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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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2023년도 주거용 부동산 가격의 하락 요인을 수요 및 공급측면에서 설명하고 왜 부동산 가격이 하락하는지 설명하시오.2025.01.221. 수요 측면의 하락 요인 높은 금리로 인한 대출 이자 부담 증가로 주택 구매 수요가 크게 감소했습니다. 또한 경기 침체로 인한 경제적 불확실성도 주택 구매를 주저하게 만들었습니다. 2. 공급 측면의 하락 요인 대규모 입주 물량이 쏟아지며 공급 과잉이 발생했습니다. 특히 대구와 같은 지역에서는 미분양 물량이 적체되면서 가격 하락을 부추겼습니다. 또한 공사비 증가와 분양가 상승도 주택 시장의 부담으로 작용했습니다. 3. 수요 감소와 공급 과잉의 복합적 요인 이러한 수요 감소와 공급 과잉의 복합적인 요인들이 맞물리면서 2023년 주거...2025.01.22
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맥주와 막걸리의 대체관계 변화2025.01.291. 공급 증가에 따른 가격 변화 맥주 공급이 증가하면 맥주 가격이 하락하게 됩니다. 이에 따라 맥주와 대체관계에 있는 막걸리의 수요가 감소하여 막걸리의 균형 가격과 거래량이 하락하게 됩니다. 2. 대체재 관계의 시장 변화 맥주와 막걸리는 대체재 관계에 있습니다. 맥주 가격 하락으로 인해 일부 막걸리 소비자가 맥주로 옮겨가면서 막걸리 시장의 수요가 감소하게 됩니다. 이에 따라 막걸리의 균형 가격과 거래량이 하락하게 됩니다. 3. 대체재 관계의 상호작용 맥주와 막걸리의 대체재 관계로 인해 한 재화의 가격 변화가 다른 재화의 수요에 영...2025.01.29
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최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견2025.05.121. 부동산 가격 상승의 원인 우리나라에서 부동산 가격의 지표가 되는 것은 아파트이다. 부동산 가격이 올랐다거나 내렸다는 이야기를 할 때 근거로 활용되는 것은 전국의 아파트 매매나 전월세의 가격이다. 최근 몇 년 사이에 아파트 가격은 왜 상승했는가. 도시경제학 용어 가운데 '집적 경제'라는 것이 있다. 이는 경제 주체들이 특정한 공간에 밀집했을 때 얻을 수 있는 긍정적인 외부효과를 말한다. 이러한 집적 경제의 효과는 아파트에서도 나타난다. 특히 우리나라는 교육열이 대단히 높기 때문에 교육 인프라가 아파트 가격에 큰 영향을 미친다. ...2025.05.12
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금융위기가 발생하는 이유 2가지2025.01.191. 금융위기의 거시적 관점 금융위기는 거시적인 관점에서 볼 때 경기 상승 과정에서 자산 가격이 거품처럼 치솟다가 경기 수축으로 인해 급격히 하락하면서 은행 실패로 이어지는 상황을 말한다. 자산 가격의 급격한 하락이 금융위기의 첫 번째 이유라고 볼 수 있다. 2. 금융위기의 미시적 관점 금융위기는 미시적인 관점에서 볼 때 은행들이 동시다발적으로 예금 인출 요구를 받아 이를 감당하지 못해 예금 지급을 유예하거나 중앙은행의 지원을 받아야 하는 상황을 말한다. 은행에 대한 신뢰도 하락으로 인한 예금 인출 요구의 증가가 금융위기의 두 번째...2025.01.19
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글로벌 경기 악화로 인한 반도체 기업들의 실적 하락2025.05.011. 반도체 재고 증가와 가격 하락 시장에 반도체 재고가 늘어나면서 가격 하락이 불가피해졌고, 기업들의 수익도 줄어들었다. 한국은 좁은 국토와 부족한 자원을 가지고 있지만, 교육과 노력을 통해 경제적으로 부유하고 정치적으로 안정된 국가가 되었다. 2. 메모리 반도체의 경기 민감성 특히 국내 기업이 주력하는 메모리 반도체는 경기 영향을 많이 받아 실적이 크게 감소할 수밖에 없다. 한국은 과거 군사정권 시절 강압적인 통제와 계획으로 고도 성장을 이루었지만, 이제는 민주적인 방법으로 자율적인 경쟁체제를 통해 지속적인 성장을 모색해야 한다...2025.05.01
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유가 하락의 원인과 천연가스 변동성이 큰 원인2025.04.291. 유가 하락의 원인 경기침체 가능성이 커지면서 석유 수요가 줄어들어 유가 하락의 가장 큰 원인이 되고 있다. 세계는 국가 간 마찰로 인한 전쟁, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 역사적 혼란기를 겪고 있다. 2. 천연가스 변동성이 큰 원인 천연가스 수요 변화가 불분명한 상황에서 주요 생산국들이 공급을 더 이상 늘리기 어려워 가벼운 충격에도 시세가 급변할 수 있다. 이번 겨울 유럽의 공급 불안으로 국제 LNG 가격이 오를 것으로 추정되며, 아시아 국가들은 물량 확보를 위해 유럽과 경쟁해야 한다. 1. 유가 하락의 원인 유...2025.04.29
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2023년 부동산 시장의 전망 및 투자 의견2025.05.081. 2023년 부동산 시장 전망 많은 전문가들은 2022년 상고하저 흐름을 보였던 부동산 시장에 대해 2023년부터 본격적인 대세 하락장에 진입할 것으로 전망하고 있다. 정부가 부동산 시장 하향화 연착륙을 위해 관련 규제를 완화하고 나섰지만 경기침체, 금리인상 등의 파고를 넘기는 쉽지 않을 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 올해보다 5만 가구 이상 늘어나는 내년 공급물량(약 30만 가구)과 아직 부동산 가격이 고점이라는 인식도 실수요자들의 시장 진입을 망설이게 하는 요소다. 이에 집값 반등이 가능한 시점은 2024년 상반기...2025.05.08
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디지털 기술 발달이 디플레이션에 미치는 영향2025.01.031. 디지털 기술 발달과 디플레이션 디지털 기술의 발달은 생산성 향상, 비용 절감, 가격 하락 등의 효과를 가져와 디플레이션을 유발할 수 있다. 디지털 기술은 자동화와 효율성을 높여 기업의 생산성을 향상시키고, 이를 통해 더 많은 제품을 생산하고 더 많은 서비스를 제공할 수 있게 한다. 또한 디지털 기술은 생산 과정에서 발생하는 비용을 줄여 제품 및 서비스의 가격을 하락시키는 효과를 가져온다. 이는 소비자에게 더 저렴한 제품에 대한 접근성을 제공하고, 더 많은 사람들이 해당 제품이나 서비스를 이용할 수 있게 한다. 따라서 디지털 기...2025.01.03
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임의경매 진행 건수가 증가할 것으로 전망되는 이유2025.04.291. 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것 경기 침체와 부동산 가격 하락, 거래절벽 사이클이 반복되는 상황에서 금리가 크게 뛰자 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 매수' 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것으로 분석된다. 2. 경매시장 선행지표인 신청건수가 증가 경매시장 선행지표인 신청건수가 증가하고 있다는 점에서 올 하반기까지 경매시장에 쏟아지는 물건도 이어질 것으로 전망된다. 1. 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려 나오는 것 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오는 것은 주택 시장의 불안정성을 보여주는 중요한 지표라고 볼...2025.04.29
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