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부동산 규제 대폭 완화에 따른 경매 시장 전망2025.04.261. 부동산 규제 완화 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 8개월 만에 반등했으며, 이에 따라 부동산 시장의 바로미터 격인 경매 시장이 살아날지 관심이 모아지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 실거주 의무 및 전매 제한 완화 등으로 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 다만 상승폭은 제한적일 것으로 보인다. 2. 경매 시장 전망 부동산 규제 완화로 인해 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되고 대출 규제도 완화되면서...2025.04.26
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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기업의 국제화의 개념과 유형, 무역규제, 해외시장진입전략2025.04.291. 기업의 국제화 기업이 국제화를 시도할 때 고려해야 할 문제는 생산기지 확보를 위한 해외 진출 시 진출대상 국가의 국가요소, 기술 요소, 제품 요소, 해외 입지의 간접비용 등을 고려해야 한다는 것이다. 생산의 국제화를 시도할 때 모든 공정을 중국에서 수행하지 않고 중간재를 멕시코로 가져와 이곳에서 최종 완제품을 생산하는 것은 생산기술의 발전으로 다양한 장소에서 다른 공정을 수행할 수 있고, 완제품의 무게 대비 가치가 가벼운 경우라면 타당한 선택이 될 수 있다. 2. 무역규제 해외 생산인만큼 해당 기업은 중국과 멕시코의 공식적 혹...2025.04.29
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시장실패 시 정부의 경제 개입과 규제의 필요성 및 정부 실패 시 대처 방안2025.01.021. 시장실패의 유형과 원인 시장실패의 주요 유형은 경쟁력 없는 제품/서비스, 비효율적인 운영, 부적절한 마케팅 전략, 경영진의 결정 실수 등이며, 이는 정보 부족과 외부적 요인의 영향으로 인해 발생한다. 이러한 실패를 해결하기 위해 정부의 개입이 필요하지만, 과도한 개입은 시장의 경쟁력을 저하시킬 수 있으므로 적절한 수준의 개입이 중요하다. 2. 정부의 경제 개입과 규제 정부는 금융위기, 환경오염, 식품안전 등 다양한 시장실패 사례에서 규제 강화, 지원 정책 등을 통해 개입하여 시장 안정화를 추진하였다. 이는 시장실패를 예방하고 ...2025.01.02
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기업의 국제화의 개념과 유형, 무역규제, 그리고 해외시장진입전략을 연결하는 문제2025.05.091. 기업 국제화의 개념과 유형 기업 국제화는 한 국가에서 경영활동을 하는 기업이 활동영역을 다른 국가로 확대하는 것을 말하며, 시장의 국제화와 생산의 국제화로 나뉜다. 시장의 국제화는 개별 국가의 시장이 통일된 시장으로 변모하는 것이며, 생산의 국제화는 생산에 필요한 요소를 외국에서 조달하는 것을 의미한다. 기업이 국제화를 시도할 때는 문화적, 경제적 차이를 고려해야 하며, 단계적으로 접근하는 것이 중요하다. 2. 무역 규제 기업의 생산 국제화 과정에서 여전히 공식적, 비공식적 무역장벽과 자유무역을 가로막는 장벽이 존재하며, 일부...2025.05.09
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주택 여과 현상의 개념과 종류, 저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정, 부동산정책의 개념과 분류, 임대료 규제가 주택시장에 미치는 단기와 장기적 효과2025.04.281. 주택 여과 현상의 개념과 종류 주택 여과 현상은 주택의 질적 변화 및 가구의 이동과의 관계를 살피는 주택시장경제이론이다. 일반적으로 소득이 높은 계층 가구가 다른 주택으로 이동함에 있어서 종래 사용해 온 공가를 소득이 떨어지는 계층 가구가 저렴한 비용으로 구입할 때 발생된다. 하향 여과는 저소득층이 고소득층이 사용하던 기존 주택에 주거하는 경우를 뜻하며, 상향 여과는 저소득층이 사용하던 저급주택을 보수 및 재개발하여 상위계층 사용으로 전환하는 경우를 말한다. 2. 저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정 저가주택시장에서 저소득계...2025.04.28
