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지역주택조합 가입계약서2024.11.091. 부동산 투자: 재개발 및 재건축 1.1. 재개발 정비사업 재개발 정비사업은 주거환경개선사업과 같이 정비기반시설이 열악하고 불량 건축물이 밀집한 지역에서 시행한다. 단독주택과 다세대 등이 밀집 되어있고, 도로 등의 기반시설이 좋지 않은 지역을 대상으로 한다. 재개발은 불량한 도시를 정비하기 위한 사업으로서, 공익 목적의 사업이다. 따라서 사업에서 이탈하는 경우 소유자가 일정 부분 손해를 보고 싼값에 떠나라는 논리가 있다. 재개발 정비사업은 단독주택 밀립지역을 대상으로 하며, 주변 기반시설이 매우 열악한 편이다. 이러한 사업의...2024.11.09
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지역사회간호학 사례2024.09.021. 진해구 지역특성 1.1. 지리적 위치 및 특성 진해구는 창원시의 북서쪽에 위치한 지역으로, 동쪽은 석동과 맞닿아 있으며 분지지역이라 지대가 높은 곳이 많다. 남쪽은 진해선 철도를 경계로 병암동에 접해 있으며, 뒤쪽으로는 안민고개가 있어 창원 안민동까지 산책로가 이어져 있다. 이러한 지리적 특성으로 인해 진해구는 자연경관이 수려하고 주거환경이 쾌적한 편이며, 창원과 연결되는 교통 네트워크가 발달해 있다. 특히 경화동 일대는 벚꽃 명소로 유명해 4-5월에 많은 관광객들이 찾아오고 있다. 1.2. 주거환경 및 재건축 현황 진해구 ...2024.09.02
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성북역 리모델링2024.09.051. 서울 주요 구의 부동산 시장 분석 1.1. 강서구 1.1.1. 마곡지구: 미래 지식산업 중심의 개발 전망 마곡지구는 서울특별시 강서구에 위치한 대규모 택지개발 지구로, 미래 지식산업 중심의 개발 전망을 보이고 있다. 마곡지구는 상암 DMC(Digital Media City)의 6배에 달하는 대규모 부지로, 대부분 R&D센터와 업무 시설 중심으로 개발되고 있다. 이 지역은 교통이 매우 편리하여 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 운행 중이며 공항대로, 올림픽대로 등의 도로망이 확충되어 있다. 또한 인천공항과 김포공항과의 ...2024.09.05
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리모델링 사례조사 연구 및 분석2025.03.041. 리모델링 개요 1.1. 리모델링의 개념 리모델링의 개념은 전문영역 또는 전문가에 따라 그 의미나 적용범위 등에 약간의 차이가 나타나지만, 일반적으로 노후화 또는 진부화 된 건축물의 보수, 수선, 개수, 증축, 용도변경 등을 통해 노후화 또는 진부화를 억제하고 성능을 개선하여 건축물의 수명을 연장하는 것을 의미한다. 광의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물 및 관련 대지의 내·외부 공간을 구성하는 요소의 기능과 성능이 노후화 또는 진부화될 경우, 보수, 수선, 개수, 증축, 개축 등의 방법으로 이를 유지 또는 개량하거나, 불필...2025.03.04
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주택관리사시설개론문제집2024.10.271. 부동산 재건축 개요 1.1. 재건축의 정의 재건축이란 정비기반시설이 양호하지만, 노후 및 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 중의 하나로, 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후 불량건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정하고 있다. 재건축 사업은 재개발 사업과 유사하나 정비기반시설이 양호한 경우, 노후 및 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역을 대상으로 한다는 점에서 차이...2024.10.27
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집합건물관리사2024.10.021. 집합건물 하자담보책임에 관한 고찰 1.1. 서설 물건은 완성 후 판매하는 것이 일반적이지만 우리나라의 공동주택을 포함한 집합건물의 경우 건물의 완성 전에 판매를 하는 이른바 '선분양 제도'를 시행하고 있다. 이로 인한 하자보수책임에 대한 문제와 관련하여 최근 들어 집합건물 하자소송이 빈번하게 제기되고 있고 또한 여러 가지 쟁점들이 등장하고 있다. 그런데 이를 규율하는 법은 주택법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 '집합건물법'이라고 함), 공동주택관리법 등으로 나뉘어져 있는 관계로, 통일적 법체계의 미비로 인하여 ...2024.10.02
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지역사회 문제 해결방안2024.10.081. 지역사회 문제와 해결방안 1.1. 주거 환경 문제 및 개선 방안 1.1.1. 열악한 주거 환경 해결을 위한 정부와 지자체의 역할 열악한 주거 환경 해결을 위한 정부와 지자체의 역할이다. 정부와 지자체는 주민들이 안전하고 쾌적한 주거 환경에서 생활할 수 있도록 다양한 지원책을 마련해야 한다. 첫째, 재건축 지원이 필요하다. 정부와 지자체는 오래된 주택을 재건축할 수 있도록 재정 지원, 세금 혜택, 재건축 관련 규제 완화 등의 방안을 제공해야 한다. 이를 통해 주택의 안전성을 높이고 주민들의 생활 환경을 개선할 수 있다. ...2024.10.08
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부동산의 문제2024.09.211. 부동산 시장 현황 및 특성 1.1. 부동산 시장의 개요 부동산 시장은 주택의 매매 및 임대를 중심으로 하는 거래가 이루어지는 시장이다. 부동산 시장은 수요 측면과 공급 측면의 여러 가지 요인이 상호작용하며 중장기적으로 균형점을 찾아가는 시장이라고 볼 수 있다. 주택시장의 특성상 건설에 소요되는 시간 등이 존재하고 이는 공급이 수요변화에 비탄력적임을 나타낸다. 따라서 단기적으로 수급의 불균형이 발생하나 중장기적으로는 소득, 인구구조, 금리 또는 정부 정책 등에 의해 수요가 변화하고, 수요 변화에 탄력적으로 공급이 조정되며 수급...2024.09.21
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부동산2025.06.231. 서론 권리금은 토지 또는 건물의 임대차에 부수해서 그 부동산이 가지는 특수한 장소적 이익의 대가로서 기존 임차인 또는 임대인에게 신규 임차인이 지분하는 금전이다. 권리금은 가게에서 공공연하게 발생하는 것으로 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하여 내는 돈이며, 어떤 경우에는 해당 가게의 권리금이 임차료를 넘는 경우도 있다. 권리금에는 해당 임대차에 포함된 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처·신용·영업상의 노하우 또는 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 및 무형적 재산의 가치에 대한 일정 기간 동안의 이용 대가라고 볼 수 ...2025.06.23
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노후화된 공동주택 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 노후화된 공동주택의 권리 변화와 분쟁 사례 1.1. 공동주택의 상린관계 관련 분쟁 사례와 해결책 최근 대도시에서는 좁은 땅에 건물이 점점 밀집되고 있으며, 특히 재건축 신축 아파트의 경우 아파트 간 간격이 매우 좁아 환기와 일조량 부족 문제가 발생한다. 이 중에서도 법적으로 문제가 되곤 하는 것은 일조권에 대한 것이다. 어떤 건물을 신축했을 때 인근 건물의 일조량이 감소하면 이것이 일조권을 침해해서 법적으로 문제가 될 수 있다. 실제로 재개발되는 둔촌주공아파트에서는 입주민들 사이에서 일조권 문제가 대두되어 손해배상청구나 공사...2025.05.03
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