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정부의 1,3 부동산 대책 발표 이후 매수,매도자의 눈치싸움이 치열한 이유2025.04.271. 매수와 매도 사이 가격 간극 일부 급급매를 중심으로 거래가 이뤄지나, 매수와 매도 사이 가격 간극이 상당히 벌어져 있는 상황이다. 고물가와 저성장, 높은 금융 비용(이자율)의 악재가 민간의 투자 의욕을 약화시켜 세계 경제의 성장세를 끌어내릴 것으로 전망됐다. 2. 매물 해소까지 시간 소요 부동산업계는 원활한 거래에 따른 매물 해소까지 상당 시간이 필요할 것으로 전망했다. 국지적으로 매수 문의가 늘고 있지만, 실제 거래 체결로 이어지면서 쌓여 있는 매물이 해소되기까지는 상당한 시간이 걸릴 것이다. 3. 세계 경제 침체 전망 세계...2025.04.27
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임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라2025.01.141. 세대합가 세대합가는 두 개의 세대를 하나로 합치는 경우로, 임차인의 권리분석에 중요한 역할을 한다. 세대합가의 경우 임차인의 대항력 취득 시점이 달라질 수 있기 때문에 정확한 분석이 필요하다. 세대합가의 두 가지 유형(먼저 입주한 세대가 세대주 변경, 전체 가족이 함께 전입신고 후 세대주 변경)에 대해 설명하고, 이에 따른 대항력 해석을 제시하였다. 2. 대항력 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택 인도와 주민등록 전입을 통해 대항력을 취득할 수 있다. 대항력이 있는 임차인은 경매 시 말소기준권리보다 앞선 권리를 가지므로, ...2025.01.14
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소형선박 의장 재료2025.04.261. 고강도 해양금속-스테인리스 스틸 선박을 건조하는 조선소 혹은 마리나, 보트를 점검 및 검사하든, 새로운 건조를 감독하든, 요즘에는 보트용으로 고강도 금속 하드웨어를 제작하거나 구매할 생각을 하고 있을 경우 스테인레스라고 생각하는 경우가 많다. 스테인리스는 사실 훌륭한 합금이다. 확실히 강하고 부식에 강해 보인다. 또한 널리 사용 가능하다. 그러나 앞으로 살펴보겠지만 스테인리스강에는 몇 가지 심각하고 잘 이해되지 않는 단점이 있다. 2. 고내식성을 가진 고강도 재료 최근에 스테인리스가 많은 해양 부품의 "표준" 금속이 된 것은 ...2025.04.26