"상가임대차보증금반환의 대항요건" 검색결과 1-20 / 210건

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  상가임대차보증금반환의 대항요건 1. ... 거주할 수 있고 임대차 기간이 종료한 경우에 경락인에 대하여 보증금의 반환을 요구할 수 있다. (5) 임차권등기명령 임대차기간이 종료하였음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인은, 임차건물 ... 이 때 주인은 보증금을 반환하여야 한다. 3.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다. ③우선변제권 주택의 인도와 ... 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다. ②확정일자 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. ... 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  상가임대차보호법

  상가임대차보호법 목차 머리말 상가건물 임대차보호법 목적 적용 범위 상가건물 임차인의 권리 대항력 우선변제권 소액보증금의 최우선변제권 상가임대차의 기간의 보장 상가임대차의 종료와 보증금의 ... 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차 상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 없이 ... 상가임차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매를 할 때 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자보다

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  두 번째, 대항력 요건의 한계가 있다. ... 즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. ... 민법에서는 부동산임차인의 보호를 위한 대항력 규정을 두고 있으나, 이것만으로는 충분하지 않기 때문에 민법의 특례에 해당하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  먼저, 주택임대차보호법은 우리의 주거생활의 안정과 보호를 위해 제정된 법으로 임대차 권리 주장이 가능한 대항력 인정과 보증금에 대한 우선변제권, 일정 요건을 모두 갖춘 경우 선순위채권자보다 ... 기간 및 계약 갱신 임대차 기간은 2년을 보장해주며 임대차 기간이 끝났음에도 보증금을 반환받지 못했으면 임대차 관계가 계속되는 것을 보아야 한다. ... 경우 보증금 중 일부를 우선순위 1순위로 무조건 배당받게 해주는 권리로 우선변제권은 대항력의 요건이 갖추어졌다는 전제 하에 추가로 계약서에 확정일자를 받아야 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  심지어 임차인은 임대주택에 대해 보증금반환청구소송의 확정 판결을 받거나 이에 준하는 집행권원을 받아서 경매를 신청할 수 있고, 경매가 되었을 때 대항요건(부동산의 점유와 주민등록)된 ... 등기하지 않았더라도 대항력을 인정해주는 것이다. 2) 보증금 회수 임차인이 가지는 권리 가운데 하나가 보증금반환청구권이다. ... 임차인의 이비장에서는 임대차 기간이 만료되었는데도 임대인이 보증금을 반환하지 않았을 때 임차주택에 대해서 보증금반환청구소송의 확정 판결을 받거나 이에 준하는 집행권원을 가지고 부동산을

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  있는 부동산의 경우에도 『주택임대차보호법』과 『상가임대차보호법』이 중요한 역할을 하고 있다). ... 그 재산을 반환하고 보증금의 반환을 받을 권리가 있다. ... 있는 임대보증금 보증가입 안내 및 전세보증금반환보증 보증가입 안내에 대한 정부차원의 지속적이 홍보가 필요하다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  즉, 대항요건으로서의 주민등록은 더 이상 현실성 없는 요건이라 본다. 셋째, 소액보증금의 문제도 있다. ... 둘째는 대항력 요건의 문제이다. ... 현행 주택임대차보호법은 소액의 보증금에 관하여 다른 담보권자보다 우선변제를 받을 권리를 인정한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  부동산법제 레포트

  임차상인 대항력 강화 현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장하는 제도에 대하여 ... 통상적으로 임대차계약 체결 시에 임차인이 임대인에게 보증금 이외에 지급하게 되는 금전을 총칭하여 권리금이라고 하며, 이러한 권리금을 수수하기로 하는 계약은 당사자간에 자유상가건물임대차 ... 상가건물임대차 권리금 발생원인 상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  상가건물임대차보호제도

  반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다. ② 제3조제1항의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법 ... 임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.07

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. ... 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금) 6. 신청의 취지와 이유 7. ... 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다(제6조 제1항).

