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물권법1학년과제물2024.11.071. 부동산 물권변동의 공시와 공신력 1.1. 공시의 원칙 1.1.1. 의의 물권변동은 외부에서 인식할 수 있도록 공시방법을 갖추어야 한다는 원칙으로, 배타적인 권리의 변동은 점유, 등기, 등록 따위의 다른 사람이 인식할 수 있는 요건을 갖추지 않으면 완전한 효력이 발생하지 않는다는 원칙이다. 이를 "공시의 원칙(公示의 原則)"이라 한다. 공시의 원칙은 물권변동의 효력발생요건이나 대항요건으로 입법화되어, 부동산 물권 변동의 등기, 회사 설립등기, 혼인신고 등이 그 예이다. 즉, 공시의 원칙은 물권변동에 대한 외부적 표시를 요구함...2024.11.07
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부동산등기법 목차정리2024.09.141. 서론 1.1. 부동산 등기의 개념 및 중요성 부동산 등기란 국가기관이 부동산에 관한 일정한 현상과 권리에 관한 사항을 공적인 장부-이것을 '등기부'라고 부른다-에 기록해서 외부에 공시하여 거래 안전과 신속을 도모하고자 하는 제도이다. 부동산 등기는 부동산에 대한 물권에 관한 사항과 물권의 변동을 대상으로 한다. 그렇기 때문에 등기부에는 부동산의 표시, 부동산의 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 질권, 채권담보권, 임차권 등에 관한 사항이 기재된다. 우리 민법 제186조에서는 부동산에 관한 법률행위와 이로 인한 물권...2024.09.14
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공동신청주의2024.10.181. 부동산등기제도의 이해 1.1. 등기제도의 목적과 특징 부동산등기제도는 부동산에 대한 권리관계를 명확하게 공시함으로써 안전한 거래를 도모하는 것이 주된 목적이다. 부동산은 다른 재화와 달리 그 경제적 가치가 매우 크기 때문에 한 번의 판단착오로도 막대한 재산상의 피해를 입을 수 있다. 따라서 부동산등기제도를 통해 부동산 소유권과 관련된 사실관계를 투명하게 공개하여 국민의 재산권 보호와 거래의 안전성을 확보하는 것이 핵심적인 기능이라 할 수 있다. 부동산등기제도의 주요 특징으로는 물적 편성주의, 신청주의(공동신청주의, 단독신청...2024.10.18
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토지사용승낙서2025.03.171. 서론 1.1. 부동산 등기에 관한 개요 물권은 특정 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적 권리이다. 민법은 물권의 공시를 위해 등기제도를 채택하고 있다. 등기는 부동산 물권변동의 효력요건이 되며, 등기가 이루어지면 제3자에 대해 효력이 발생한다. 등기청구권은 등기신청에 있어 등기권리자와 등기의무자가 공동 신청하여야 하는 공동신청주의 하에서 인정되는 권리이다. 등기청구권은 발생원인에 따라 물권적 청구권 또는 채권적 청구권이 될 수 있는데, 그 법적 성질 구별에 따라 청구권의 대상과 소멸시효 적용 여부 등이 달라지므로 구별의...2025.03.17
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토지사용승낙서2025.03.101. 서 론 물권은 특정 물건을 직접 지배해서 이익을 얻는 배타적 권리이다. 민법에서는 어떠한 물건에 대해 물권이 존재하는 경우 이를 제3자에게 알 수 있도록 하여 제3자가 불측의 손해를 입는 것을 방지하도록 하는 공시의 원칙을 채택하고 있다. 예컨대, 공식의 원칙으로 부동산은 등기를 한다. 등기 제도에 따르면, 등기를 하면 제3자에 대해 배타적 효력이 생긴다. 등기청구권이란, 등기는 공동신척이 원칙인 바 등기의무자가 등기 신청에 협력하지 않은 경우 등기권리자가 등기의 의무자에게 등기신청에 협력할 것을 청구하는 것이다. 해당 보고서...2025.03.10