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세입자한테 이자분 만큼의 돈을 매달 주는 역월세가 나타나는 이유2025.05.011. 역전세 역전세란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려워진 것을 뜻한다. 이로 인해 임대 시장에서는 내려간 만큼의 보증금을 돌려주기 어려운 집주인들이 오히려 세입자한테 이자분 만큼의 돈을 매달 주는 '역월세'까지도 나타나는 형편이다. 2. 한국의 경제 발전 한국은 타 국가에 비해 좁은 국토 면적과 거의 없다시피한 자원을 가진 불리한 나라이지만, 교육과 후천적인 노력으로 현재의 경제적으로 부유하고 정치적으로 안정되며 군사적으로 막강한 국가를 만들었다. 이제는 선진국이자...2025.05.01
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5개 신도시 요구대로 재건축 등 재정비를 쉽게 할 수 있는 환경을 조성한 이유2025.05.011. 1기 신도시 재정비 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 5개 신도시가 최근 다시 주목받고 있다. 한국은 군사정권을 거치면서 국가의 강압적인 통제와 계획으로 고도 성장을 이루었지만, 이제는 민주적인 방법으로 자율적인 경쟁체제를 통해 지속적인 성장을 모색해야 한다. 정부는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 통해 5개 신도시의 재건축 및 재정비를 쉽게 할 수 있는 환경을 조성하고자 한다. 2. 임대차 문제 특별법에 따라 신도시를 여러 개 블록으로 나눠 '특별정비구역'으로 지정하고 각종 건축 규제를 완화하며 이주대책 등...2025.05.01
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사회복지정책의 순기능과 역기능 분석 및 장애인 복지정책 고찰2025.01.021. 사회복지정책의 순기능 사회복지정책은 저소득층 가구의 주거 안정을 제공하고 지역사회의 경제적 활성화를 도모하는 등 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 예를 들어, 서울시의 사회복지정책 실시로 인해 저소득층 가구의 월세가 감소하고 지역 상권 활성화에 기여하는 등의 효과가 있었다. 2. 사회복지정책의 역기능 사회복지정책은 수혜자들의 자립성을 저해하고 자본주의 시스템의 불균형한 분배를 유발할 수 있다는 문제점이 있다. 이러한 부작용을 최소화하기 위해서는 수혜자들의 자립성 증진과 사회적 포용성 강화가 필요하다. 3. 장애인 복지정...2025.01.02
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구로디지털단지 내 수익성 있는 부동산 투자 분석2025.01.031. 수익성 부동산 선택 서울 지하철 2호선 구로디지털단지역 근처에 있는 구로지식산업센터 내 지플러스타워의 상가를 투자 분석 대상으로 선정하였다. 구로디지털단지는 과거 구로공단이었던 곳으로, 현재는 IT 관련 회사들이 많이 입주해 있고 유동인구가 많아 상가 투자에 적합한 것으로 판단된다. 2. 대상 부동산의 물리적, 법적 사항 지플러스타워는 지하 4층~지상 18층 규모의 건물로, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등으로 구성되어 있다. 소유권은 2013년 김**에게 이전되었으며, 근저당권은 2019년에 말소되었다. 토지이...2025.01.03
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동자동 쪽방촌의 빈곤 문제와 해결 방안2025.01.041. 동자동 쪽방촌의 주거 실태 동자동 쪽방촌은 서울역 인근에 위치한 열악한 주거 지역으로, 대부분의 주민들이 월세 25-30만원 수준의 쪽방에 거주하고 있다. 이들 주거 시설에는 기본적인 취사 시설과 위생 시설이 부족하며, 바퀴벌레와 쥐 등의 문제로 인해 열악한 환경에 노출되어 있다. 또한 주민들의 건강 상태도 좋지 않아 기대수명이 낮고 각종 질병에 시달리고 있다. 2. 동자동 재개발 문제와 갈등 정부는 동자동 쪽방촌 문제를 해결하기 위해 공공개발 방식의 재개발 계획을 발표했지만, 건물주들의 반대로 인해 갈등이 발생했다. 건물주들...2025.01.04
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(사회문제론) 고도 경제성장으로 인해 한국 사회는 양적으로나 질적으로 발전했지만2025.01.241. 동자동 쪽방촌 동자동은 서울역 근처의 대표적인 쪽방촌이다. 쪽방은 대부분 공간이 매우 좁고 화장실이나 싱크대 같은 시설이 없는 곳도 많다. 이곳에 사는 사람들은 여름이면 무더위와 '사투를 벌여야' 한다. 정부에서는 동자동 같은 쪽방촌의 환경을 개선해서 이곳에 사는 사람들이 보다 나은 환경에서 살 수 있도록 하겠다는 계획을 발표했지만, 토지와 건물 소유자들의 반대로 사업이 교착 상태에 빠졌다. 2. 빈곤층의 주거 환경 동자동 쪽방촌에 사는 가난한 사람들의 열악한 주거 환경은 도시 빈민의 고단하고 비참한 현실을 보여준다. 이들의 ...2025.01.24
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경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.2025.04.251. 임대료 규제 임대료 가격상한제 및 인상규제가 시행되는 이유는 저소득층을 높은 임대료로부터 보호하기 위함이며, 이 정책이 도입되면 건물주인은 임대료, 즉 전월세를 일정 금액 이상 받을 수 없게 된다. 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 줄어들기 때문에 임대주택의 질과 공급량이 줄어들어 궁극적으로는 임차인에게도 손해가 된다. 2. 임대차 계약 기간 토론주제에 제시된 제도는 임대료의 인...2025.04.25
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등 문제2025.01.241. 동자동 쪽방촌의 열악한 주거 환경 동자동은 서울역 맞은편에 위치한 서울 최대 규모의 쪽방촌으로, 1,083명이 열악한 환경에서 살고 있다. 대부분의 쪽방에는 싱크대와 수도가 없어 취사와 위생이 어렵고, 냉난방 시설도 제대로 작동하지 않아 주민들의 건강과 생명을 위협하고 있다. 이러한 열악한 주거 환경으로 인해 동자동 주민들의 평균 수명이 한국 남성 평균 수명보다 3년 가까이 짧은 것으로 나타났다. 2. 쪽방촌 건물주들의 빈곤 비즈니스 동자동 쪽방촌 건물주들은 하나의 건물을 수십 개의 쪽방으로 쪼개서 적은 월세를 받고 건물을 운...2025.01.24
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베버리지가 제시한 5가지 사회적 위험은 여전히 한국사회에 존재하며 다양한 형태의 불평등을 초래하고 있습니다2025.01.251. 오징어게임 드라마 오징어게임 드라마는 도박으로 시작해서 도박으로 끝난다. 드라마의 초반에서 쌍문동 성기훈은 어머니가 힘겹게 장사를 하며 저금해둔 통장을 몰래 찾아 경마도박장에서 한탕주의를 시도한다. 그런데 운 좋게도 경마장 도박에서 돈을 따게 되지만 누군가 한탕주의를 노리는 또 다른 인물인 탈북자 강새벽에 의해 전액 소매치기 당하고 빚을 진 조폭에게 폭행 당하고 신체포기각서까지 강제로 쓰게 된다. 어느 날 성기훈은 지하철역에서 한 신사의 제안을 받는다. 어렸을 때부터 익숙한 놀이인 딱지치기를 하자며 다음에 또 하고 싶으면 연락...2025.01.25