역에서 소폭 하락하였습니다. 오피스텔 거래량은 서울과 서초에서 소폭 하락했지만, 강남은 보합, 용산은 소폭 상승했습니다. 오피스텔 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 오피스텔 평형별 시세는 전반적으로 하락했지만, 강남, 서초, 용산 지역의 초소형 및 소형 평형대는 소폭 상승했습니다. 오피스텔은 주거용 비율이 높고, 복합 건물 형태가 많은 편입니다. 2....2025.01.02
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소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
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부동산 창업론 레포트: 구로구 오피스텔 시장 분석2025.05.111. 구로구 오피스텔 시장 구로구는 서울특별시의 한 구로구이며, 교통편이 좋고 다양한 상업 시설과 주거 지역이 조화를 이루고 있는 지역이다. 이곳의 오피스텔 시장은 주로 사무 공간으로 사용되며, 대기업 및 중소기업 등 다양한 기업들의 사무 공간 수요를 충족시키고 있다. 구로구 오피스텔 시장의 특징으로는 위치적 이점, 다양한 규모의 오피스텔, 상업 시설과의 근접성, 경쟁 상황과 가격 등이 있다. 2. 칸타빌레 오류동 칸타빌레 오류동은 구로구에서 주거와 상업 시설이 혼재한 지역으로, 오피스텔 시장에 대해 특별한 특징을 가지고 있다. 위...2025.05.11
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오피스텔 거주자를 위한 주문/배달형 세탁서비스 사업 계획2025.04.271. 오피스텔 거주자 특성 오피스텔 거주자들은 대다수 20~30대의 청년층으로 구성되어 있으며 1,2인 가구인 경우가 많았다. 또한 매매보다는 전세 및 월세와 같이 일시적인 거취지로 이용하는 것을 알 수 있었다. 또한 주택 규모는 평균 10평대 후반으로 비교적 작은 평수가 주를 이룬다는 것을 알 수 있었다. 2. 가격 전략 오피스텔의 거주자들이 오피스텔에 거주하기를 선택하게 된 이유에는 직장 및 학교와의 거리가 가깝다는 답변의 비중이 제일 컸다. 여기에서 비용을 절약하기 위해 불편함을 감수하는 것보다 비용을 들여서 출퇴근에 있어서의...2025.04.27
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오피스텔 주거자들을 위한 주문/배달형 세탁서비스 사업 계획2025.05.151. 유통경로 및 입지 전략 주문/배달형 세탁 서비스의 유통경로는 온라인과 오프라인 두 가지 유형이 있다. 온라인 경로의 경우 온라인 세탁 플랫폼이나 어플리케이션을 개발하여 고객의 편의성을 높일 수 있고, 오프라인 경로의 경우 교육된 세탁 직원과 배달 직원을 활용해 직접적인 서비스를 제공해야 한다. 입지 전략에서는 서비스의 신속성을 높이기 위해 오피스텔의 중심지 또는 근처에 입지하되 입지 가격이 낮은 곳을 선택하는 것이 최적의 방법이다. 2. 가격 전략 초기에는 규모가 작아 소수의 오피스텔 단위로 계약할 것이다. 오피스텔 주거자들을...2025.05.15
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오피스텔 주거자들을 대상으로 한 주문배달형 세탁서비스 사업2025.04.281. 창업 전 탐구의 중요성 창업 전 가장 중요한 것은 시장조사라고 할 수 있다. 시장조사를 통해 얻은 자료들은 사업계획서나 투자제안서 작성에 큰 도움이 된다. 특히 환경분석, 시장분석, 고객분석, 경쟁사분석 등의 내용을 기재하면 돋보이는 사업계획서를 작성할 수 있다. 2. 국내 세탁소 시장 트렌드 코로나19로 인해 비대면 서비스가 급성장하면서 모바일 세탁 서비스가 주목받고 있다. 일반 세탁소에 비해 가격이 저렴하고 편리한 서비스가 제공되어 이용자 수가 늘어나고 있다. 국내 세탁시장 규모가 내년에 5조7000억원 수준으로 커질 것으...2025.04.28
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오피스텔 주거자들을 위한 주문/배달형 세탁서비스 사업 전략2025.01.141. 가격 전략 일반적인 세탁서비스업에서 받는 고정 가격을 설정하는 것보다는 상대적으로 젊고 편리한 것을 추구하며 빠른 서비스를 원하는 주거인들을 위하여 구독제나 패키지성 상품을 출시하고 다른 업체가 없는 가격제도를 통하여 최대한 많은 이윤을 남길 수 있는 가격을 책정할 것이다. 이미 구독서비스는 다양한 산업군에서 적용되고 있으며 더 이상 젊은층에서 거부감이 없는 모델로 자리잡고 있다. 또한 편리성을 추구한 패키지성 상품, 예를들어 개별적으로 비용을 받는 것이 아닌 세탁, 건조, 배송까지 묶음으로 제공하는 서비스에 대해 높은 가격을...2025.01.14
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오피스텔 거주자를 위한 주문배달형 세탁서비스 사업 전략2025.01.061. 마케팅 믹스 마케팅 믹스(Marketing Mix)는 기업이 마케팅을 위해 동원할 수 있는 4가지 요소(제품, 가격, 유통, 촉진)로 구성되어 있다. 이를 적절히 조합하여 마케팅 전략을 수립하는 방법론이다. 마케팅 믹스의 개념을 이해하고, 오피스텔 거주자를 대상으로 한 주문배달형 세탁서비스 사업에 적용할 수 있는 가격, 유통, 촉진 전략을 수립하였다. 2. 가격 전략 가격 전략은 소비자에게 효과적으로 호소하기 위한 가격 책정 방식을 의미한다. 오피스텔 거주 1-2인 가구는 MZ세대로 합리적 소비를 추구하므로, 초기에는 경쟁사 ...2025.01.06
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오피스텔 주거자들을 대상으로 한 주문/배달형 세탁 서비스 사업 계획2025.05.071. 가격 전략 현재 일반적인 세탁 서비스 시장 가격의 30% 가량 인상된 가격으로 서비스를 제공할 것이다. 그리고 이미 비슷한 서비스가 있다면 같은 가격으로 책정하고 가격 전략보다는 다른 마케팅 전략으로 소비자를 이끄는 방법을 선택할 것이다. 이 서비스는 대부분 바쁘거나 어느 정도의 꾸준한 수입이 있는 직장인들이 이용하게 될 것이므로 기존 세탁 서비스보다 비싸더라도 시간 절약이 되고 편리하여 이용 가치가 높다고 여겨질 것이라 예상된다. 2. 유통경로 및 입지 전략 이 서비스는 집중적 유통 전략이 가장 알맞다고 생각한다. 소비자들이...2025.05.07
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오피스텔 주거자들을 대상으로 한 주문배달형 세탁서비스 사업 계획2025.05.101. 가격 전략 서비스 가격의 차별화 전략 수립이 중요하다. 오피스텔 주거자들의 생활 패턴과 경쟁사 가격 정책을 고려하여 시중 가격대에서 크게 벗어나지 않는 가격대를 형성하되, 배달 서비스 이용료를 저렴하게 책정하여 편의성을 강조한다. 프로모션 정책으로 대량세탁 할인, 특정 세탁물 할인, 고급 물품 프리미엄 케어 서비스 등을 적용한다. 2. 유통경로 및 입지 전략 효과적인 입지 선정과 유통경로 확보가 중요하다. 통근, 통학 인구 밀도가 높은 지역의 오피스텔 밀집 지역을 선정하고, 경쟁업체 위치와 교통 편의성을 고려하여 입지를 선정한...2025.05.10
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