소개글
"공동주택 단지 계획 사례 조사 분석"에 대한 내용입니다.
목차
1. 공동주택 단지 계획 사례
1.1. 자연의 풍경을 담은 "도시 마을"
1.2. 함께하는 마을생활 커뮤니티
1.3. 쾌적한 일상을 만드는 살기 좋은 집
1.4. 설계 및 공간 분석
2. 공적지가 비교 및 설명
2.1. 공시지가제도
2.1.1. 표준지공시지가
2.1.2. 개별공시지가
2.2. 주택가격공시제도
2.2.1. 표준주택공시가격
2.2.2. 개별주택공시가격
2.2.3. 공동주택공시가격
2.3. 정부의 공적지가 현실화 정책의 내용과 문제점
3. 참고 문헌
본문내용
1. 공동주택 단지 계획 사례
1.1. 자연의 풍경을 담은 "도시 마을"
자연의 풍경을 담은 "도시 마을"이란 도심 속에서도 더 귀중하고 특별한 자연이 있는 곳으로, 문화와 자연이 어우러진 편안하고 쾌적한 생활 환경을 제공한다. 이 계획은 청계천을 바라보는 대지의 형상을 고려하여 도시와 자연으로 열리는 공간 구조를 구현하고자 하였다. 다양한 주동 조합을 통해 입체적인 경관을 보여주면서 단지와 자연의 조화롭고 다채로운 풍경을 연출하였다. 또한 단지 내부에 사잇길과 마당을 조성하여 자연 속에 있는 듯한 느낌을 주도록 계획하였다. 이를 통해 도심 속에서 마을 같은 편안하고 풍요로운 생활 환경을 구현하고자 한 것이다.
1.2. 함께하는 마을생활 커뮤니티
아파트 단지 내에 종합보육센터와 청년특화공간을 조성하여 함께하는 마을생활 커뮤니티를 형성하고자 하였다"이다.
단지 사이사이에 넓은 광장을 형성하고, 그 광장에서 마당으로, 마당에서 골목길로 이어지는 구조로 계획하였다. 아이를 위한 낮은 공간과 다양한 크기와 형태의 공간을 활용하여 아이뿐만 아니라 입주민 모두에게 새로운 공간을 탐험할 수 있게 하였다. 단지 남서측에는 종합보육센터를 계획하였는데, 어린이집을 중심으로 사랑방, 힐링, 공부방 등의 다양한 커뮤니티 공간을 형성하여 소통과 교류가 일어나도록 하였다. 또한 단지 북동쪽의 청년공작소와 생활가로가 교차하는 곳에 청년들의 문화공작소를 계획하여 도시의 활력 중심지로 만들고 청년과 신혼부부가 소통할 수 있는 공간으로 연계되도록 하였다.
이를 통해 아이와 신혼부부뿐만 아니라 지역주민들이 모일 수 있는 공간을 제공하여 함께하는 마을생활 커뮤니티를 형성하고자 한 것이다"
1.3. 쾌적한 일상을 만드는 살기 좋은 집
쾌적한 일상을 만드는 살기 좋은 집은 다양한 생애주기와 삶을 담을 수 있는 가변적인 구조로 설계되었다"이다. 신혼부부와 같은 밀레니얼 세대의 라이프스타일을 반영하여 가사분담, 취미생활, 여유공간 등의 요구사항을 반영하였다. 기존의 벽식구조와 한정된 가변성으로는 이러한 다양한 삶의 방식을 수용하기 어려웠으나, 광폭 가변형 시스템과 팬데믹 상황에 대응한 청정기능공간 등을 도입하여 라이프스타일과 생애주기 변화에 쉽게 대응할 수 있도록 하였다. 이를 통해 쾌적하고 편안한 일상생활을 누릴 수 있는 살기 좋은 집을 구현하였다고 볼 수 있다.
1.4. 설계 및 공간 분석
공동주택 단지 계획 사례에서 설계 및 공간 분석은 다음과 같다.
공동주택 사이사이에 넓은 광장을 형성하고, 그 광장에서 마당으로 마당에서 골목길로 뻗어나가 마을형 커뮤니티 공간을 보여준다. 아이들의 눈높이에 맞춘 낮은 공간과 다각형으로 구성된 넓고 좁고 크고 작은 메스들을 활용해 스케일의 변화가 다채로운 마을형 커뮤니티 공간은 아이뿐만이 아니라 입주민 모두에게 새로운 공간에 대한 탐험을 가능하게 한다. 아이를 키우기 위해서는 한 마을이 필요하다. 아이를 위한 마을은 어떤 모습일지를 상상하며 계획한 단지 남서측은 하천과 수변공원과 인접한 위치에 마을형 종합 보육센터를 계획했고 그 중심에 어린이집이 있고 그곳과 연계되는 사랑방 커뮤니티, 힐링 커뮤니티, 공부방 커뮤니티 등의 다양한 커뮤니티 존을 형성해 소통을 이루었다. 낮은 주동을 기존 광장 사이에 배치하여 광장이 아닌 생활형 가로공간으로 성격을 변화 시킨...
참고 자료
노용호(2019), 아카데미 부동산감정평가론, 부연사, pp.315~353
국토교통부(2020), 「부동산 공시가격 현실화 계획」 및 「재산세 부담 완화 방안」 발표
연합뉴스, 2020.11.03., “드디어 나온 공시가 현실화 로드맵...숱한 논란 잠재울수 있을까”, 윤종석 기자
대한민국정책브리핑, 2021.04.02., “공시가격 상승, 건강보험료 상승? 공시가격에 대한 오해와 진실”
