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역전세난에 기존 세입자와 감액 갱신계약 급증2025.04.291. 감액한 갱신 계약 비율 증가 수도권 지역 갱신 계약 중 종전 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 갱신 계약 비율이 13.1%까지 오른 것으로 조사됐다. 이는 전셋값 하락과 신규 전세 수요 감소로 인한 것으로 보인다. 2. 월세 전환 가속화 급격한 금리 인상으로 월세 전환이 가속화하고 있고 전세 퇴거 대출이자도 높아져 기존 세입자와 감액 계약을 맺는 경우가 늘고 있다. 이는 세입자의 부담을 가중시키고 있다. 3. 경제 상황 악화 우크라이나 사태 악화로 원자재와 곡물가격이 급등해 인플레이션 상승 압력이 가중될 경우 우리 경제는...2025.04.29
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(2023,2024) 국제 물류 시황 및 해상,항공,경제,글로벌 이슈2025.01.031. 글로벌 경제 전망 글로벌 주요 기관은 2024년의 글로벌 경제가 L자형 침체 국면 속에서 장,단기적으로 높은 인플레이션의 원상 복구와 금융 불안 해소의 과제를 안고 있다고 분석하고 있습니다. 경제 기반에 균열이 생겼다(Cracks in the Foundation)고 진단하고 있으며, '24년 세계 경제성장률을 2.9%로 전망하고 있습니다. 이는 22년 10월 3.2%, '23년 1월 3.1%, '23년 7월 3.0%, '23년 10월 2.9%로 지속적으로 하향 전망되고 있습니다. 1. 글로벌 경제 전망 글로벌 경제 전망은 매우...2025.01.03
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연방준비제도의 기준금리 정책이 우리나라의 가계와 기업, 금융에 미치는 영향과 시사점2025.04.301. 연방준비제도의 개요 및 특징 연방준비제도(Federal Reserve System)는 미국의 중앙은행 시스템으로 현재 국제 결제은행과 더불어 세계 금융 경제 시장에서의 중심으로 평가받고 있다. 연방준비제도의 가장 중요한 역할은 미국 달러 지폐의 발행으로 미국내 통화정책을 관장하고 동시에 은행을 비롯한 금융기관을 감독하고 규제하는 역할을 한다. 이를 통해 금융 체계의 안정성을 유지하면서 미국 정부와 일반 및 금융 기관 등에 대한 금융 서비스 제공하는 역할을 맡고 있다. 2. 연방준비제도의 영향력과 기준 금리 인상 문제 달러가 기...2025.04.30
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기준금리 결정을 앞두고 한국은행의 고민이 깊어지고 있는 이유2025.05.041. 기준금리 인상 최근 미국 연방준비위원회가 실업률 하락과 인플레이션 완화를 이유로 추가적인 기준 금리 인상을 검토하고 있다. 이에 따라 세계 중앙 은행들이 기준 금리 인상 카드를 내놓으려고 하자 한국은행도 이에 맞춰 금리 인상에 들어갈지 고민하고 있다. 2. 미국 경제 상황 전 세계의 우려와는 달리 미국 경제의 상황은 나쁘지 않다. 실업률과 물가 상승률, 그리고 소비심리까지 코로나19로 인해 침체가 걱정됐던 경제 각 분야에서 불황의 모습은 찾을 수가 없기 때문이다. 3. 한국 기업의 수출 실적 만약 미국이 기준 금리 인상을 단행...2025.05.04
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금리 인상에 의한 미분양 물량 증가를 조절하기 위한 방안2025.05.041. 금리 인상 한국은행의 금리 인상이 주춤하면서 집값이 하락하면서 언제 집값이 다시 상승하냐가 주된 관심사가 되고 있다. 미국 연방준비위원회의 긴축 정책이 완화됨에 따라 한국은행도 기준 금리를 완화하는게 아니냐하은 기대감이 커지면서 부동산 시장도 요동치고 있는 실정이다. 2. 미분양 물량 조절 미분양 물량을 조절하기 위해서 분양가격을 재설정하면 부동산시장의 연착륙을 유도할 수 있는 것이다. 한국은행의 금리 인상으로 인해 대출이자의 부담이 가중되고 있기 때문에 정부가 전국 아파트의 분양 가격을 조정하면 미분양 사태를 사전에 막고 부...2025.05.04
