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고금리에 신음하는 영끌족, 전 세계적인 공통된 현상2025.04.271. 영끌족 전 세계적으로 넉넉지 않은 벌이에 저금리를 발판 삼아 내 집 마련을 서둘렀던 '20·30세대'가 고금리로 인해 신음하고 있는 현상이 공통적으로 나타나고 있다. 이는 단순히 한국만의 문제가 아니라 전 세계적인 현상이다. 2. 유럽 상황 영국, 이탈리아, 포르투갈, 스페인 등 다른 유럽 국가들에서도 이자 상환 부담이 급격히 늘어나는 상황이 발생하고 있어, 한국과 크게 다르지 않다. 세계화 시대에 모든 분야에서 세계 수출을 염두에 두어야 하기 때문에 세계적인 경쟁력을 길러야 한다. 3. 경제 전망 우크라이나 사태 악화로 인한...2025.04.27
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주택청약제도의 현황과 개선사항 연구2025.01.211. 주택청약제도 코로나 팬데믹 기간 동안 정부의 유동성 완화로 금리가 낮아지면서 청년들 사이에서 아파트 구매 열풍이 불었다. '영끌'이라는 신조어가 등장할 정도로 청년들이 자신의 자산과 대출을 동원해 아파트를 구입하려 했지만, 이로 인해 오히려 아파트 가격이 더 상승하는 모순적인 상황이 벌어졌다. 최근 금리 상승으로 아파트 구매 수요가 줄면서 가격이 다소 하락했지만, 여전히 비정상적으로 높은 수준이다. 2. 아파트 가격 상승 코로나 팬데믹 기간 동안 금리 하락으로 청년들이 대출을 받아 아파트를 구매하려 했지만, 이로 인해 오히려 ...2025.01.21
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임의경매 진행 건수가 증가할 것으로 전망되는 이유2025.04.291. 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것 경기 침체와 부동산 가격 하락, 거래절벽 사이클이 반복되는 상황에서 금리가 크게 뛰자 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 매수' 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것으로 분석된다. 2. 경매시장 선행지표인 신청건수가 증가 경매시장 선행지표인 신청건수가 증가하고 있다는 점에서 올 하반기까지 경매시장에 쏟아지는 물건도 이어질 것으로 전망된다. 1. 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오는 것은 주택 시장의 불안정성을 보여주는 중요한 지표라고 볼...2025.04.29
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2023년 청년층 주택 구매 증가 현상 분석2025.11.161. 영끌족의 주택 매수세 부활 2023년 3월 서울시 전체 아파트 매매거래 3234건 중 2030세대가 1161건을 매수하여 전년 동기 503건 대비 2배 이상 증가했다. 고금리 기조로 주춤했던 청년층의 주택 매수세가 집값 하락과 대출 규제 완화의 영향으로 다시 부활하는 추세를 보이고 있다. 2030세대의 서울 아파트 매매 비중도 1월 30.8%에서 3월 35.9%로 증가했으며, 이는 억압된 주택 수요의 해소와 금리 인상 완화에 대한 기대감이 작용한 것으로 분석된다. 2. 고금리 환경과 주택담보대출 규제 한국은행은 지난해 7차례의...2025.11.16
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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영유아기 교사의 역할과 갈등 상황 대처 방안2025.11.151. 영유아 간 갈등 상황의 원인 영유아 교육 현장에서 발생하는 갈등은 주로 세 가지 원인에서 비롯됩니다. 첫째, 자원의 부족으로 인해 아이들이 원하는 놀이 도구를 두고 경쟁하게 됩니다. 둘째, 자아주장과 자아방어 본능으로 인해 아이들이 경쟁적으로 대처합니다. 셋째, 감정 표현과 언어 능력이 미발달되어 원만한 소통이 어렵습니다. 이러한 원인들을 이해하는 것이 효과적인 중재의 첫 단계입니다. 2. 교사의 바람직한 교수행동과 중재 전략 영유아 갈등 상황에서 교사는 다섯 가지 핵심 전략을 활용해야 합니다. 첫째, 아이들의 안전을 보호하고...2025.11.15
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영유아 및 아동 발달연구의 목적2025.01.231. 기술 발달연구에서는 아기가 태어나서 영아기, 유아기, 아동기를 거치면서 성취하는 발달적 변화를 측정하고 현상에 관련된 변인을 발견해 낸다. 이를 통해 아동이 거치는 발달과정, 특정 발달현상이 나타나는 시기와 발달 수준을 파악할 수 있다. 2. 설명 발달현상에 대한 인과관계를 밝히는 것으로, 그러한 현상이 왜 발생했는지를 규명한다. 이를 통해 영유아 및 아동 발달을 이해하고, 바람직하지 못한 발달현상의 원인을 제거할 수 있는 방안을 모색할 수 있다. 3. 예언 현상을 일으킨 여러 가지 조건에 대한 연구를 통해 미래를 예언할 수 ...2025.01.23
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플랑크톤 관찰 실험 계획서2025.01.041. 식물 플랑크톤 식물 플랑크톤은 수중에서 부유생활을 하고 있는 단세포조류(單細胞藻類)의 총칭으로, 담수산과 해산이 있다. 황색식물 중의 규조류, 염색식물 중의 편조류(鞭藻類), 녹조식물 중의 단세포군 등이 대표적이다. 각각이 가진 색소에 의하여 광합성을 영위하는데, 보상점에 도달하는 밝기는 수면조도(水面照度)의 3∼5 %이므로, 이들 플랑크톤은 표층 가까이에 분포하여 이른바 영양생성층을 형성한다. 2. 질소 비료 질소분을 함유하는 비료를 말한다. 황안, 염안(염화암모늄), 석회질소, 요소 등이 그 대표. 비료로서 사용되는 질소 ...2025.01.04
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영유아기의 편식지도의 중요성과 편식지도 방법2025.05.121. 영유아기 편식 영유아기에는 자신이 좋아하지 않는 재료가 소량만 있어도 음식을 거부하는 경향이 있습니다. 또한 같은 음식이라도 요리 방법에 따라 먹히거나 거부될 수 있습니다. 이러한 문제들을 비슷한 영양성분을 가진 다른 식품들로 대체한다면 성장과 건강 측면에서 큰 문제가 없을 것입니다. 2. 영유아기 편식지도의 중요성 영유아기는 아이들의 신체적, 정서적, 인지적 발달에 중요한 시기이며 음식에 대해 배우는 방법은 지속적인 영향을 미칠 수 있기에 편식지도가 매우 중요합니다. 또한 영유아들에게 편식에 대해 교육하는 것의 이점 중 하나...2025.05.12
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한국어화용론: 언어 경제성 원리의 개념과 특징, 한국어 적용 사례2025.05.101. 언어 경제성 원리의 개념과 특징 언어의 경제성이란 최소한의 투입으로 최대의 효과를 얻고자 하는 언어 사용의 본능을 의미한다. 이는 경제학의 '최소비용 최대효과' 원칙과 유사한 개념으로, 인간의 비합리성으로 인해 항상 적용되는 것은 아니다. 언어의 경제성은 화용을 구성하는 하나의 원리일 뿐 절대적인 원칙은 아니다. 2. 한국어에서 나타나는 언어 경제성 한국어에서 언어 경제성은 다음과 같은 형태로 나타난다: 1) 대용 - 반복을 피하고 간결성을 추구하는 표현 방식 2) 음운론적 측면 - 발음의 편의성을 위해 원음가와 다르게 발음하...2025.05.10
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