유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

과제정보

학과	법학과, 경제학과	학년	4학년
과목명	부동산법제	자료	17건
공통	유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨. <참고문헌> - 부동... 더보기 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30점) ※ 상사유치권과 체납처분에 의한 압류도 포함됨. <참고문헌> - 부동산법제 교재의 내용을 기본으로 하되, 추가적인 자료는 자율적으로... - 주제에 관련된 교재나 논문, 판례 평석 등 접기

소개글

"유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분"에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론
1. 유치권이란
2. 유치권의 법적 성격
3. 유치권의 성립요건
4. 유치권의 효력 발생
5. 유치권의 소멸

Ⅱ. 본론
1. 유치권과 저당권
2. 유치권과 압류, 가압류

Ⅲ. 결론

본문내용

들어가는 글
시대는 날로 발전하고 있다. 그러다보니 각가지의 이해관계로 많은 일이 일어나고 있다. 이러한 시대적 상황에서 자신의 자산을 지키거나 확대하는 데는 많은 법적인 상식이 필요하고 또 그에 따른 노력이 필요하다.
본 글에서는 유치권에 대해서 다루기한다. 유치권이란 어떤 물건에 대해서 채권이 발생할 경우에 그 채권에 상응하는 것을 변제받을 때까지 소유하고 점유할 수 있는 권리이다. 권리는 법적으로 보장되어있지만, 또한 모르면 많은 손해를 볼 수 있는 사항들이 있어 그 내용을 기록하였다.

Ⅰ. 서론
유치권은 채권자와 채무자의 관계에서 발생하는 관계로서 물건이나 유가증권의 거래관계에서 채권 채무관계가 해결되지 않으므로 발생하는 법정담보물권으로, 실상은 최우선 변제권이라 할 수 없지만 분명한 권리를 가진다. 이러한 특성과 내용을 살펴봄으로써 유치권에 관련된 법적인 권리와 함께 효력을 알아보고, 거래할 때에 어떻게 해야하는 지를 이해하고자 한다.
또한, 경매를 접하는데 있어서 이론과 법조문도 중요하고, 그에 따른 해석과 이해도 중요하므로 판례와 함께 유심히 살필 수 있도록 유치권과 관련된 사항을 적었다.

1. 유치권이란
타인의 물건인 동산, 부동산, 유가증권 등의 거래에서 이를 점유한 사람이 채권을 가질 때, 그것에 대하여 변제가 이루어질 때까지 유치할 수 있는 권리를 말한다. 즉, 누구에게도 소유를 넘기지 않고 그것에 대하여 변제를 받을 때까지, 자기의 권리 아래에 두어 유치(점유)할 수 있는 권리이다.
㉠. 물건의 소유자는 채무자에게만 한하지 아니하고, 제3자를 포함한다. 변제가 이루어질 때까지 물건 또는 유가증권에 대해서 반환의 요구를 거절하는 것은 공평의 원리에 부합하기 때문이다.

참고 자료

이선희. 『부동산 유치권의 대항력 제한』. 민사법학72호. 한국민사법학회. 2015.
장 건. 『실전 부동산 경매』. 리북스. 2016
장석천 / 이은규. “민법 유치권 개정 법률안 중 저당권설정청구권에 관한 소고”.
재산법연구 제32권 제3호. 한국재산법학회. 2015.
전장헌. “부동산경매에서 유치권의 문제점과 개선방안에 대한 입법론적 고찰”. 법제연구.제41호. 한국법제연구원. 2011.
정충진. 『경매기술 TOP 시크릿』. 도서출판 행꿈사. 2016.
조승현·김재완 공저. 『부동산법제』. 한국방송통신대학교출판문화원. 2017.
차문호, 『유치권의 성립과 경매』. 사법논집 제42집, 법원도서관, 2006.
위키백과. https://ko.wikipedia.org