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중국 부동산 시장의 성장과 몰락2025.11.151. 중국의 경제 개방과 부동산 시장 성장 1992년 덩샤오핑의 사회주의 시장 경제 체제 채택 이후 중국은 개혁개방 정책을 추진했다. 농민공들의 도시 유입으로 주택 수요가 급증하면서 부동산 가격이 2022년까지 지속적으로 상승했다. 2008년 글로벌 금융위기 시에도 중국 부동산 가격은 하락하지 않아 중국인들 사이에 부동산 불패 신화가 형성되었다. 이러한 신화는 추가 주택 구매를 위한 대출 수요를 폭발적으로 증가시켰다. 2. 부동산 기업의 부채 기반 성장 구조 중국 부동산 기업들은 은행으로부터 막대한 자금을 차입하여 토지 구입과 대규...2025.11.15
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세계 대공황의 원인 및 학파별 견해 분석2025.11.181. 금융 시장 붕괴와 주식 시장 위기 1929년 10월 24일 Black Thursday와 10월 29일 Black Tuesday에 뉴욕 주식 시장에서 주가가 급락하면서 주식 시장 붕괴가 시작되었다. 1920년대 금융 시스템은 높은 차입 투자와 불안전한 금융 파생상품을 활용했고, 은행들의 과도한 대출로 자산 축적이 부실해졌다. 부동산 시장의 버블과 금융 파생상품의 남용이 궁극적인 원인이 되어 수많은 은행과 금융 회사가 파산하거나 재정적 어려움에 빠졌다. 2. 정치적 결정과 정책 실패 미국 연방준비제도는 대공황 초기에 금리를 높이는...2025.11.18
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암호화폐의 미래와 시장 전망2025.11.181. 암호화폐 시장 붕괴 최근 암호화폐 자산 가격이 폭락하면서 시장의 취약성이 드러나고 있다. 비트코인은 11월 최고점 약 69,000달러에서 약 70% 하락했으며, 이는 전체 암호화폐 시장에 심각한 영향을 미쳤다. 안정적 코인으로 알려진 스테이블코인도 가치 안정성을 잃고 취약해졌다. 글로벌 시장 부진 속에서 암호화폐는 더욱 심각한 폭락을 경험하고 있다. 2. 암호화폐 규제 및 투자자 보호 암호화폐 산업의 가장 명백한 변화는 투자자 규제 강화이다. 시장 투명성 향상과 위험 감수 억제를 위한 규제가 필요하다. 고수익 저위험이라는 허상...2025.11.18
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부동산정책에서 정부의 개입과 규제에 대한 토론2025.01.141. 부동산정책에서 정부의 개입과 규제 부동산정책에서 정부의 개입과 규제는 필요한 것인지 또는 불필요한 것인지, 어떤 것이 바람직한가에 대하여 팩트(fact)를 제시하여 토론해 봅시다. 정부의 개입과 규제가 필요한 이유로는 가계부채 경감, 금리 상승에 따른 영끌족 파산 방지, 부동산 시장 붕괴 방지 등이 있다. 정부의 개입과 규제가 불필요한 이유로는 시장 자율성 침해, 주택 공급 감소 등이 있다. 정부는 이러한 요인들을 고려하여 적절한 수준의 개입과 규제가 필요할 것으로 보인다. 1. 부동산정책에서 정부의 개입과 규제 부동산 시장은...2025.01.14
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대한민국 부동산 보유세 급증의 원인과 해결 방안 분석2025.01.111. 부동산 보유세 급증 2022년 기준 우리나라의 부동산 보유세 부담이 급격히 증가한 것으로 나타났다. 이는 2018년도부터 종합부동산세, 즉 종부세가 도입됨으로써 부동산세 부담이 더욱더 커진 것으로 보인다. 하지만 2023년부터 보유세 인하 정책이 지속적으로 시행되면서 부동산 보유세 부담은 몇 년 전 수준으로 되돌아갈 것이라는 예측이 나오고 있다. 2. OECD 평균 대비 높은 부동산 보유세 비율 2022년 우리나라의 GDP 대비 부동산 보유세 비율은 OECD 평균 규모를 훨씬 상이했다. 이는 2018년도부터 종부세 도입으로 매...2025.01.11
