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토지 용도지역 및 지구 조사 보고서2025.05.171. 서론 도시계획에서 토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역은 매우 중요한 역할을 한다. 우리나라는 전체 국토의 2/3가량이 산지로 이루어져 도시용지로 활용이 어려운 상황이므로, 체계적인 토지이용관리가 필수적이다. 특히 전체 인구의 약 87%가 거주하고 있는 도시계획구역 내에서의 토지이용관리는 매우 중요하다. 용도지역·지구·구역제는 토지이용에 대한 주요 관리수단이다. 이 제도를 통해 사전에 용도지역과 지구·구역별로 건축물의 용도, 규모 등에 관한 제한을 두고 이에 부합하도록 토지를 이용하게 한다. 그러나 현행 용도지역·지구·구역...2025.05.17
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경사지 건축2025.05.231. 서론 경사지 저층 집합주거의 단지 계획에 관한 연구 1970년대 이후 급격한 경제 성장으로 인해 도시의 인구가 과도하게 집중되는 현상이 일어나 도시의 과밀화를 초래하게 되었다. 이로 인해, 우리 삶의 기본여건인 주택 과부족 현상과 고밀도 집합 주거의 등장, 지역적 특성을 고려치 않은 주거환경의 획일화 등의 여러 가지 문제점이 대두되고 있다. 우리나라는 전 국토의 약 65.7%가 산지인데 반하여 대지는 2.3%에 불과하다. 경사지 집합주택은 기본개념상으로 저층집합주택의 맥락을 유지하면서, 주택난 및 토지공급문제를 해결하고, 흙...2025.05.23
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토지시장의 특성과 정부개입2025.05.271. 서론 부동산은 자연적으로 생산되거나 수입할 수 없고 이동할 수 없는 특성을 가지고 있다. 따라서 토지와 주택 등 부동산에 대해서는 정부가 개입할 필요가 있다. 정부는 부동산 시장의 불완전경쟁적 특성과 시장실패 문제를 해결하기 위해 개입하게 된다. 토지시장은 불완전경쟁시장의 특징을 가지고 있다. 토지는 지점에 따라 각기 다른 특성을 가진 이질적 자원이며, 각 특성별로 이용 가능한 토지의 양이 한정되어 있어 토지공급자가 독점적 영향력을 행사할 여지가 크다. 또한 토지거래에 필요한 정보와 자료가 원하는 모든 사람에게 쉽게 전달되...2025.05.27
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