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시장실패, 정부규제, 정부실패 및 민간화, 공공선택 이론, 신제도론, 거버넌스에 대한 설명2025.01.271. 시장실패 시장실패는 시장 메커니즘이 경제적 효율성을 달성하지 못해 사회 전체에 해로운 결과를 초래하는 경우를 말한다. 대표적인 원인으로는 공공재 문제, 외부효과, 정보의 비대칭성, 그리고 독과점이 있다. 이러한 시장실패를 해결하기 위해 정부는 규제를 도입하여 자원의 재배분을 시도한다. 2. 정부규제 정부규제는 시장의 불완전성을 보완하고 사회적 복지를 증진시키기 위해 필요한 경우가 많다. 특히 환경 보호, 소비자 보호, 노동자 권익 보호 등에서 규제는 사회적 가치를 지키는 중요한 역할을 한다. 3. 정부실패 정부실패는 정부가 시...2025.01.27
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[부동산 시장과 정책] 임대료 규제 정책, 헤도닉 가격 함수, 부동산 내재가치2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 임대료 규제 정책은 주거 안정성을 증대시키고 사회적 불평등을 줄이는 데 효과적일 수 있지만, 주택 공급 감소와 시장 왜곡 등의 부작용도 초래할 수 있다. 따라서 임대료 규제 정책을 지속적으로 시행하기 위해서는 주택 공급 확충과 시장 유연성 확보 등의 보완책이 필요하다. 2. 헤도닉 가격 함수 헤도닉 가격 함수는 주택 시장에서 특정 속성이 가격에 미치는 영향을 분석하는 데 사용되는 경제학적 개념이다. 이는 주택의 다양한 속성들이 가격에 어떻게 반영되는지를 수리적으로 표현하는 함수이며, 정책 결정과 시장 ...2025.01.26
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국제경영_기업의 국제화의 개념과 유형, 무역규제, 그리고 해외시장진입전략을 연결하는 문제2025.04.291. 기업 국제화의 개념과 유형 기업 국제화는 기본적으로 하나의 국가에서 경영 활동을 하는 기업이 타 국가로 활동 영역을 넓히는 것을 의미한다. 글로벌화와 다르게 국제화는 경영 활동의 범위를 확대하는 과정이라고 말할 수 있다. 이러한 기업화의 국제화는 시장의 국제화, 생산의 국제화로 나눌 수 있고 이러한 기업 국제화는 시장, 사업 범위, 경영 기능, 진입방식의 확대로서 형태를 분류할 수 있다. 2. 무역규제에 대한 대응 미국에 기반을 둔 기업이 미국에서 시장 지위를 점유하지만, 중국 기업에서는 저렴한 인건비로 가격경쟁력이 있어 위협...2025.04.29
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[글로벌가격전략] 수출가격 결정방법, 국제덤핑규제, 국제시장가격의 변경, 국제가격의 표준화2025.04.281. 수출가격 결정방법 수출가격 결정방법에는 원가가산법, 경험곡선가격결정법, 목표중심가격결정방법이 있다. 원가가산법은 제조원가에 관리비, 연구개발비용, 간접비, 수송비, 관세, 이윤폭을 합산하여 수출가격을 결정하는 방법으로 가격 책정이 용이하지만 해외시장의 경쟁기업 가격 및 수요구조를 무시할 수 있다는 단점이 있다. 경험곡선가격결정법은 기업의 추정된 단위당 원가에 맞추어 가격을 책정하는 방법으로, 초기에는 단위당 원가보다 낮게 가격을 책정하여 시장점유율을 확대하고 이를 통해 원가를 감소시켜 경쟁자보다 낮은 가격수준을 유지하는 전략이...2025.04.28
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