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내년 국가별 세계 경제규모 순위 변화 분석2025.04.261. 인도와 한국의 경제규모 순위 변화 인도는 2032년 일본을 제치고 전세계 경제규모 3위에 오르고, 한국은 10위권 밖으로 나갔다 2027년 9위로 진입할 것으로 관측됀다. 세계 경제 성장 전망이 우크라이나 전쟁과 인플레이션 억제를 위한 금리 인상, 중국의 방역 규제 등으로 역풍을 맞고 있다. 2. 세계 경제 성장동력이 될 아시아 4개국 향후 아시아가 경제 성장동력이 될 것이며 세계 4위의 인구대국인 인도네시아와 베트남, 방글라데시, 필리핀 등 4개국을 핵심이 될 것이다. 세상의 진정한 리더가 되기 위해서는 다른 사람이 하는 것...2025.04.26
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계약 파기가 부동산 업계의 뉴노멀(새로운 표준)이 돼가는 이유2025.04.281. 일반 시민들로 구성된 조합은 속수무책 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전쟁, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 유례없는 혼란을 겪고 있다. 이러한 상황에서 일반 시민들로 구성된 조합은 속수무책이 되고 있다. 2. 계약 이행은 자유시장경제 질서의 근본 계약 이행은 자유시장경제 질서의 근본이다. 그러나 최근 건설사들이 자재 가격 인상을 이유로 계약을 파기하려 하는 등 계약 이행에 대한 책임감이 부족한 모습이다. 이는 자유시장경제 질서를 해칠 수 있다. 1. 일반 시민들로 구성된 조합은 속수무책 일반 시민들로 구성된 조합...2025.04.28
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법인세 인하의 필요성에 대한 논리적 서술2025.04.271. 법인세 인하 경제협력개발기구(OECD)의 세계경제전망 보고서에 따르면 세계 경제가 1970년대 이후 최대의 에너지 쇼크로 어려움을 겪고 있으며, 이로 인한 물가 상승과 실질임금 하락으로 각국 정부의 인플레이션 억제가 최우선 과제가 되고 있다. 이러한 상황에서 법인세 인하가 다국적 기업의 국내 진출과 한국 기업의 투자를 유도할 수 있을 것으로 기대되고 있다. 하지만 반대론자들은 과거 자료를 바탕으로 한 연구 결과를 근거로 법인세 인하의 투자 효과가 명확하지 않다고 주장하고 있다. 그러나 현재의 대외무역 환경이 과거와 크게 다르므...2025.04.27
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복지국가의 개념과 특징2025.01.131. 복지국가의 개념 복지국가란 자국 내에 거주하는 모든 국민들이 완전 고용을 달성하고 사회보장정책 등을 통하여 일정수준 이상의 삶을 영위하도록 국가가 집합적으로 책임을 지는 체제를 말한다. 자본주의체제에서는 국가가 각 경제 주체들의 자유로운 활동을 의도적으로 일정 부분 수정하여 소득재분배 효과가 나타나도록 한다. 2. 복지국가의 특징 복지국가의 특징으로는 (1) 빈곤의 감소, (2) 소득의 재분배, (3) 완전고용 실현, (4) 사회보장제도의 운영, (5) 혼합경제 등이 있다. 이러한 특징을 지닌 복지국가가 20세기 인류의 삶 향...2025.01.13
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세계화는 아직 더 진행되어야 한다2025.05.151. 세계화 세계화란 경제적, 과학기술적, 사회문화적으로 상호 의존성이 심화되어, 민족 국가의 경계가 약화되고 세계 사회가 경제를 중심으로 통합해 가는 현상을 말하고 있습니다. 세계화가 충분히 이루어졌다는 측면과 세계화는 아직 멀었다는 두 가지 측면에서 보았을 때 제 의견은 세계화는 아직 더 진행되어야 한다는 것입니다. 첫 번째 이유는 전쟁과 평화입니다. 우크라이나와 러시아의 전쟁이 2년째에 접어들고 있습니다. 장기화 된 전쟁으로 많은 사람들이 죽고 전 세계 경제는 뒤흔들렸습니다. 세계화가 진행되면 세계 각국에 민주주의가 정착되고 ...2025.05.15
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