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시중 은행의 대출금리 인하에도 영끌족들이 고통이 커진 이유2025.04.301. 대출금리 인하 시중 은행들이 금융당국의 요청에 따라 주택담보대출과 전세자금대출 등의 대출금리를 인하했지만, 이 혜택은 신규 대출자에게만 적용되어 기존 대출자들의 고금리 부담은 여전히 지속되고 있다. 2. 영끌족의 고통 증가 대출금리 인하에도 불구하고 고금리 기조가 지속되면서 빚 부담을 토로하는 차주들이 늘고 있다. 특히 '영끌족'으로 불리는 차주들의 고통이 가중되고 있다. 3. 포괄임금제 포괄임금제는 연장·야간·휴일 근로 등을 연봉에 미리 포함시켜 얼마나 오래 일하든 정해진 수당만을 지급하는 제도로, 근로자의 권리를 침해할 수...2025.04.30
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고금리에 신음하는 영끌족, 전 세계적인 공통된 현상2025.04.271. 영끌족 전 세계적으로 넉넉지 않은 벌이에 저금리를 발판 삼아 내 집 마련을 서둘렀던 '20·30세대'가 고금리로 인해 신음하고 있는 현상이 공통적으로 나타나고 있다. 이는 단순히 한국만의 문제가 아니라 전 세계적인 현상이다. 2. 유럽 상황 영국, 이탈리아, 포르투갈, 스페인 등 다른 유럽 국가들에서도 이자 상환 부담이 급격히 늘어나는 상황이 발생하고 있어, 한국과 크게 다르지 않다. 세계화 시대에 모든 분야에서 세계 수출을 염두에 두어야 하기 때문에 세계적인 경쟁력을 길러야 한다. 3. 경제 전망 우크라이나 사태 악화로 인한...2025.04.27
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영끌 몸테크족들이 유독 어려운 시기를 보내고 있는 이유2025.04.291. 노후 단지가 몰린 강북권 중저가 아파트값 상승 최근 부동산 불장에 따라 노후 단지가 몰린 강북권 중저가 아파트값이 크게 올랐다. 이는 영끌 몸테크족들이 어려운 시기를 보내는 주요 요인 중 하나이다. 2. 불편한 주거환경과 시장 침체 영끌 몸테크족들은 불편한 주거환경에 더해 최근 부동산 경기 침체까지 겪으며 이중고에 빠져있다. 금리 인상, 채권 금리 하락, 주력 테마주 주가 조정 등이 겹치면서 어려움을 겪고 있다. 1. 주제2: 불편한 주거환경과 시장 침체 불편한 주거환경과 시장 침체는 밀접한 관련이 있습니다. 노후화된 주거 단...2025.04.29
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정부가 영끌족의 이자비용을 영끌하지 않은 사람들에게 전가하는 이유2025.04.291. 코픽스 인위적 인하 논란 최근 금융당국이 지나친 대출금리 인상을 막기 위해 은행의 조달비용에 해당하는 코픽스를 인위적으로 내렸다는 논란이 가시지 않고 있다. 이로 인해 금융소비자들의 불만이 속출하고 있다. 2. 영끌족의 이자비용 전가 저금리일 때는 금리가 낮아서 저축을 못 하고 고금리일 때는 정부가 수신금리를 억눌러서 저축을 못 한다. 결국 영끌족의 이자비용을 영끌하지 않은 사람들에게 전가하는 꼴이 되고 있다. 1. 코픽스 인위적 인하 논란 코픽스 인위적 인하 논란은 복잡한 문제입니다. 코픽스는 금융시장의 기준금리로 사용되는 ...2025.04.29
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서울, 수도권 30대 영끌족들이 특례보금자리론에 몰린 이유2025.05.011. 특례보금자리론 특례보금자리론은 집값 상한 기준이 9억원인 데다 소득 기준도 없어 대출을 갈아타는 데 따른 부담도 없다. 출시 9일 만에 특례보금자리론의 신청액이 10조원을 넘어선 가운데 이중 절반이 30대의 몫인 것으로 나타났다. 2. 30대 영끌족 부동산 폭등기에 '영끌'로 서울·수도권에 집을 샀던 30대들이 이자 부담을 낮추기 위해 특례보금자리론의 문을 두드린 것으로 해석된다. 특히 금융업권에서는 지난해 안심전환대출을 이용할 수 없던 서울·수도권 30대 영끌족들이 특례보금자리론에 몰린 것으로 분석했다. 3. 대환 목적 용도...2025.05.01
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기준금리를 상승에도 은행권 대출금리가 하락하는 기현상2025.04.271. '영끌족'의 숨통이 트일 전망 금리 고공행진으로 비명을 지르던 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출한 사람)의 숨통이 다소나마 트일 전망이다. 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 그간 명목소득과 실질소득의 추이는 비슷한 움직임을 보이다가, 지난해 3분기부터 조금씩 벌어지기 시작했다. 2. 2주 만에 최대 0.68%포인트(p) 내려 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 변동금리는 연 4....2025.04.27
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한국은행의 7회 연속 기준금리 인상에도 은행권 대출금리 인하2025.04.271. 기준금리 인상과 대출금리 인하 한국은행이 최근 사상 처음으로 7회 연속 기준금리를 올렸음에도 은행권 대출금리가 내려가는 현상이 발생했다. 이는 '영끌족'의 숨통이 트일 전망을 의미하며, 주택담보대출 변동금리가 2주 만에 최대 0.68%포인트 내려간 것으로 나타났다. 2. 경제 상황 악화와 가계 부담 증가 세계적인 전쟁, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등으로 인해 인류 역사상 유례없는 혼란기를 겪고 있다. 이로 인해 소득 수준이 낮을수록 씀씀이는 커지는데 고금리로 인한 이자 비용으로 지출 가능한 소득은 점점 줄어드는 상...2025.04.27
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집값 상승세에 집구매한 영끌족들에게 필요한 투자의 기본 자세2025.04.261. 투자·마케팅 활동 전개 한국에서 집이란 사는 곳보다는 사는 것이라는 인식이 강하기 때문에, 세계적인 정치·경제·문화적 혼란 속에서도 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 필요하다. 투자와 마케팅 활동을 통해 이러한 상황을 극복할 수 있다. 2. 패닉 바잉 벼락 거지가 되기 싫어 패닉 바잉을 한 것은 스스로의 결정이었다. 이에 대한 책임도 본인이 져야 하며, 다른 사람의 행동을 맹목적으로 따라가서는 안 된다. 자신만의 방식으로 헤쳐나가야 진정한 성공을 이룰 수 있다. 1. 투자·마케팅 활동 전개 투자와 마케팅 활동은 기업의 성장과 ...2025.04.26
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부동산정책에서 정부의 개입과 규제에 대한 토론2025.01.141. 부동산정책에서 정부의 개입과 규제 부동산정책에서 정부의 개입과 규제는 필요한 것인지 또는 불필요한 것인지, 어떤 것이 바람직한가에 대하여 팩트(fact)를 제시하여 토론해 봅시다. 정부의 개입과 규제가 필요한 이유로는 가계부채 경감, 금리 상승에 따른 영끌족 파산 방지, 부동산 시장 붕괴 방지 등이 있다. 정부의 개입과 규제가 불필요한 이유로는 시장 자율성 침해, 주택 공급 감소 등이 있다. 정부는 이러한 요인들을 고려하여 적절한 수준의 개입과 규제가 필요할 것으로 보인다. 1. 부동산정책에서 정부의 개입과 규제 부동산 시장은...2025.01.14
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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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