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금융당국, 기존 대출 시점의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 방안 제시2025.04.281. 주택 매매시장 활성화 금융당국은 주택자에 대한 규제 완화로 거래절벽 수준인 주택 매매시장의 숨통을 틔우는 한편 부실 우려가 큰 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 정상화를 위한 지원 조치를 내놓았다. 2. 기존 대출 시점의 DSR 적용 금리 상승기에 주택담보대출 이자 상환 부담이 커진 차주들을 위해 대환 대출을 쉽게 할 수 있도록 기존 대출 시점의 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 방안을 포함했다. 3. 세계화 시대의 경쟁력 강화 세계화 시대에는 모든 분야에서 세계 수출을 염두에 두어야 하기 때문에 세계적인 경쟁력을 길러야 한다...2025.04.28
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[재무관리]매년 고정지급액으로 상환하는 경우 표를 완성하라.2025.05.161. 대출 상환 대출 원금 100,000달러, 만기 10년, 이자율 8%로 매년 고정 금액을 상환하는 경우 연도별 현금흐름을 나타내는 표를 작성하였습니다. 표에는 원금 차입액, 원금 상환액, 원금 잔액, 이자비용 등이 포함되어 있습니다. 1. 대출 상환 대출 상환은 개인의 재무 관리에 있어 매우 중요한 부분입니다. 대출을 받은 사람은 정기적으로 대출금을 상환해야 하며, 이를 통해 부채를 줄이고 재무 건전성을 높일 수 있습니다. 대출 상환 계획을 세우고 이를 성실히 이행하는 것이 중요합니다. 또한 대출 상환 시 발생하는 이자 비용을 ...2025.05.16
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코로나 피해 상관 없이 소상공인에게 적용되는 저금리 대환대출의 효과2025.05.031. 자영업자 지원 코로나 피해 여부와 상관없이 소상공인에게 저금리 대환대출이 적용되어 자영업자들이 숨통을 돌릴 수 있게 되었다. 개인별 대출 한도가 1억원으로 늘어났고, 대출 만기도 10년으로 연장되어 자영업자들의 부담이 완화되었다. 2. 중도상환 수수료 면제 중도상환하는 경우 수수료가 면제되어 언제든지 상환할 수 있게 되었다. 이를 통해 자영업자들의 부담이 줄어들 것으로 기대된다. 3. 서민 가계 부담 완화 서민들의 월급 인상이 되지 않는 상황에서 대출 금리가 계속 오르는 것이 문제였다. 저금리 대환대출을 통해 서민들의 이자 부...2025.05.03
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급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석2025.04.291. 전세금 대출 최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다. 이런 상황에서 전세퇴거자금대출을 통해 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. 전세퇴거자금 대출 자격은 임대차계약이 1년 이상 되거나 최초 계약 이후 2년이 지나 합의에 따라 계약이 해지된 경우 주어진다. 2. 금리 동향 금리 인상이 마무리된 만큼 시장의 관심은 금리인하 시점이지만, 연내 인하할 가능성은 낮다. 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플...2025.04.29
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버킷리스트를 활용한 목표를 설정하는 방법2025.04.261. 버킷리스트 작성 버킷리스트 20가지를 작성하고, 이를 '해야 할 일'과 '하고 싶은 일'로 구분한다. '해야 할 일'에는 대출 상환, 무사히 졸업하기, 정년까지 근무하기 등이 포함되며, '하고 싶은 일'에는 아들들 대학 보내기, 승진하기, 여행 가기 등이 포함된다. 2. 해야 할 일의 구분 해야 할 일을 긴급성, 대표성, 처리 가능성 기준으로 구분한다. 가장 긴급한 일은 이번 학기 4.0 이상 학점 받기이며, 가장 대표성 있는 일은 대출 상환하기이다. 대부분의 해야 할 일은 처리 가능하지만, 전문 자격증 취득은 구체적인 계획이...2025.04.26