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중국 경제의 위기에 대한 보고서2025.01.021. 중국 부동산 시장의 붕괴 중국 부동산 시장은 급격한 가격 상승과 과도한 부채로 인해 위기에 처해있다. 부동산 기업들의 디폴트와 부동산 가격 폭락은 중국 경제 전반에 부정적인 영향을 미치고 있다. 중국 지방정부의 막대한 부채와 부동산 시장 침체로 인한 세수 감소는 중국 경제의 큰 위협 요인이 되고 있다. 2. 중국의 편향적 보호무역 정책 중국은 자국 기업에 대한 막대한 보조금 지원을 통해 공정한 자유무역을 저해하고 있다. 특히 반도체, 전기차 배터리 등 첨단 산업 분야에서 중국 기업에 대한 지원이 두드러지며, 이는 외국 기업들의...2025.01.02
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한국 사회의 불평등 문제와 사회복지 해결방안2025.11.181. 사회적 불평등 한국 사회에서 외환위기 이후 신자유주의 정책으로 인해 심화된 사회적 불평등은 소득, 교육, 노동시장 등 다양한 분야에서 양극화 현상으로 나타나고 있다. 이는 중산층의 붕괴, 부의 집중, 빈곤의 만연으로 이어지며 사회의 활력을 없애고 개인의 행복감을 떨어뜨린다. 사회적 불평등은 건강, 자존감, 사회활동 참여 자원, 인간으로서의 역량을 손상시키며 사회통합에 부정적 영향을 미치는 국가적 과제이다. 2. 노동시장의 양극화 1997년 외환위기 이후 노동시장 유연화로 비정규직이 증가하면서 정규직과 비정규직 간 고용보호수준,...2025.11.18
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지지와 저항 확인방법2025.05.051. 계단식 상승 15(30)분 하락음이 나오더라도 역망치로 내려온 경우 또는 돌전고 지지받는 경우 상승지속. 양역망치 매수. 2. 지지와 저항 당저/장양저 지지 매수, 당고/장음고 저항 매도. 박스장에서는 추가상승은 트릭. 돌전고 눌림매수 X. 3. 완벽한 매수조건 30분 장음고 돌파 후 되돌림이 없으면 상승기준선 돌파 매수. 전날저점 붕괴-회복-재붕괴로 당일 종일박스 확인 시 15분 상장양(장음고돌파) 나오면 되돌림 N 상승패턴 적극매수. 4. 완벽한 매도조건 60/30분 당고 및 15m120 저항, 전날저 붕괴 음역망치. 30...2025.05.05
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부동산 사업장의 공매 전환 원인 분석2025.11.121. 원자재 가격 상승 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제 침체와 러시아의 에너지 무기화 정책으로 해외 원자재 가격이 급상승하면서 한국 건설 기업들에게 치명적인 타격을 주고 있다. 건설 자재 가격의 급등은 건설 기업들의 원가 상승을 초래하여 사업 채산성을 악화시키고 있다. 2. 미분양 증가 아파트 준공 후에도 부동산 경기 하락으로 신축 아파트조차 미분양 가능성이 크게 증가하고 있다. 미분양으로 인한 자금 회수 지연은 건설 기업들의 자금 유동성 악화를 초래하며, 일부 기업들은 준공을 완료하지 않고 중도에 건설을 포기하는 사례가...2025.11.12
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봉건제에서 자본주의로의 사회 변화와 인식 전환2025.11.121. 봉건제 사회의 구조와 인식 중세 유럽의 봉건제는 국왕, 영주, 농노 간의 영토 기반 계약 관계로 운영되었습니다. 영토 소유는 생산수단 독점과 동일했으며, 성직자의 인정으로 영주의 권력은 절대적이었습니다. 당시 사회는 그리스도교의 영향으로 모든 현상을 신의 운명으로 해석했고, 가난도 신의 뜻으로 여겨졌습니다. 영주와 귀족의 개입은 신의 은총과 자비로 인식되었습니다. 2. 봉건제 붕괴와 자본주의 도입 흑사병, 십자군 전쟁, 무역 및 상업 발달로 봉건제가 붕괴되었습니다. 특히 흑사병은 계급과 종교적 지위를 불문하고 확산되어 신의 존...2025.11.12
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