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민법 185조2024.10.051. 물권법의 개요 1.1. 물권과 채권의 차이 물권과 채권의 차이는 크게 다음과 같다. 첫째, 물권은 타인의 행위를 거칠 필요 없이 물건을 직접 지배하는 권리인 반면, 채권은 특정인에 대하여만 급부를 청구할 수 있는 권리이다. 따라서 물권은 배타성이 있지만 채권에는 배타성이 없다. 둘째, 물권은 물권적 청구권이 인정되어 권리 보호가 더 강력한 반면, 채권은 배타성이 없어 모든 사람에게 권리보호를 주장할 수 있는 물권적 청구권을 인정할 수 없다. 셋째, 물권은 내용이 서로 양립할 수 없는 물권 간에 병존할 수 없지만, 채권은...2024.10.05
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신용분석사 2부 정리2024.09.111. 자산유동화증권(ABS)의 이해 1.1. 자산유동화의 개념 금융기관이나 기업들이 적극 활용하고 있는 자산유동화(Asset Backed Securitization ; ABS)는 각종 대출채권이나 매출채권, 부동산 기타 다양한 형태의 자산을 증권행태로 전환하여 자금을 조달하는 방식으로 금융의 증권화(Securitization)를 가속화시킨 사례이다. 미국에서 1930년대 대공항으로 어려움에 처한 서민들의 내 집 마련을 지원하기 위해 정부가 직접 연방주택청을 설립하는 등 주택금융을 활성화하기 시작하면서 자산유동화제도가 자리를 잡기 ...2024.09.11
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노후대책2024.10.111. 노후대책의 중요성 1.1. 고령화 사회의 도래와 노인 문제 고령화 사회의 도래와 노인 문제는 우리 사회가 직면한 중요한 과제이다. 우리나라는 빠르게 고령화가 진행되어 2021년 기준 65세 이상 인구 비율이 16.5%를 넘어섰다. 이는 UN이 정의한 고령사회(65세 이상 인구 비율 14% 이상)에 해당하며, 2025년에는 20%를 넘어 초고령사회로 진입할 것으로 전망된다. 이러한 고령화 추세는 다양한 사회적 문제를 야기한다. 우선 노동인구 감소로 인한 생산성 저하와 연금 및 의료비 지출 증가로 인한 재정 부담이 증가할 것...2024.10.11
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청소년프로그램 메타버스2024.10.051. 서론 메타버스는 가상과 추상을 의미하는 "메타(meta)"와 우주를 의미하는 "유니버스(universe)"의 합성어로, 디지털 기술의 발전에 따라 현실과 가상세계가 융합되는 새로운 패러다임을 제시한다. 이 개념은 처음에는 SF 소설에 등장했으나, 현재는 다양한 산업 분야에 걸쳐 광범위하게 적용되고 있다. 코로나19 팬데믹은 비대면 서비스 수요를 급증시키며, XR(확장현실) 등 가상 생태계를 구성하는 기술 산업의 성장을 가속화시켰다. 팬데믹으로 인해 사회적 거리두기와 비대면 활동이 일상화되면서 메타버스는 차세대 가상공간 플랫폼으...2024.10.05
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부동산신탁등기제도의 현황과 그 개선방향 논문 형식으로 10쪽2024.10.281. 서론 2001년 7월 1일 우리나라에도 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts) 제도가 도입되었다. 물론 우리나라의 경제적 상황에 맞게 변형된 제도로 시작하였다. IMF 구제 금융으로 전 국민이 고통을 함께 나누던 1998년 초반부터 이 제도에 대한 논의는 이루어졌다. 리츠란 개인이나 기관투자자들로부터 자금을 모집한 후 부동산이나 부동산 관련 대출, 부동산 유가증권 등에 투자하여 운용한 뒤 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 투자회사 또는 투자신탁을 가리킨다. 따라서 대규모인...2024.10.28