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화폐의 시간가치의 의미와 중요성2025.01.211. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 경제학에서 매우 중요한 개념 중 하나이다. 이는 돈의 현재 가치와 미래 가치를 비교하는 개념으로, 동일한 금액이라도 시점에 따라 가치가 달라진다는 사실을 의미한다. 일반적으로 사람들은 현재의 돈이 미래의 돈보다 더 가치 있다고 느끼는데, 이는 시간이 지남에 따라 물가가 상승하거나 돈의 구매력이 변동하기 때문이다. 또한, 투자 기회와 관련된 기회비용 역시 화폐의 시간가치를 이해하는 데 중요한 요소로 작용한다. 이러한 개념은 개인의 재정 계획, 기업의 투자 결정, 정부의 경제 정책 등 다양한 경제...2025.01.21
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[재무관리]Quiz_각 대출에서 실제 조달할 수 있는 금액은 얼마인가?2025.05.161. 대출 조달 금액 문제에서는 500,000 달러의 1년 대출을 고려하고 있습니다. 1안은 대출금액의 2% 수수료와 4%의 이자를 부과하고, 2안은 1%의 수수료와 4.5%의 이자를 부과합니다. 각 대안별 현금흐름을 요약하면 다음과 같습니다: 1안: - 차입액: 500,000 달러 - 수수료: (10,000) 달러 - 이자비용: (20,000) 달러 - 원금 상환액: (500,000) 달러 - 합계: 490,000 달러 (현재시점), (520,000) 달러 (1년후) 2안: - 차입액: 500,000 달러 - 수수료: (5,...2025.05.16
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고정 금리 주택담보대출의 비율이 변동 금리 주택담보대출보다 크게 느는 이유2025.05.041. 고정 금리형 주택담보대출 현재 고정 금리 주택담보대출의 비율이 변동형 주택담보대출보다 크게 늘면서 차이가 벌어지고 있다. 작년까지는 변동 금리를 적용하는 주택담보대출이 70%를 넘었지만, 현재는 고정 금리형 주택담보대출이 90%에 육박하고 있는 실정이다. 이는 향후 지속적인 금리 인상 가능성 때문이다. 2. 금리 인상 가능성 미국 연방준비위원회의 추가 금리 인상 가능성으로 인해 향후 지속적인 금리 인상 가능성이 있는 실정이다. 이 때문에 고정 금리를 더 찾게 되는 영향이 있는 것으로 보인다. 만약 한국과 미국의 금리 차이가 2...2025.05.04
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대한민국 다중채무자 증가의 원인과 해결 방안 분석2025.01.131. 대한민국 '다중 채무자' 현황 한국은행이 공개한 '가계 대출 현황' 자료에 의하면, 2023년 1분기에 3곳 이상의 금융기관에서 대출받은 '다중 채무자' 수는 266만 명, 2분기 말은 1분기보다 2만 명 증가한 448만 명으로 역대 최고치를 나타내며, 전체 가계 대출자에서 차지하는 비중도 22.6%로 역대로 가장 높은 수치를 보인다. 금융회사에서 추가로 대출을 받거나 상환하기 어려운 '다중 채무자'의 연체율은 1분기 1.3%에서 2분기 말 1.4%로 상승하고 있다. 2. '다중 채무자'의 증가 원인 COVID-19 팬데믹 이...2025.01.13
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시중 은행의 대출금리 인하에도 영끌족들이 고통이 커진 이유2025.04.301. 대출금리 인하 시중 은행들이 금융당국의 요청에 따라 주택담보대출과 전세자금대출 등의 대출금리를 인하했지만, 이 혜택은 신규 대출자에게만 적용되어 기존 대출자들의 고금리 부담은 여전히 지속되고 있다. 2. 영끌족의 고통 증가 대출금리 인하에도 불구하고 고금리 기조가 지속되면서 빚 부담을 토로하는 차주들이 늘고 있다. 특히 '영끌족'으로 불리는 차주들의 고통이 가중되고 있다. 3. 포괄임금제 포괄임금제는 연장·야간·휴일 근로 등을 연봉에 미리 포함시켜 얼마나 오래 일하든 정해진 수당만을 지급하는 제도로, 근로자의 권리를 침해할 수...2025.04.30
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