유치권의 이해와 부동산경매와 관련된 부분에서 유치권으로 인한 사항

과제정보

학과	법학과, 경제학과	학년	4학년
과목명	부동산법제	자료	17건
공통	유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨. <참고문헌> - 부동... 더보기 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨. <참고문헌> - 부동산법제 교재의 내용을 기본으로 하되, 추가적인 자료는 자율적으로... - 주제에 관련된 교재나 논문, 판례 평석 등 접기

소개글

"유치권의 이해와 부동산경매와 관련된 부분에서 유치권으로 인한 사항"에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 부동산 경매에 따른 유치권 제도
1. 유치권의 의의
2. 유치권의 법적성질
3. 유치권의 성립요건
4. 가압류와 압류의 의의
5. 유치권의 소멸사유

Ⅲ. 유치권의 효력
1. 유치권자의 권리
2. 유치권자의 선관주의 의무

Ⅳ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

부동산은 동산에 비해 가치가 매우 크고 국민의 마음에 비추어 보면‘자신의 주거의 공간 확보’라는 의미를 지니고 있으며 최근 부동산시장이 여러 요인들로 거래가 되지 않고 있음에도 불구하고, 경매절차를 통해 자신의 재산을 형성하고자 하고 있는 바, 그러나 민사집행법체계의 경매절차에서 유치권은 경매절차로 부동산을 매수하는 과정에서 문제라고 할 수 있습니다.

유치권은 등기사항증명서 즉, 등기부등본상 공시하지 않는 권리로, 실체 파악하기는 일반인으로서 어렵고 경매절차에 유치권신고가 있더라도 악용되는 경우가 많아 법률전문가가 아니면 확실히 알 수 없고 이에 일반인이 기본적으로 알아야 할 유치권의 이해와 부동산경매와 관련된 부분에서 유치권으로 인한 사항에 관하여 살펴보겠습니다.

Ⅱ. 부동산 경매에 따른 유치권 제도

1. 유치권의 의의

(1) 의의

유치권은 유가증권 또는 타인 물건을 점유하는 자가 그 유가증권이나 물권에 대하여 생긴 채권을 가지는 경우 그 목적물을 유치하고 그 채권을 변제 받을 때까지 채무의 변제를 간접적으로 강제하는 담보물권이고, 유치권이란 동산과 부동산을 따지지 않고 법률적 또는 사실관계로 인하여 점유하게 된 자가 그 물건과 관련이 있는 채권이 있을 때 자기 채권을 변제받을 때까지 물건을 계속 점유할 수 있는 권리를 말합니다.

(2) 인정근거

유치권은 법률로서 채무자의 의사와 상관없이 인정되는 담보물권으로 법률이 이러한 유치권을 인정하는 이유는 오로지 공평원칙을 실현하고 타인의 물건이나 유가증권을 점유하는 자가 그 물건이나 유가증권으로 인하여 생긴 채권을 가지는 경우에 그 채권을 변제받기 전에 자기가 먼저 그 물건이나 유가증권의 점유를 이전해야 한다고 한다면 결국 채권의 추심이 어렵게 되므로 이러한 불공평한 결과를 방지하기 위하여 그 목적물 점유자의 채권을 보호하여 채권자 평등의 원칙을 대비하는 것이 유치권을 인정한 취지이다.

참고 자료

없음