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가족을 다 안다는 착각 요약2024.12.131. 돈키호테 1.1. 줄거리 요약 라 만차 지역에 사는 하급 귀족인 주인공은 기사 문학에 심취한 정신 나간 노인네이다. 하루 종일, 심지어 며칠을 기사 소설을 읽던 그는 마침내 기사 소설의 이야기와 현실을 혼동하는 지경에 이른다. 그는 창고에서 낡은 갑옷과 투구를 꺼내 입은 뒤 삐쩍 말은 말을 한 마리 구해 이름을 '로시난테'라고 지어 주고 자기 이름은 '돈키오테 데 라만차(라만차의 돈키호테라는 뜻임)'라고 부르며 여행을 떠난다. 1.2. 본인의 감상과 해석 는 세계의 작가들이 꼽은 위대한 소설 부동의 1위를 차지하는 소설이다....2024.12.13
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주위토지통행권 청구의 소2024.10.301. 상린관계(相隣關係) 1.1. 의의 상린관계(相隣關係)란 서로 인접한 부동산 소유권의 상호이용을 조절하는 것을 목적으로 하는 법률관계 또는 거기에서 생기는 권리를 의미한다. 이는 부동산, 특히 토지의 소유권에 관하여 인정되며 동산에는 인정되지 않는다. 상린관계의 규정은 소유권의 내용을 확장하거나 제한하여 인접한 소유자 간의 이용을 원활히 하고자 한 것으로, 이를 통해 상호 간의 공동생활의 질서를 유지하고자 하는 것이다. 즉, 상린관계는 소유권자 상호 간의 이해관계를 조절하는 제도라고 할 수 있다. 1.2. 적용범위 상린관계에 ...2024.10.30
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생활속의계약과협상2024.10.071. 자기소개 1.1. 가족 및 취미 저는 호기심이 많은 아이였습니다. 어렸을 때부터 무언가를 분해하고 조립하거나, 로봇을 제작하거나, 컴퓨터 게임을 만드는 등 과학과 기술 분야에 몰두하곤 했습니다. 그러다가 중학생 시절에 게임을 즐기던 중 우연히 해킹을 당했습니다. 처음엔 불안했지만, 이후 해킹의 원리와 그 기술적 배경에 대한 깊은 호기심을 갖게 되었습니다. 이러한 경험들을 바탕으로 관련 전공인 XX대학교 소프트웨어학부에 입학하게 되었습니다. 제 가족은 부모님과 두 살 어린 여동생으로 구성되어 있습니다. 부모님께서는 공무원 직...2024.10.07
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빈집문제2024.10.011. 서론 최근 안산에서 아산으로 이사가신 삼촌네를 보면서 우리 엄마가 "맨날 아파트만 짓는데 삼촌네 가보면 텅텅 비었다더라 얘"라고 하신 말씀처럼, 실제로 우리나라에는 점점 빈집이 증가하고 있는 실정이다. 본 화자는 이 보고서에서 "빈집 문제와 경제적 측면의 해결방안"을 주제로 다루고자 한다. 빈집 문제는 대도시로의 인구 집중과 저출산·고령화에 따른 수요 감소로 인해 발생하고 있으며, 이로 인해 발생하는 다양한 문제점들이 사회적으로 대두되고 있다. 본 보고서에서는 빈집의 정의와 현황, 원인과 문제점, 정부의 정책과 전문가들의 해결...2024.10.01
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경매시 주의사항2024.10.311. 부동산경매의 이해 1.1. 경매의 개념과 절차 경매는 채권자가 법원에 경매신청을 해 매수인의 대금 납부와 소유권이전등기가 끝나면 종료되며, 채권자를 포함한 이해관계자가 배당되는 절차이다. 경매 절차는 일반적으로 압류, 환전, 배당의 3단계로 진행된다. 경매는 매각기일의 경매, 매각기일의 입찰, 입찰기간 내의 매각기일 입찰 등 3가지 방식으로 이루어진다. 경매 부동산의 매각에 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다. 경매 부동산 분석에는 권리분석, 물건분석, 절차분석, 수익분석, 명도분석 등이 포함된다. 그중 권리분석은 경매...2024.10.31
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