1. 서론 부동산법제 과제에서 제시하는 사례는 서울 종로구 대학로 인근 이화사거리에 위치한 철근콘크리트 구조의 2층 꼬마빌딩 Y에 대해 발생한 임대차와 근저당권 설정, 그리고 경매절차를 둘러싼 우선순위 및 배당문제에 대한 법률적 쟁점을 중심으로 한다. 이 사건의 핵심적인 법적 쟁점은 임차인 乙의 대항력 및 우선변제권 성립 여부, 근저당권자 丙과의 우선순위 판단, 경매대금 1억 5천만 원의 배당구조를 어떻게 정리할 수 있는지에 있다. 이를 통해 부동산에 관한 임대차권과 근저당권이 설정된 뒤, 해당 부동산이 경매로 처분된 경우 각 권리...