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수규모주택정비사업활성화 목적2024.09.101. 서 론 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」은 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하기 위하여 필요한 사항 및 특례를 규정함으로써 주거생활의 질을 높이는 데 이바지함을 목적으로 한다. 이는 도시 및 주거 환경정비법에 정비사업으로서 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업이라는 것이다. 이러한 빈집 및 소규모주택 정비사업이 생겨난 계기는 우리나라의 주택 총수가 약 1,600만호 정도가 되는데 이 중 빈집 규모가 약 120만호 정도로 앞으로 시간이 더 지나면 전체 주택호수의 약 10%정도가 빈집이 될 가...2024.09.10
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물속 골리앗2025.04.271. 작가 소개와 줄거리 1.1. 작가 소개 김애란은 인천 출신으로 한국예술종합학교 연극원의 극작과를 졸업하였다. 2002년 제1회 대산 대학문학상에서 「노크하지 않는 집」이 당선되어 처음 문단에 나왔으며, 이후 『달려라, 아비』, 『침이 고인다』, 영화화된 장편소설 『두근두근 내 인생』, 『비행운』, 『바깥은 여름』 등의 작품 활동을 보이고 있다. 1.2. 줄거리 나와 가족들은 20년간 살아온 삶의 터전에서 쫓겨날 위기에 처한다. 대출을 갚아 겨우 소유하게 된 건물에 엉뚱한 새 소유주가 나타난 것이다. 아버지는 가정에서는 마을 ...2025.04.27
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노후화된 공동주택 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 노후화된 공동주택의 권리 변화와 분쟁 사례 1.1. 공동주택의 상린관계 관련 분쟁 사례와 해결책 최근 대도시에서는 좁은 땅에 건물이 점점 밀집되고 있으며, 특히 재건축 신축 아파트의 경우 아파트 간 간격이 매우 좁아 환기와 일조량 부족 문제가 발생한다. 이 중에서도 법적으로 문제가 되곤 하는 것은 일조권에 대한 것이다. 어떤 건물을 신축했을 때 인근 건물의 일조량이 감소하면 이것이 일조권을 침해해서 법적으로 문제가 될 수 있다. 실제로 재개발되는 둔촌주공아파트에서는 입주민들 사이에서 일조권 문제가 대두되어 손해배상청구나 공사...2025.05.03
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노후화 진행 공동주택, 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 공동주택 노후화 문제와 권리 변화 1.1. 노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습 우리나라의 공동주택은 노후화가 심각한 상황이다. 전체 주택의 80% 이상이 공동주택이지만, 대부분의 공동주택이 1980년대에 건설되어 30년 이상의 연식을 가지고 있다. 이에 따라 건물의 구조적 결함과 시설물의 취약성이 증가하고 있으며, 주민들의 생활 편의성과 안전성이 저하되고 있다. 특히 재개발, 재건축이 활발하게 진행되면서 고층 건물이 늘어나자 인접 건물과의 간격이 좁아져 일조권 분쟁이 급증하고 있다. 재개발 및 재건축 현장에서 일조권...2025.05.03
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주거시설 단독주택 공동주택 분석2025.05.151. 서론 건축물은 인간의 거주를 위해 지어지는 공간이며, 이는 인간의 기본적인 욕구 중 하나를 충족시키는 핵심적인 역할을 한다. 집은 사람들이 가장 안전하다고 느끼는 장소이며, 휴식과 여가를 취할 수 있는 공간이다. 이처럼 주거공간은 인간에게 있어 매우 중요하다. 주거공간의 유형은 단독주택과 공동주택으로 구분할 수 있는데, 각각의 장단점이 존재한다. 단독주택은 독립된 공간을 제공하지만 관리의 어려움이 있고, 공동주택은 공동 기반시설을 활용할 수 있지만 이웃과의 갈등 문제가 발생할 수 있다. 이에 따라 주거시설 유형에 따른 다양한 ...2025.05.15
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재개발 재건축2025.05.301. 서론 1.1. 재개발과 재건축의 정의 재개발은 정비기반시설이 열악하고 노후 및 불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 하는 사회 및 정책적 사업이다. 불량한 도시를 정비하기 위한 공익 목적의 사업으로, 기존 건축물을 철거하고 새로운 도시 환경을 조성하는 것을 목표로 한다. 재개발은 주거환경 개선뿐만 아니라 상업, 업무, 공공시설 등 도시 전반의 기능을 향상시키기 위해 실시한다. 재건축은 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 하는 사업이다. 주택법과 도시정비법에 따라 노후화된 공동주택이나 단독...2025.05.30
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부동산2025.06.231. 서론 권리금은 토지 또는 건물의 임대차에 부수해서 그 부동산이 가지는 특수한 장소적 이익의 대가로서 기존 임차인 또는 임대인에게 신규 임차인이 지분하는 금전이다. 권리금은 가게에서 공공연하게 발생하는 것으로 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하여 내는 돈이며, 어떤 경우에는 해당 가게의 권리금이 임차료를 넘는 경우도 있다. 권리금에는 해당 임대차에 포함된 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처·신용·영업상의 노하우 또는 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 및 무형적 재산의 가치에 대한 일정 기간 동안의 이용 대가라고 볼 수 ...2025.06.23
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