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부동산금융세미나_금융상품 또는 금융구조를 통한 분양리스크 헤지방안2025.01.081. 분양리스크의 개념 및 중요성 부동산 개발 사업에서의 분양 리스크는 금융기관과 건설회사에 심각한 영향을 미칠 수 있는 중요한 측면이다. 분양 리스크는 부동산 분양사업에서 발생하는 다양한 불확실성을 나타내며, 시장 수요 변동성, 금리 변동성, 부동산 가격 변동성, 금융시장 조건, 규제 및 정책 변동성, 건설 일정 및 품질관리, 마케팅 및 경쟁 등의 요소로 구성된다. 분양 리스크의 관리는 자금 효율성, 프로젝트 수익성, 구매자 신뢰, 지역 경제 안정성 등에 매우 중요한 영향을 미친다. 2. 현존하는 금융상품 및 구조에서의 분양리스크...2025.01.08
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베트남 부동산 투자 동향, 성공 및 실패 사례2025.05.151. 베트남 부동산 시장 동향 베트남 정부의 개혁 개방 정책으로 경제 성장률이 높은 수준을 유지하고 있으며, 2021년에는 주택 시장이 전반적인 경기 위축에도 불구하고 상승 추세를 보였다. 2022년에도 경제 회복과 함께 부동산 시장의 수요 증가가 전망되고 있다. 2. 베트남 부동산 투자 성공 사례 롯데건설의 호치민 에코 스마트 시티 투자와 하노이 롯데센터 개발 사례, 대우건설의 하노이 스타레이크 시티 개발 사례 등 한국 기업의 베트남 부동산 투자 성공 사례가 있다. 이들은 전략적 입지 선정, 합리적인 분양 가격, 효과적인 마케팅 ...2025.05.15
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부동산 관리구성인 시설관리2025.04.251. 부동산관리 부동산 자산관리 비즈니스 프로세스는 매입, 보유, 매각 단계로 구분되며, 보유 단계에서는 빌딩관리, 회계관리, 소극적 자산관리로 세분화됩니다. 빌딩관리회사는 단순 시설관리를 넘어 적극적인 임대관리로 업무 범위를 확장하고 있으며, 이를 위해 리싱패키지 개발과 임차인 스케줄 관리가 필요합니다. 2. 리싱패키지와 리스크관리 리싱패키지는 외부 시장여건 변화에 대응하기 위해 내부 여건을 변화시키는 전략으로, 임대료, 임대기간, 계약조건 등 다양한 항목으로 구성됩니다. 이를 통해 빌딩 성과를 관리하고 리스크 노출을 최소화할 수...2025.04.25
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건설프로젝트금융 논문 요약2025.01.041. 뉴노멀 시대의 건설업 뉴노멀 시대에 건설업은 디지털화와 자동화, 지속 가능성과 친환경 건설, 원격 작업 및 협업, 혁신적인 건설 기술 도입, 공공 건설 및 인프라 투자 등의 변화에 직면하고 있다. 이러한 변화에 적응하고 새로운 기회를 창출하기 위해서는 포용성과 혁신이 필요하다. 2. 저축은행의 부동산 금융 리스크 관리 저축은행은 부실사례 식별, 포트폴리오 평가, 시나리오 테스트 등을 통해 부동산 금융 리스크를 점검하고 관리할 수 있다. 이를 통해 금융 시장의 불안정성과 변동성에 대비하고 부동산 금융 포트폴리오의 잠재적 위험을 ...2025.01.04
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<부동산 투자> 종합적인 분석_장단점 및 연령별 투자이유2025.05.051. 부동산 투자의 다양한 이유와 목적 부동산 투자는 연령, 직업, 국가와 같은 다양한 요소에 따라 그 이유와 목적이 다양해집니다. 경제적 안정, 장기적 자산 관리, 은퇴자금 확보, 주거 목적, 사업 공간 확보, 안정적인 소득 확보, 학자금 마련, 미국 시장 회복, 캐나다 이민율 증가, 세계화로 인한 투자 기회, 세금 혜택, 가치 상승, 리스크 분산, 고정 수익률, 물가 적응, 지역 개발로 인한 투자 수익, 상속 및 양도, 소득원 다변화, 주식 시장과의 상관관계, 자금 운용의 다양성 등 20가지 이유가 서로 유기적으로 연관되어 부동...2025.05.05
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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부동산 컨설팅의 의의와 컨설팅업에 대한 리포트2025.01.041. 일반적인 컨설팅의 의의 컨설팅은 조직이나 개인이 특정 분야에 있어 전문적인 지식과 경험을 가진 외부 전문가로부터 조언과 지원을 받는 활동을다. 컨설팅의 의의는 전문 지식과 경험 제공, 새로운 시각 제공, 문제 해결 및 전략 수립 지원, 일시적 프로젝트 해결, 지속적인 발전 지원, 지식 전이 등 다양한 측면에서 나타난다. 2. 부동산 컨설팅의 의의 부동산 컨설팅은 부동산 시장에서 전문적인 도움과 지원을 제공하는 활동이다. 부동산 컨설팅의 의의는 전문 지식 제공, 성공적인 투자 지원, 효율적인 거래 진행 지원, 시장 동향 분석, ...2025.01.04
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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중국정치경제 이슈 기사분석 보고서2025.05.031. 헝다 그룹 위기 2020년을 기준으로 중국의 건설 기업 가운데 자산 규모가 1위였던 헝다 그룹이 무리한 사업 확장 리스크로 같은 해 8월 중국 정부의 강력한 대출규제에 직면하자 자금난에 빠져 파산 위기에 처하게 됨. 헝다는 자금난으로 일부 해외 채권에 대한 이자를 지급하지 못하며 '디폴트(채무불이행)' 상태에 빠졌으며, 헝다와 중국 정부는 채무 조정 절차를 진행 중임. 2021년 12월에 헝다는 홍콩 항셍지수에서 퇴출되었고, 2021년 12월에 헝다의 쉬자인 회장은 본인의 지분을 매각하였으며, 2022년 1월에 본사를 기존의 ...2025.05.03
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부동산경영론: 부동산업 경영의 개념, 문제점 및 개선점2025.01.041. 부동산 개발 부동산 개발은 새로운 부동산 프로젝트를 기획하고 실현하는 과정을 의미합니다. 이는 토지 선택, 건물 설계, 건설, 마케팅, 판매 등 다양한 단계를 포함하고 있습니다. 2. 부동산 운영 부동산 운영은 소유한 부동산 자산을 효과적으로 운영하고 유지하는 것을 목표로 합니다. 이는 건물 유지보수, 임차인과의 관계 관리, 임대 계약의 체결 및 갱신, 시설 관리 등을 포함합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자는 부동산 시장에서 투자 기회를 찾아 투자하는 것을 의미합니다. 이는 주택, 상업용 부동산, 토지 등 다양한 유형의 부...2025.01.04
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