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  왜냐하면 상가임대차 보호범위 즉 보증금상한을 거의 초과하고 있기 때문이다. 이 같은 현상이 일어난 근본적계기는 법을 제정하는 분들에 의해 발생한 것이라 생각한다. ... 즉, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 100을 곱하여 환산한 금액을 포함한다. 3.주택임차권의 대항력 가. ... 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차에 한하여 적용된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  보증금 중 일정액은 다른 담보물권자보다 최우선하여 반환받을 수 있도록 보호하고 있는 데, 이러한 최우선변제권의 요건은 확정일자까지 요구하는 것도 아니며, 선순위 담보물권자에게도 우선한다는 ... 그러나 주택임대차법은 보증금 반환청구소송에서 보증금이 3,000만원을 넘더라도 소액사건 심판법 제6조, 제7조, 제10조, 제11조의2를 준용하여 신속하게 재판을 받을 수 있도록 규정하고 ... 그러나 이 역시도 대항력과 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권자에는 우선하지 않는다. (3) 소액보증금 최우선변제권(주택임대차법 제8조) 주택임대차법은 대항력을 갖춘 주택임차인에게

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  우선변제권 있음 상가임대차보호법 적용범위 : 보증금액이 일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정) 대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생 보증금의 우선변제효력 : 대항력 ... : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능 임대차의 종료 종료원인 존속기간의 만료 해지의 통고 해지 종료효과 임차인 : 목적물 원상 회복 반환 임대인 : 남은 보증금 반환 특징 : 종료의 ... 권리금 개념 : 임차물이 가지는 장소적 이익의 대가로서 보증금과 차임 외에 금전 대상 : 임차인이 임대인 또는 전 임차인에게 규정 : 상가건물임대차보호법 ( 민법 규정 X ) 특징

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법에서도 이러한 주택 임대차 계약의 특성을 고려하여 등기 이외의 요건을 대항요건으로 제시하고 있다. ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 다만, 갑은 임차인의 지위에서 자기의 보증금 반환청구권을 가지는데, 이를 A에게 요구할 수는 없고-왜냐하면 대항력이 없는 임차인이므로-, 배당 절차에서 배당요구를 하여 회수해야 한다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  보증금을 반환받을 수 있다. ... 적용요건(상가임대차법 제2조 제2항, 제3항) (1) 임차인은 건물을 인도받고 사업자등록을 신청해야 한다. (2) 보증금 중 일정 금액 이하이어야 한다. ... (상가임대차법 제6조) 이 제도 역시 주택임대차의 경우와 동일한 제도로서, 임대차가 종료된 이후 이사를 해야 하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에 대항력과 우선변제권을 유지하면서

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

  주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도와 주민등록, 주택임대차보호법 제3조를 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조2항)를 한 경우), ... 등기된 임차권, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추거나 우선배당을 위한 대항력 요건과 확정일자를 갖춘 주택 또는 상가임차권, 부동산 물권변동을 가등기한 경우가 ... 근로 기준법 제30조2항에 규정된 임금채권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 (전입신고, 이사를 갖추어야 함.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  갑은 을이 영업신고문제를 끝내 해결하지 못하자 임대차 계약을 해결함과 동시에 임차보증금, 권리금의 반환 및 손해배상을 청구하였다. ... 즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. ... 상가권리금의 특징 1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징 상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  변호사시험 민법 사례형 정리

  탈퇴하여 임차인에 대한 임대차보증금반환채무를 면하게 된다. 167. ... 차임지급의무는 임대차관계에서 발생하는 임차인의 채무에 해당하므로 이를 반환할 임대차보증금에서 당연히 공제할 수 있고, 이는 임대차목적물반환의무와 동시이행관계에 있다. 338. ... 임대차기간의 만료 전에 임대인과 합의에 의하여 임대차계약을 해지하고 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받을 수 있으며, 이러한 경우 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계하지 아니한다

  시험자료 | 49페이지 | 11,000원 | 등록일 2023.02.14

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 ... 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다. 2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 ... 1번 1) 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다. 2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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